$3,900,000
ULS: 20898395
5-6-7-Plex
for sale
5057 - 5065 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe quintuplex détaché donc plus de fenêtres offrant une meilleure luminosité. Au coeur du Plateau Mont Royal, logement principal de 13 pces (RDC et sous-sol). De plus, 4 grands logements x 5 1/2 pces. RDC et le sous-sol sera libre pour l'occupant : plafond de 9'10''de hauteur au RDC et 8'3'' au sous-sol, 6 chambres, 2 salles de bain, 1 stationnement en façade plus garage (dans une partie de la cour) pour garer 5 autos et 1 espace-bureau. De belles portes avec vitraux, belles boiseries d'époque, beaux planchers de lattes partout, les fenêtres ont été remplacées de 2007 à 2021 avec le même style d'époque.
Property features
6
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Le tout est construit avec des poutres d'acier donc tout est droit.
Bel îlot (2025) central avec rangement et comptoir granit à la cuisine.
Plus de $530,000.00 d'investi sur 20 ans à l'immeuble, le tout exécuté par des professionnels.
Belle cour privée, bien aménagée avec de beaux patios et coin détente.
La rue Christophe-Colomb est en sens unique entre St-Joseph et Laurier donc section paisible et au coin de la rue, le fameux Parc Laurier (piscine, pataugeoire, terrains baseball, soccer, jeux pour enfants, aire canine, patinoires extérieures avec chalet pour chausser vos patins.
Le chauffage est au gaz, eau chaude pour tout l'immeuble donc les locataires ont le chauffage inclus.
Note pour investisseur :
Les vendeurs occupent le 5057 (rez-de-chaussée + le sous-sol ainsi que 2 garages en tandem (3 autos + espace bureau) ainsi que le stationnment en façade. Ils pourraient signer un bail de 2 ans à $6000.00 par mois.
OU
L'occupation du rez-de-chaussée (5057) pourrait être à compter du 8 janvier 2027 et l'occupation des autres logements sera selon les baux.
Garage à la cour arrière:
3 portes de garage: stationnement intérieur en tandem.
Le propriétaire utilise:
1 garage: 2 voitures en tandem
1 garage: 1 voiture et l'autre partie est un espace de bureau
et l'autre garage est loué pour 2 voitures
Toit du garage 2008
À proximité:
Ecole primaire Paul-Bruchési
Ecole primaire Laurier
F.A.C.E. Elementary School
Ecole secondaire Père-Marquette
Ecole secondaire Robert-Gravel
Centre Champagnat
Parc Sir Wilfrid-Laurier
Parc de Lorimier
Parc La Fontaine
Arrêts d'autobus au coin de la rue
Station de métro Laurier à 500 m
Nombreux restaurants de la rue Laurier E, dépanneurs et épiceries de quartier.
Note: Le vendeur n'accepte aucune offre CONDITIONNELLE À LA VENTE de la maison de l'acheteur.
Bel îlot (2025) central avec rangement et comptoir granit à la cuisine.
Plus de $530,000.00 d'investi sur 20 ans à l'immeuble, le tout exécuté par des professionnels.
Belle cour privée, bien aménagée avec de beaux patios et coin détente.
La rue Christophe-Colomb est en sens unique entre St-Joseph et Laurier donc section paisible et au coin de la rue, le fameux Parc Laurier (piscine, pataugeoire, terrains baseball, soccer, jeux pour enfants, aire canine, patinoires extérieures avec chalet pour chausser vos patins.
Le chauffage est au gaz, eau chaude pour tout l'immeuble donc les locataires ont le chauffage inclus.
Note pour investisseur :
Les vendeurs occupent le 5057 (rez-de-chaussée + le sous-sol ainsi que 2 garages en tandem (3 autos + espace bureau) ainsi que le stationnment en façade. Ils pourraient signer un bail de 2 ans à $6000.00 par mois.
OU
L'occupation du rez-de-chaussée (5057) pourrait être à compter du 8 janvier 2027 et l'occupation des autres logements sera selon les baux.
Garage à la cour arrière:
3 portes de garage: stationnement intérieur en tandem.
Le propriétaire utilise:
1 garage: 2 voitures en tandem
1 garage: 1 voiture et l'autre partie est un espace de bureau
et l'autre garage est loué pour 2 voitures
Toit du garage 2008
À proximité:
Ecole primaire Paul-Bruchési
Ecole primaire Laurier
F.A.C.E. Elementary School
Ecole secondaire Père-Marquette
Ecole secondaire Robert-Gravel
Centre Champagnat
Parc Sir Wilfrid-Laurier
Parc de Lorimier
Parc La Fontaine
Arrêts d'autobus au coin de la rue
Station de métro Laurier à 500 m
Nombreux restaurants de la rue Laurier E, dépanneurs et épiceries de quartier.
Note: Le vendeur n'accepte aucune offre CONDITIONNELLE À LA VENTE de la maison de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
34' 1" X 63' 1"
Year constructed
1929
Siding
Brick
Roofing
Elastomeric membrane, Soprema 2002 - garage 2008
Dividing Floor
Wood
Garage
1 Espace bureau au garage, Detached, Tandem
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (SS)
Basement
Partially finished, Outdoor entrance, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
50' X 148' irr.
Lot area
687.50 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt, Paving stone
Parking (total)
Driveway (1), Garage (5)
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'8" X 4'10"
Flooring:
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 20'11"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 16'3"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'10" X 18'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13' X 11'
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 11'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 13'7"
Flooring:
Wood
Details:
Grand garde-robe
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'1" X 11'9"
Flooring:
Wood
Details:
ou bureau avec bibliothèque
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13' X 6'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain / Douche
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
20'8" X 13'1" irr.
Flooring:
Details:
Playroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'4" X 12'3" irr.
Flooring:
Details:
ou espace bureau
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
19' X 16'7"
Flooring:
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'2" X 22'3"
Flooring:
Details:
Garde-robe
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'4" X 9'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'4" X 16'8" irr.
Flooring:
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'2" X 12'7" irr.
Flooring:
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
22'5" X 16'5" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Entrée extérieure
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 5 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 6 (Parking/Garages)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Hot water
Heating Energy
Natural gas
Property or unit amenity
Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Single
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 1,670,600
- Building assessment
- $ 1,427,700
- Total
- $ 3,098,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 18,732
- School (2026)
- $ 2,253
- Total
- $ 20,985
Energy expenses
- Gas
- $ 5,448
- Total
- $ 5,448
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 174,912
- Parking
- $ 13,680
- Total
- $ 188,592
Inclusions and exclusions
Inclusions
Unité 5057: luminaires, lave-vaisselle, cuisinière (avec raccordement au gaz si désiré), réfrigérateur, cellier, rangement mural PAX dans la chambre, bibliothèque du boudoir, caméras de surveillance et unité centrale, le commutateur du réseau internet.
Exclusions
Tous les biens des locataires des logements 5059, 5061, 5063 et 5065.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%