$1,600,000 +GST/QST
ULS: 27842444
Residential
for sale
Rue Nautiqua, Waterloo
Un terrain de 6 410 m² au coin des rues Nautiqua et du Lac, en bordure du lac Waterloo, avec accès et vue sur l'eau. Zonage multifamilial: sous réserve de vos vérifications et de la présentation de votre projet aux autorités compétentes, il pourrait être possible d'y bâtir jusqu'à 48 logements sur 5 étages. Un site riverain constructible de cette taille est rare. Centre-ville de Waterloo à distance de marche, sortie 88 de l'autoroute 10, entre Granby et Magog. Égouts et aqueduc à raccorder à la construction; études environnementales phases 1 et 2 (1999) au dossier.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Lot area
6,410.70 m²
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Bienvenue rue Nautiqua, à Waterloo.
Un terrain riverain constructible de 6 410 m², zoné pour de l'habitation de densité, ça ne se présente pas souvent. Celui-ci est au coin des rues Nautiqua et du Lac, en bordure du lac Waterloo, avec accès et vue sur l'eau : le genre d'argument qui vend ou loue des unités.
Le zonage permet des usages résidentiels et commerciaux selon la grille au dossier. Sous réserve de vos vérifications et de la présentation de votre projet aux autorités compétentes, il pourrait être possible d'y construire jusqu'à 48 logements sur 5 étages selon la réglementation actuelle.
L'emplacement soutient le projet : le centre-ville de Waterloo est à distance de marche, la sortie 88 de l'autoroute 10 est proche, et vous êtes entre Granby et Magog, dans un secteur de la Haute-Yamaska où la demande résidentielle est bien réelle (les projets « Quartier de l'Estriade » et « Waterloo sur le
Lac » en témoignent). L'Estriade, le réseau cyclable régional relié à Granby et Bromont, démarre au centre-ville de Waterloo, et la plage municipale du lac Waterloo est à deux pas.
Les faits techniques : les égouts et l'aqueduc municipaux sont à raccorder au moment de la construction. Des études environnementales de phase 1 et de phase 2 datées de 1999 sont au dossier.
L'acheteur est responsable de ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes, et la vente est faite sans garantie légale de qualité.
Écrivez à votre courtier pour recevoir les plans, la grille de zonage et les études au dossier.
Un terrain riverain constructible de 6 410 m², zoné pour de l'habitation de densité, ça ne se présente pas souvent. Celui-ci est au coin des rues Nautiqua et du Lac, en bordure du lac Waterloo, avec accès et vue sur l'eau : le genre d'argument qui vend ou loue des unités.
Le zonage permet des usages résidentiels et commerciaux selon la grille au dossier. Sous réserve de vos vérifications et de la présentation de votre projet aux autorités compétentes, il pourrait être possible d'y construire jusqu'à 48 logements sur 5 étages selon la réglementation actuelle.
L'emplacement soutient le projet : le centre-ville de Waterloo est à distance de marche, la sortie 88 de l'autoroute 10 est proche, et vous êtes entre Granby et Magog, dans un secteur de la Haute-Yamaska où la demande résidentielle est bien réelle (les projets « Quartier de l'Estriade » et « Waterloo sur le
Lac » en témoignent). L'Estriade, le réseau cyclable régional relié à Granby et Bromont, démarre au centre-ville de Waterloo, et la plage municipale du lac Waterloo est à deux pas.
Les faits techniques : les égouts et l'aqueduc municipaux sont à raccorder au moment de la construction. Des études environnementales de phase 1 et de phase 2 datées de 1999 sont au dossier.
L'acheteur est responsable de ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes, et la vente est faite sans garantie légale de qualité.
Écrivez à votre courtier pour recevoir les plans, la grille de zonage et les études au dossier.
Lot and exterior features
Lot size
589' 2" X 290' 1" irr.
Lot area
6,410.70 m²
Water (access)
Access (LAC), Waterfront (LAC), Navigable
View
View of the water
Distinctive Features
Street corner
Characteristics
Water Supply
Municipality, Aqueduc à raccorder suivant construction
Sewage System
Égoûts à raccorder suivant construction, Municipality
Environmental Study
Phase 1 (1999, 06), Phase 2 (1999, 06)
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 925,000
- Building assessment
- $ 1
- Total
- $ 925,001
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 64,273
- School (2026)
- $ 588
- Total
- $ 64,861
Inclusions and exclusions
Inclusions
---
Exclusions
---
Mortgage payment calculator
$
$
$
%
This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.