$669,000
New
ULS: 20128498
Two or more storey house
for sale
304 Rue France, Saint-Philippe
Cette propriété, construite en 2012, est située dans un secteur familial et recherché de Saint-Philippe. Idéale pour votre famille, elle propose un total de 4 chambres, dont 3 à l'étage, une salle de bain et une salle d'eau. Vous tomberez sous le charme de ses jolis matériaux ainsi que de son concept à aire ouverte. Son grand terrain, en coin de rue, est vaste et propose une allée double largeur pour 4 voitures, une piscine hors terre, un patio avec gazébo, un cabanon et beaucoup d'espace gazonné pour les enfants. La propriété est vendue bien équipée avec de nombreuses inclusions. Une visite s'impose dès maintenant !
Number of rooms
13
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
Addendum
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée est fermé et propose une garde-robe double, ainsi que l'espace nécessaire pour y ajouter un petit banc.
- Dès votre arrivée, vous remarquerez la belle sélection de matériaux. Vous apprécierez l'aire de vie à concept ouvert ainsi que la grande fenestration laissant entrer abondamment la lumière naturelle.
- Le salon, de dimensions généreuses, offre tout l'espace requis pour votre mobilier des plus costauds. De jolis planchers de bois recouvrent le sol avec élégance.
- Ouverte sur le salon, la salle à manger est spacieuse et peut accueillir une grande table pour six à huit personnes, en plus d'un meuble de type buffet, si désiré.
- La cuisine est très fonctionnelle, avec ses nombreuses armoires, sa hotte aspirante en inox et ses grands comptoirs offrant une belle surface pour cuisiner.
- Vous trouverez également, légèrement en retrait, une salle d'eau pratique comprenant l'espace buanderie. La belle hauteur sous plafond de plus de 10 pieds est très appréciable.
** L'ÉTAGE
- Un élégant escalier mène à l'étage, qui comprend trois chambres pour votre famille.
- La chambre principale, spacieuse et lumineuse, accueillera votre mobilier avec aisance.
- Les deux chambres supplémentaires, de belles dimensions, seront parfaites pour vos enfants ou pour un bureau de travail à domicile.
- La salle de bain, vaste et moderne, propose une douche néo-angulaire, un grand bain ainsi qu'une vanité tendance.
** LE SOUS-SOL
- Il offre une grande salle familiale pouvant faire office de salle de jeux, de deuxième salon ou d'espace d'entraînement selon vos besoins.
- Une chambre supplémentaire (la quatrième de la maison) sera parfaite pour votre adolescent ou comme chambre d'invités.
- Le sous-sol propose une vaste pièce de rangement très pratique, en plus d'un espace de stockage supplémentaire de 5 pi 6 po de hauteur, parfait pour maximiser vos possibilités de rangement.
** L'EXTÉRIEUR
- Construction de 2012 offrant une belle sélection de matériaux.
- Allée en asphalte double largeur pouvant accueillir un total de 4 voitures.
- Propriété bénéficiant d'un positionnement idéal en coin de rue.
- Son vaste terrain de 4 358 pi² propose une cour clôturée comprenant une piscine hors terre, un patio avec gazébo, un cabanon pour les effets et beaucoup d'espace pour la famille.
** LE SECTEUR
- Secteur familial à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs, garderies et plus encore.
- Le train de banlieue de la gare de Candiac se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
- Emplacement stratégique offrant un accès rapide à l'autoroute 30 et à la route 132.
** Une visite s'impose dès maintenant !
Building details and property interior
Dimensions
24' 7" X 26' 1" irr.
Year constructed
2012
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Vinyl, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot area
404.90 m²
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Driveway (4)
Pool
Above-ground
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Highway, High school, Commuter train, Public transportation, Elementary school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'3" X 6'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'10" X 13'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 11'2"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'9" X 9'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Salle d'eau / Salle de lavage
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5' X 9'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'6" X 12'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 9'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
10'2" X 9'8"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
4'11" X 6'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12' X 14'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'6" X 9'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'11" X 6'1"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'7" X 14' irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Hauteur 5 pi 7 po
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private yard, Outdoor storage space, Wall-mounted heat pump, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 215,200
- Building assessment
- $ 355,600
- Total
- $ 570,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,136
- School (2026)
- $ 382
- Total
- $ 4,518
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale et sa manette, piscine hors-terre et accessoires, chauffe-eau piscine (non fonctionnel), cabanon, support mural du téléviseur du salon, tablette murale du talon, gazébo, sofa du sous-sol.
Exclusions
Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, borne de recharge pour voiture électrique.
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