$550,000 +GST/QST
New
ULS: 16616507
Residential
for sale
Ch. Schoolcraft, Potton
OWL'S HEAD AREA | RARE OPPORTUNITY. Over 54 acres of residentially zoned land, ideally located on a quiet country road near the village of Mansonville and its amenities. Just ±10 min from the Vale Perkins boat launch on Lake Memphremagog, the municipal beach, and the ski and golf facilities at Owl's Head. This magnificent, well-maintained forest features a superb trail that traverses the property from the road to the summit, offering several natural plateaus with beautiful western views of the surrounding hills, an intermittent stream, and wetland. An exceptional setting to create your private estate and enjoy the tranquilty 0f nature.
Lot area
222,346.60 m²
ALBERT BRANDT
Real Estate Broker
Addendum
WELCOME TO POTTON - MANSONVILLE
Located in the Eastern Townships, approximately 120 km southeast of Montreal, Potton is an Appalachian region where mountains, forests, meadows, lakes, ponds, streams, and rivers come together in harmony. It is a true paradise for outdoor enthusiasts, hikers, and nature lovers.
Lake Memphremagog, along with the Missisquoi North and Missisquoi rivers, has played a significant role in the township's history. Dominated by the Sutton Mountains, the landscape is also characterized by several iconic peaks, including Owl's Head, Bear, Hawk, Elephant, Sugar Loaf, Pevee, and Hog's Back.
This exceptional natural environment led to the creation of the Green Mountains Nature Reserve, the largest private ecological reserve in Quebec. Its trails, together with those of the Ruiter Valley Land Trust, offer unforgettable opportunities to explore and experience the beauty of a pristine natural setting.
DÉCLARATIONS DU VENDEUR.
1. Servitudes de passage contre le lot 830-5, suivant les actes publiés au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Brôme sous les numéros 161 266, 142 920, 162 286 et 161 267.
2. L'immeuble vendu aux présentes est soumis aux règlements de la municipalité concernée, en accord avec la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Tout propriétaire de l'immeuble vendu doit se conformer à la Loi et aux règlements en ce qui concerne la construction, le lotissement et le morcellement.
Il en revient à l'ACHETEUR d'entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matières de zonage.
3. Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation.
4. Évaluation et taxes à déterminer suite à la vente.
5. Que l'IMMEUBLE :
- N'est pas assujetti à la Loi sur la protection du territoire agricole;
- N'est pas un bien culturel classé ou reconnu et n'est pas situé dans un arrondissement historique, un site historique classé
ni une aire de protection, conformément à la Loi sur le patrimoine culturel. Le lot est situé en partie dans un secteur de paysages naturels d'intérêt supérieur et dans un secteur de plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA);
- Est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement;
- N'est pas desservi par des services d'aqueduc ou d'égout;
- N'est pas raccordé aux services d'aqueduc ou d'égout;
- Est desservi par des services d'électricité ;
- N'est pas raccordé à des services d'électricité;
- Cours d'eau sont présents, bande de protection riveraine est requise. Aucune construction dans cette bande;
- Présence d'un milieu humide, le règlement de contrôle intérimaire relatif aux milieux humides s'applique;
- Le terrain présente des pentes fortes (15 % et moins de 30 %) et des pentes très fortes (30 % et +). Voir règlement de contrôle intérimaire.
Located in the Eastern Townships, approximately 120 km southeast of Montreal, Potton is an Appalachian region where mountains, forests, meadows, lakes, ponds, streams, and rivers come together in harmony. It is a true paradise for outdoor enthusiasts, hikers, and nature lovers.
Lake Memphremagog, along with the Missisquoi North and Missisquoi rivers, has played a significant role in the township's history. Dominated by the Sutton Mountains, the landscape is also characterized by several iconic peaks, including Owl's Head, Bear, Hawk, Elephant, Sugar Loaf, Pevee, and Hog's Back.
This exceptional natural environment led to the creation of the Green Mountains Nature Reserve, the largest private ecological reserve in Quebec. Its trails, together with those of the Ruiter Valley Land Trust, offer unforgettable opportunities to explore and experience the beauty of a pristine natural setting.
DÉCLARATIONS DU VENDEUR.
1. Servitudes de passage contre le lot 830-5, suivant les actes publiés au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Brôme sous les numéros 161 266, 142 920, 162 286 et 161 267.
2. L'immeuble vendu aux présentes est soumis aux règlements de la municipalité concernée, en accord avec la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Tout propriétaire de l'immeuble vendu doit se conformer à la Loi et aux règlements en ce qui concerne la construction, le lotissement et le morcellement.
Il en revient à l'ACHETEUR d'entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matières de zonage.
3. Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation.
4. Évaluation et taxes à déterminer suite à la vente.
5. Que l'IMMEUBLE :
- N'est pas assujetti à la Loi sur la protection du territoire agricole;
- N'est pas un bien culturel classé ou reconnu et n'est pas situé dans un arrondissement historique, un site historique classé
ni une aire de protection, conformément à la Loi sur le patrimoine culturel. Le lot est situé en partie dans un secteur de paysages naturels d'intérêt supérieur et dans un secteur de plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA);
- Est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement;
- N'est pas desservi par des services d'aqueduc ou d'égout;
- N'est pas raccordé aux services d'aqueduc ou d'égout;
- Est desservi par des services d'électricité ;
- N'est pas raccordé à des services d'électricité;
- Cours d'eau sont présents, bande de protection riveraine est requise. Aucune construction dans cette bande;
- Présence d'un milieu humide, le règlement de contrôle intérimaire relatif aux milieux humides s'applique;
- Le terrain présente des pentes fortes (15 % et moins de 30 %) et des pentes très fortes (30 % et +). Voir règlement de contrôle intérimaire.
Lot and exterior features
Lot size
356' 6" X 3321' 2" irr.
Lot area
222,346.60 m²
Topography
Steep, Flat, Sloped
View
Panoramic, Other, View of the mountain
Proximity
Nature reserve, hiking trails, Alpine skiing, Golf
Characteristics
Water Supply
None
Sewage System
None
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
$
$
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%
This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.