$1,625,000
New
ULS: 12391139
8-15-Plex
for sale
66 - 68 Rue Paré, Granby
OCCASION À SAISIR. Investisseur recherché! Rare immeuble de 10 unités locatives de 3 ½ pièces à vendre sur le marché, entièrement briqueté et très bien localisé au Centre-Ville de Granby. Bâtiment bien entretenu ayant subi plusieurs améliorations récentes et dont la majorité des logements sont au goût du jour, générant un excellent revenu annuel de plus ou moins de 107 000$. Référez-vous au courtier inscripteur pour tous les détails des rénovations. Notez également la possibilité d'un financement APH SELECT. Informez-vous!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Living area
452 m²
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
Addendum
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale de la part du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur n'ayant toutefois pas renoncé aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont donc cédées à l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
32' X 76' 1"
Year constructed
1963
Living area
452 m²
Windows
PVC
Window Type
Sliding
Siding
Aluminum, Brick
Dividing Floor
Wood
Washer/Dryer (installation)
Buanderie commune au sous-sol (SS)
Bathroom
Bain/douche dans tous les logements
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
59' 7" X 123' 11" irr.
Lot area
610.54 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Driveway (7)
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Daycare centre, CEGEP
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Environmental Study
Phase 1 (2025, 12)
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 126,500
- Building assessment
- $ 669,500
- Total
- $ 796,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 9,651
- School (2027)
- $ 523
- Total
- $ 10,174
Annual expenses
- Insurance
- $ 6,910
- Total
- $ 6,910
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,370
- Total
- $ 3,370
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 107,268
- Total
- $ 107,268
Inclusions and exclusions
Inclusions
Cuisinières et réfrigérateurs pour 8 logements, système de caméras. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
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