Sold
Sold
ULS: 9612227
Two or more storey house
for sale
260 Rue Louis-Philie, Farnham
Cette superbe propriété est nichée dans un quartier arboré et très recherché de Farnham, à quelques minutes des services essentiels. Elle comprend un total de 3 chambres ainsi que 2 salles de bain complètes. Vous tomberez sous le charme de ses jolis matériaux et de son immense aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale de plus de 17 pieds de hauteur. L'extérieur est à couper le souffle et comprend un grand bâtiment pouvant abriter un spa, une salle à manger ou un salon extérieur. S'y ajoutent une grande terrasse avec pergola ainsi qu'un garage détaché. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle à visiter dès maintenant !
Number of rooms
13
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
Addendum
** BON À SAVOIR
- Superbe maison de construction 2010 située dans un secteur de choix de Farnham.
- Magnifique terrain paisible et arboré d'une superficie de 7 159 pieds carrés.
- Allée asphaltée double largeur permettant de stationner 5 véhicules.
- Grand garage détaché et chauffé, avec mezzanine, idéal pour bricoler et offrant beaucoup d'espace de rangement.
- Cour arrière comprenant un bâtiment permettant d'y installer un spa et un salon extérieur, parfait pour créer de beaux moments mémorables (notez que les photos affichées propose un staging virtuel, à titre indicatif).
- Terrasse avec pergola, idéale pour accueillir une table à manger.
- Emplacement recherché à proximité de tous les services et commodités.
** LA PROPRIÉTÉ
- Le hall d'entrée, spacieux et en retrait de l'aire de vie, offre l'espace nécessaire pour une console et un petit banc.
- Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de cette belle maison. L'aire de vie, à concept ouvert, est spectaculaire grâce à sa fenestration en arche et à sa hauteur sous plafond de plus de 17 pieds.
- L'espace salon et salle à manger a été converti en une immense salle à manger. Les jolis planchers de bois et le mur décoratif en font un espace des plus remarquables.
- La cuisine, de qualité, offre de nombreuses armoires, de jolis comptoirs ainsi qu'un îlot central procurant un bel espace pour cuisiner, en plus de permettre l'ajout de 2 tabourets pour les repas rapides.
- Une chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une grande salle de bain avec douche en verre et céramique complètent le rez-de-chaussée sur une belle note.
** L'ÉTAGE
- Un joli escalier de bois mène au 2e étage, qui comprend une belle mezzanine pouvant servir de salon ou de bureau de travail à domicile. La pièce est ouverte et lumineuse : on adore !
- La chambre principale, de bonnes dimensions, propose un agréable walk-in pour vos vêtements.
- La salle de bain, la 2e de la maison, comprend un joli bain ainsi qu'une vanité et un miroir rétroéclairé.
** LE SOUS-SOL
- Il propose une agréable salle familiale permettant l'aménagement d'un grand salon, d'une salle de jeux ou d'un espace d'exercice.
- La 3e chambre de la maison s'y retrouve. Ses dimensions agréables sauront plaire à votre ado ou à vos invités.
- Une pièce supplémentaire permet d'y aménager un bureau de travail à domicile, selon vos besoins.
- L'espace buanderie partage une pièce de rangement qui comprend également l'équipement de la maison.
*** À voir maintenant !
Building details and property interior
Dimensions
24' 4" X 30' 4" irr.
Year constructed
2010
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Casement, French door
Roofing
Asphalt shingles
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot area
665.10 m²
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Driveway (5)
Proximity
Daycare centre, Park, Elementary school, High school, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'9" X 5'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'11" X 13'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Salon
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 13'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 11'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'11" X 7'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
10'4" X 8'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Mezzanine
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'9" X 11'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
3'10" X 8'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
6'6" X 7'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'7" X 13'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'1" X 10'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'7" X 8'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Ou rangement
Salle de lavage / Rangement
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'0" X 13'2"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 92,900
- Building assessment
- $ 296,500
- Total
- $ 389,400
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,198
- School (2025)
- $ 240
- Total
- $ 3,438
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, micro-ondes/hotte intégrée, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme (non relié), aspirateur central et accessoires, gazebo, 2 thermopompes murales et manettes, tablette et étagère du garage, étagère, foyer mural (tel quel) et décorations d'inspiration bord de mer du salon extérieur, foyer extérieur, table bistro et 2 chaises sur le balcon, cabanon.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
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