$84,900
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ULS: 21845127
Residential
for sale
Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez
Magnifique terrain boisé de plus de 67 957 pieds carrés offrant plus de 164 pieds de façade, plus de 400 pieds de profondeur ainsi qu'une vue partielle sur le lac. Prêt à construire, il dispose déjà d'un ponceau et des infrastructures électriques en place. Profitez d'un accès au Lac Gérard à seulement 2 minutes à pied, idéal pour le paddleboard, le kayak et le canot. Situé à moins d'une heure de Montréal, dans la ville en pleine expansion de Saint-Alphonse-Rodriguez, ce terrain est parfait pour une résidence principale, un chalet ou un projet de location à court terme (type Airbnb), sous réserve des vérifications à la municipalité.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Lot area
6,315.70 m²
FÉLIX LAFOREST
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Voici une version bonifiée et plus vendeuse de votre texte d'inscription :
Prenez note que toutes les demandes de visites et toute communication seront répondues du lundi au jeudi de 9 h à 20 h et du vendredi au dimanche de 9 h à 17 h.
** Grand terrain boisé de plus de 67 957 pieds carrés.
** Plus de 164 pieds de façade avec vue partielle sur le lac.
** Plus de 400 pieds de profondeur.
** Section déboisée d'environ 60 pieds x 60 pieds déjà aménagée.
** Terrain prêt à construire.
** Ponceau et infrastructures électriques déjà en place.
** Accès au Lac Gérard à seulement 2 minutes à pied.
** Lac navigable idéal pour paddleboard, kayak et canot.
** Situé dans un secteur paisible et recherché de Lanaudière.
** À moins d'une heure de Montréal.
** Proximité des sentiers, activités de plein air, restaurants et services du village.
** Secteur en forte demande pour résidences secondaires et projets récréotouristiques.
** Possibilité de location à court terme (type Airbnb), sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes.
** Excellent potentiel d'investissement dans une municipalité en pleine croissance.
** POSSIBILITÉ DE RÉALISER VOTRE PROJET COMPLET : CONSTRUCTION SUR MESURE !
Que ce soit pour y construire votre résidence principale, un chalet familial ou un projet de location à court terme, ce terrain offre un emplacement stratégique combinant nature, tranquillité et accessibilité.
Contactez-nous pour obtenir tous les détails !
Lot and exterior features
Lot size
469' 2" X 164' 1" irr.
Lot area
6,315.70 m²
Water (access)
Access (LAC), Non navigable
Topography
Flat
Distinctive Features
Cul-de-sac, Resort/Cottage, No rear neighbours
Proximity
Golf, Park, Alpine skiing, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Highway
Characteristics
Water Supply
None
Sewage System
None
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 36,300
- Total
- $ 36,300
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 806
- School (2025)
- $ 7
- Total
- $ 813
Inclusions and exclusions
Inclusions
Ponceau
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