$479,000
New
ULS: 11596478
Bungalow on one floor
for sale
117 Rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon
Superbe maison de plain pied située dans un secteur recherché de Saint Lambert de Lauzon. Propriété chaleureuse, lumineuse et très bien entretenue, rénovée et améliorée au fil des années. Elle offre 5 chambres, dont 2 au RDC et 3 au sous sol, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont une communicante avec la chambre des maîtres. Beaux espaces de vie aérés, foyer au gaz au salon, grande salle familiale au sous sol, espace gym et section atelier. Garage attaché et magnifique cour arrière avec terrasse de béton et piscine hors terre. Une propriété complète, soignée et accueillante, située dans une rue prisée, près de tout! À VOIR ABSOLUMENT!
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Number of rooms
14
Property features
5
(2
+ 3)
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Située dans un secteur recherché de Saint Lambert de Lauzon, cette propriété de plain pied a été soigneusement entretenue, améliorée et rénovée au fil des années. Elle offre des espaces de vie lumineux et bien aménagés, deux chambres au rez de chaussée, trois chambres au sous sol ainsi que deux salles de bain complètes.
Le sous sol propose une grande salle familiale avec espace gym et section atelier, offrant une belle polyvalence selon les besoins.
À l'extérieur, la cour arrière se démarque par sa terrasse de béton, sa piscine hors terre et son superbe espace de vie extérieur. Le garage attaché, ajouté au fil des années, vient compléter la propriété.
Le tout dans une rue paisible et prisée, près des services, commerces, écoles, parcs et axes routiers.
Le sous sol propose une grande salle familiale avec espace gym et section atelier, offrant une belle polyvalence selon les besoins.
À l'extérieur, la cour arrière se démarque par sa terrasse de béton, sa piscine hors terre et son superbe espace de vie extérieur. Le garage attaché, ajouté au fil des années, vient compléter la propriété.
Le tout dans une rue paisible et prisée, près des services, commerces, écoles, parcs et axes routiers.
Building details and property interior
Year constructed
1966
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement, Sliding
Siding
Stone
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Attached, Heated
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Bathroom
Ensuite bathroom, Separate shower
Basement
Partially finished, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot area
1,116.22 ft²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (3), Garage (1)
Pool
Above-ground
Proximity
Park, Bicycle path, Highway, Cross-country skiing, Snowmobile trail, High school, Daycare centre, Golf
Room details
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'10" X 10'7"
Flooring:
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 11'5"
Flooring:
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'10" X 13'5"
Flooring:
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 9'11"
Flooring:
Details:
Walk-in closet
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'7" X 4'3"
Flooring:
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'2" X 10'5"
Flooring:
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'7" X 9'9"
Flooring:
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'10" X 14'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'4" X 8'11"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'5" X 8'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'4" X 9'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'8" X 7'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Gym
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'6" X 10'3"
Flooring:
Concrete
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'0" X 14'0"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Alarm system, Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly)
Propane tank (15)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 118,400
- Building assessment
- $ 238,200
- Total
- $ 356,600
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,607
- School (2026)
- $ 501
- Total
- $ 4,108
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,700
- Total
- $ 3,700
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, rack au mur du sous-sol, foyer au propane, cadres numériques encastrés au dessus du foyer, 3 supports muraux pour les télévisions, équipements de gym sauf le tapis roulant, thermopompe au plafond et son compresseur, échangeur d'air, rangement et établis du garage, gazebo, piscine et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et petite chambre du RDC (ne seront pas remplacés), tapis roulant et poids du gym, armoires pax de la petite chambre du RDC.
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