$489,900
New
ULS: 19590194
Bungalow on one floor
for sale
5268 - 5270 Mtée St-Hubert, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
Situé dans un quartier homogène, paisible et recherché, ce plain-pied bien entretenu offre un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel comprenant trois chambres à coucher. Sa fenestration crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol, autrefois occupé par une salle de danse, offre plusieurs possibilités : activité professionnelle, commerce de bon voisinage ou potentiel de logement additionnel. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Longueuil afin de confirmer les usages autorisés et la faisabilité de son projet.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
10
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
** UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES! **
- Découvrez le 5268-5270 Montée Saint-Hubert, une propriété polyvalente offrant un intéressant potentiel résidentiel et commercial, érigée sur un grand terrain et située à proximité de nombreux services.
- Situé dans un secteur homogène et recherché, ce plain-pied saura vous charmer par son aménagement fonctionnel et son abondante luminosité naturelle. Grâce à sa fenestration, les espaces de vie sont baignés de lumière et proposent une ambiance chaleureuse et accueillante.
- La propriété comprend également trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, convenant parfaitement aux besoins d'une famille.
- Bien entretenue au fil des années, cette propriété représente une occasion intéressante tant pour un propriétaire-occupant que pour un acheteur souhaitant tirer profit des différentes possibilités offertes par l'immeuble.
- Le sous-sol, qui a accueilli pendant plusieurs années une salle de danse, bénéficie d'un aménagement distinctif ainsi que d'une visibilité commerciale grâce à l'enseigne installée à l'extérieur.
- Sous réserve de la réglementation municipale et de l'obtention des autorisations requises, cet espace pourrait convenir à l'exploitation d'un commerce de bon voisinage, à l'exercice d'une activité professionnelle ou personnelle, ou encore offrir un potentiel de conversion en logement additionnel. Ces possibilités pourraient permettre au futur propriétaire de maximiser l'utilisation de l'immeuble ou de créer une source de revenus supplémentaire.
- Il appartiendra toutefois à l'acheteur d'effectuer, à son entière satisfaction, toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville de Longueuil et des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet, les usages autorisés ainsi que la conformité de toute activité professionnelle ou commerciale ou de tout projet d'aménagement d'un logement additionnel.
- La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Montée Saint-Hubert, à proximité du transport en commun, des commerces, des écoles, des restaurants, des parcs et des principaux axes routiers. Cette localisation facilite les déplacements et permet de profiter pleinement des nombreux services offerts dans le secteur.
- Le grand terrain constitue un autre avantage important. Il procure de l'espace, de la polyvalence et différentes possibilités d'aménagement extérieur.
** Une occasion unique réunissant emplacement, visibilité, polyvalence et potentiel. Venez découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir!
Building details and property interior
Dimensions
23' 11" X 39' 1" irr.
Year constructed
1975
Windows
PVC
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Wood
Basement
6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
45' X 145' 3" irr.
Lot area
607.70 m²
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Driveway (9)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 15'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 7'0" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'8" X 6'6" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 10'11"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 11'2"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'2" X 10'8" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9' X 5'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'8" X 50'4" irr.
Flooring:
Parquetry
Details:
Salle d'eau / Salle de lavage
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'9" X 4'5" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Rangement / Atelier
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'8" X 8'8"
Flooring:
Linoléum
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 16)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 243,600
- Building assessment
- $ 90,900
- Total
- $ 334,500
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 6,062
- School (2026)
- $ 227
- Total
- $ 6,289
Inclusions and exclusions
Inclusions
Pôles, stores, 2 climatiseurs, luminaires, ventilateur, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central et accessoires gazebo, balançoire, tempo, miroirs du sous-sol, établi, réfrigérateur du sous-sol.
Exclusions
Rideaux
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