$969,000
New
ULS: 18921847
Two or more storey house
for sale
5455 Boul. Marie-Victorin, Sainte-Catherine
Superbe maison à étages moderne, construite en 2013 et certifiée Novoclimat, située sur un coin de rue. Lumineuse et parfaitement aménagée, elle offre une aire de vie ouverte avec salon et foyer au gaz, cuisine avec îlot et salle à manger conviviale. À l'étage : 3 chambres, dont une vaste salle/familiale chambre avec accès au balcon, et une salle de bains moderne. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre/bureau et salle de bains. Cour arrière avec terrasse couverte, espace pavé et pergola. Garage intégré et 2 stationnements.
Number of rooms
10
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
Découvrez cette superbe maison à étages au style moderne, construite en 2013 et certifiée Novoclimat. Située sur un coin de rue, elle séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et son aménagement fluide, parfaitement adapté à la vie de famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, un vaste hall aéré offre un rangement pratique pour vêtements et accessoires.
- Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, le salon propose une ambiance chaleureuse avec son foyer au gaz (non fonctionnel) et son manteau de cheminée aux accents de briques/pierres décoratives.
- À l'arrière, la cuisine et la salle à manger se côtoient dans une aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
- Fonctionnelle et agréable, la cuisine offre un îlot avec comptoir-repas pour trois personnes, de nombreuses armoires et de généreuses surfaces de travail.
- La disposition ouverte assure une circulation naturelle entre les pièces et accentue l'impression d'espace et de luminosité.
- Une salle d'eau complète ce niveau.
À L'ÉTAGE
- À mi-pallier, une vaste salle familiale pouvant être convertir en chambre à coucher profitant de grandes fenêtres et d'un accès direct au balcon avant.
- Deux autres chambres de bonnes dimensions offrent une belle luminosité naturelle.
- La salle de bains familiale, moderne et élégante, comprend une douche indépendante vitrée et une baignoire autoportante.
SOUS-SOL
- Une grande salle familiale polyvalente permet d'aménager un espace détente, une salle de jeux ou un gym à domicile.
- Une chambre additionnelle, présentement utilisée comme bureau, complète l'espace.
- Une seconde salle de bains avec douche indépendante vitrée ajoute fonctionnalité et confort.
EXTÉRIEUR
- La cour arrière est une véritable oasis. Une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
- Quelques marches plus bas, une terrasse pavée avec pergola offre l'endroit idéal pour aménager un espace lounge et recevoir durant la belle saison.
Un garage intégré ainsi que deux espaces de stationnement dans l'allée pavée complètent la propriété.
Située à Sainte-Catherine, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et familial, à proximité des parcs, écoles, garderies et installations sportives. Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles.
La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les municipalités environnantes et Montréal.
Une propriété lumineuse, moderne et polyvalente réunissant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs invitants!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, un vaste hall aéré offre un rangement pratique pour vêtements et accessoires.
- Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, le salon propose une ambiance chaleureuse avec son foyer au gaz (non fonctionnel) et son manteau de cheminée aux accents de briques/pierres décoratives.
- À l'arrière, la cuisine et la salle à manger se côtoient dans une aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
- Fonctionnelle et agréable, la cuisine offre un îlot avec comptoir-repas pour trois personnes, de nombreuses armoires et de généreuses surfaces de travail.
- La disposition ouverte assure une circulation naturelle entre les pièces et accentue l'impression d'espace et de luminosité.
- Une salle d'eau complète ce niveau.
À L'ÉTAGE
- À mi-pallier, une vaste salle familiale pouvant être convertir en chambre à coucher profitant de grandes fenêtres et d'un accès direct au balcon avant.
- Deux autres chambres de bonnes dimensions offrent une belle luminosité naturelle.
- La salle de bains familiale, moderne et élégante, comprend une douche indépendante vitrée et une baignoire autoportante.
SOUS-SOL
- Une grande salle familiale polyvalente permet d'aménager un espace détente, une salle de jeux ou un gym à domicile.
- Une chambre additionnelle, présentement utilisée comme bureau, complète l'espace.
- Une seconde salle de bains avec douche indépendante vitrée ajoute fonctionnalité et confort.
EXTÉRIEUR
- La cour arrière est une véritable oasis. Une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
- Quelques marches plus bas, une terrasse pavée avec pergola offre l'endroit idéal pour aménager un espace lounge et recevoir durant la belle saison.
Un garage intégré ainsi que deux espaces de stationnement dans l'allée pavée complètent la propriété.
Située à Sainte-Catherine, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et familial, à proximité des parcs, écoles, garderies et installations sportives. Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles.
La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les municipalités environnantes et Montréal.
Une propriété lumineuse, moderne et polyvalente réunissant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs invitants!
Building details and property interior
Dimensions
48' X 40' irr.
Year constructed
2013
Energy efficiency
Novoclimat certification
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Heated, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (2)
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
64' 4" X 86' 1" irr.
Lot area
5,543 ft²
Topography
Flat
Driveway
Paving stone
Parking (total)
Garage (1), Driveway (2)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Daycare centre, Highway, Golf
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'5" X 9'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'6" X 14'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'10" X 16'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'0" X 12'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Garde manger
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'2" X 4'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'2" X 4'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
2nd level
Dimensions:
18'6" X 16'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'5" X 13'9"
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
5'11" X 5'2"
Flooring:
Wood
Details:
Den
Level:
2nd level
Dimensions:
8'5" X 12'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'10" X 11'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
4'9" X 5'2"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'3" X 14'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
2nd level
Dimensions:
3'10" X 5'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'9" X 30'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'1" X 11'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'2" X 7'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'7" X 6'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Salle mécanique
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'11" X 5'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Forced air
Energy efficiency
Novoclimat certification
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private yard, Central vacuum cleaner system installation, Central heat pump, Wall-mounted heat pump, Air exchange system, Alarm system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 298,100
- Building assessment
- $ 636,000
- Total
- $ 934,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 6,740
- School (2025)
- $ 644
- Total
- $ 7,384
Inclusions and exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, gazebo, étagères du garage, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, bibliothèque de la 2e chambre, support télévision et télévision du salon, système alarme relié, 3 tabourets en cuir du comptoir cuisine.
Exclusions
Sauna, borne pour voiture électrique, réfrigérateur du garage.
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