$1,075,000
ULS: 9296981
5-6-7-Plex
for sale
10960 Av. de London, Montréal (Montréal-Nord)
OPPORTUNITÉ d'investissement. Immeuble de 5 logements (tous des 4½ pces) comprenant 2 garages. Entièrement détaché de construction robuste en brique & pierre. Bon potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées en 2025: Logement #1 : salle de bains neuve entièrement refaite à neuf de A à Z & les Logements #4 et #5 : nouvelles cuisines avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité. Emplacement stratégique à seulement 2 rues des commerces et restos du Bl. Pie-IX et centre commercial Forest. Accès facile aux transports en commun. Secteur facile à louer.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
En résumé:
Logement # 5: niveau sous-sol
Loué $ 1135 / mois - chauffage au frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée du garage
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025.
Logement # 4: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 990 / mois - chauffage aux frais des locataires
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025.
Logement # 3: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 2: niveau à étage supérieur
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 1: niveau à étage supérieur
Loué $ 1265 / mois - chauffage aux frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée devant le garage
Nouvelle salle de bains: rénovée en 2025 de A à Z
Frais d'électricité annuel pour les espaces communs: $ 1128.77.
Notes:
Les visites des logements auront lieu sur offre d'achat acceptée SEULEMENT.
À proximité:
Écoles primaires: René-Guenette (350m) et Saint-Rémi (400m)
École secondaire Amos (600m)
Centre d'éducation pour adultes: Galialo (300m) et Jean-Paul Lemay (450m)
Parcs: Pilon (450m) et Ménard avec jeux d'eau (550m)
Arénas: Garon (800m) et Fleury (1km)
Centre commercial Forest (700m)
Arrêts d'autobus (350m): plusieurs lignes disponibles soient:
43, 52, 139, 252, 355, 439. Ligne de circulation réservée aux autobus sur le boul. Pie-IX.
Logement # 5: niveau sous-sol
Loué $ 1135 / mois - chauffage au frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée du garage
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025.
Logement # 4: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 990 / mois - chauffage aux frais des locataires
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025.
Logement # 3: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 2: niveau à étage supérieur
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 1: niveau à étage supérieur
Loué $ 1265 / mois - chauffage aux frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée devant le garage
Nouvelle salle de bains: rénovée en 2025 de A à Z
Frais d'électricité annuel pour les espaces communs: $ 1128.77.
Notes:
Les visites des logements auront lieu sur offre d'achat acceptée SEULEMENT.
À proximité:
Écoles primaires: René-Guenette (350m) et Saint-Rémi (400m)
École secondaire Amos (600m)
Centre d'éducation pour adultes: Galialo (300m) et Jean-Paul Lemay (450m)
Parcs: Pilon (450m) et Ménard avec jeux d'eau (550m)
Arénas: Garon (800m) et Fleury (1km)
Centre commercial Forest (700m)
Arrêts d'autobus (350m): plusieurs lignes disponibles soient:
43, 52, 139, 252, 355, 439. Ligne de circulation réservée aux autobus sur le boul. Pie-IX.
Building details and property interior
Dimensions
37' 1" X 49' 4" irr.
Year constructed
1967
Window Type
Porte patio: avant & arrière, Sliding
Siding
Brick, Stone
Roofing
2014, Elastomeric membrane
Dividing Floor
Wood
Garage
2 garages indépendans, Single width, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (AU)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Bain/douche
Renovations
Roof covering (2014), En 2025: 2 Cui + 1 SDB voir liste dans l'addenda (2025)
Lot and exterior features
Lot size
50' X 85'
Lot area
394.80 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (2)
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'9" X 9'3"
Flooring:
Wood
Details:
Porte patio / balcon avant
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'10" X 8'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'9" X 8'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Porte patio / balcon arrière
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'10" X 10'2"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'9" X 9'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'4" X 7'
Flooring:
Ceramic
Details:
Avec laveuse/sécheuse
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'10" X 4'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Corridor
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'6" X 20'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 5 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 296,100
- Building assessment
- $ 641,700
- Total
- $ 937,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 6,250
- School (2026)
- $ 649
- Total
- $ 6,899
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,129
- Total
- $ 1,129
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 63,360
- Total
- $ 63,360
Inclusions and exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
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This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.