$639,900
Open house
ULS: 18628307
Two or more storey house
for sale
57 Rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park
Stratégiquement située au fond d'une rue en rond-point tranquille et conçue pour une vie familiale bien adaptée à votre réalité, cette maison contemporaine jumelée compte 2 salles de bains, une salle d'eau et 4 chambres à coucher. Son décor épuré et recherché est optimisé de belles finitions et de plusieurs extras bien pensés, conçus pour un intérieur à la fois sobre et raffiné qui durera de nombreuses années. Une maisons clé en main où il ne reste qu'à se poser, proposant de nombreux rangements et une cour entièrement clôturée pour plus d'intimité. Bienvenue dans votre future propriété... Demandez votre visite sans tarder!
Number of rooms
12
Living area
139 m²
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Upcoming open houses
Sunday 07/26/26
from 13:00 to 15:00
DENISE CLOUTIER
Real Estate Broker
Addendum
VISITE LIBRE ce dimanche 26 juillet 2026 entre 13h et 15h.
Remise : 8'-6'' x 6'-6''
Patio en bois : 10' x 9'-7''
Terrasse de béton : 12' x 16'
PROPRIÉTÉ
Stratégiquement située au fond d'une rue en rond-point tranquille, en plus d'une configuration adaptée à une famille avec ses 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, ses 2 salles de bains complètes et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
Niveau principal à aire ouverte offrant une luminosité traversante, une cuisine avec garde-manger de type « walk-in », finitions de qualité telles que comptoir de quartz et dosseret de céramique harmonisé. Sous-sol entièrement aménagé où l'on retrouve la quatrième chambre à coucher, une salle familiale lumineuse et une salle de lavage partageant l'espace de la deuxième salle de bains complète de la propriété.
Cour entièrement clôturée avec patio de bois traité descendant sur une terrasse de béton en contre-bas pour plus d'intimité, en plus d'une remise pour vos effets saisonniers.
SECTEUR
Construite dans une rue sans issue où seuls les habitants du secteur y circulent, son emplacement en fait un coin invitant et idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Le quartier est en plein développement, il s'agit donc d'un quartier récent et familial où il est prévu d'autres espaces verts et une école primaire. À distance de marche de la rivière Richelieu et quelques kilomètres du Mont-Saint-Hilaire et les nombreux services qui y sont offerts.
** Vente conditionnelle à l'obtention d'une propriété visée dont une promesse d'achat est déjà acceptée. **
Remise : 8'-6'' x 6'-6''
Patio en bois : 10' x 9'-7''
Terrasse de béton : 12' x 16'
PROPRIÉTÉ
Stratégiquement située au fond d'une rue en rond-point tranquille, en plus d'une configuration adaptée à une famille avec ses 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, ses 2 salles de bains complètes et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
Niveau principal à aire ouverte offrant une luminosité traversante, une cuisine avec garde-manger de type « walk-in », finitions de qualité telles que comptoir de quartz et dosseret de céramique harmonisé. Sous-sol entièrement aménagé où l'on retrouve la quatrième chambre à coucher, une salle familiale lumineuse et une salle de lavage partageant l'espace de la deuxième salle de bains complète de la propriété.
Cour entièrement clôturée avec patio de bois traité descendant sur une terrasse de béton en contre-bas pour plus d'intimité, en plus d'une remise pour vos effets saisonniers.
SECTEUR
Construite dans une rue sans issue où seuls les habitants du secteur y circulent, son emplacement en fait un coin invitant et idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Le quartier est en plein développement, il s'agit donc d'un quartier récent et familial où il est prévu d'autres espaces verts et une école primaire. À distance de marche de la rivière Richelieu et quelques kilomètres du Mont-Saint-Hilaire et les nombreux services qui y sont offerts.
** Vente conditionnelle à l'obtention d'une propriété visée dont une promesse d'achat est déjà acceptée. **
Building details and property interior
Dimensions
20' 1" X 38' irr.
Year constructed
2021
Living area
139 m²
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Artificial brick, Vinyl, Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower, Baignoire autoportante
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
31' 8" X 98' 5"
Lot area
289.50 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Cul-de-sac
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Driveway (3)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Daycare centre
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'11" X 6'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Plafond 9'-3''
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'2" X 11'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 12'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 13'11" irr.
Flooring:
Céramique et plancher flottant
Details:
Porte patio
Garde-manger (Walk-in)
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'9" X 4'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'6" X 5'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
16'7" X 10'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'3" X 9'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'1" X 8'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'11" X 11'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'4" X 14'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'4" X 10'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'6" X 7'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Installation L/S
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'3" X 5'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Salle mécanique
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'9" X 5'11"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private yard, Outdoor storage space, Wall-mounted heat pump, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 149,100
- Building assessment
- $ 378,800
- Total
- $ 527,900
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,028
- School (2027)
- $ 349
- Total
- $ 4,377
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,970
- Total
- $ 1,970
Inclusions and exclusions
Inclusions
Pôles, toiles, stores. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Deux (2) luminaires de la cuisine, luminaire de la chambre d'enfant, lave-vaisselle.
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