$715,000
Open house
ULS: 24016038
Bungalow on one floor
for sale
385 Rue De Lévis, Boucherville (La Seigneurie)
Située dans un secteur recherché de Boucherville, cette propriété offre un cadre idéal pour la vie de famille. Elle propose 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol, offrant une configuration pratique et polyvalente. Implantée sur un terrain de 6 635 pc, elle comprend un garage et une cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours. Soigneusement entretenue, elle est détenue par la même famille depuis sa construction en 1973. À proximité des écoles, parcs, services, transport en commun et avec accès rapide aux principaux axes routiers. Une belle opportunité à saisir à Boucherville !
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
10
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Upcoming open houses
Sunday 05/03/26
from 14:00 to 16:00
Addendum
Située au coeur du secteur très recherché de la Seigneurie à Boucherville, cette propriété lumineuse et chaleureuse saura vous séduire par son emplacement, ainsi que son excellent entretien au fil des années. Détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction en 1973, elle représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un quartier paisible et établi.
Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol, pouvant également servir de bureau. La salle de bain est attenante à la chambre à coucher principale, un atout fort apprécié.
Au sous-sol, vous trouverez une salle d'eau incluant l'installation laveuse-sécheuse, une immense salle familiale avec foyer en maçonnerie, ainsi qu'un accès direct au garage chauffé.
Le terrain intime de 6 635 pi² vous offre la possibilité de l'aménager selon vos préférences. Emplacement exceptionnel à proximité des écoles, garderies, parcs, services, pistes cyclables, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers.
Une propriété offrant un beau potentiel afin d'y apporter votre touche personnelle dans l'un des meilleurs secteurs de Boucherville.
Rénovations :
*2026 : Rénovation du sous-sol (murs et planchers)
*2024 : Fenêtres du sous-sol et porte-patio
*2026 : Toiture
*2023 : Réparation d'une fissure et remplacement du drain français (sauf sous les balcons)
*2023 : Réparation de la cheminée, remplacement des allèges et crépi
*2023 : Installation de gouttières
*2017 : Réservoir de mazout
Rapport de pyrite : IPPG : Sous-sol 0, garage 0.
La propriétaire est fumeuse : prévoir la peinture dans l'ensemble de la propriété. Le plancher de la cuisine est abîmé en raison de brûlures de cigarettes et de l'usure causée par le déplacement des chaises.
*Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Le foyer est vendu sans garantie de conformité aux règlements municipaux ou aux exigences des assureurs.
Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol, pouvant également servir de bureau. La salle de bain est attenante à la chambre à coucher principale, un atout fort apprécié.
Au sous-sol, vous trouverez une salle d'eau incluant l'installation laveuse-sécheuse, une immense salle familiale avec foyer en maçonnerie, ainsi qu'un accès direct au garage chauffé.
Le terrain intime de 6 635 pi² vous offre la possibilité de l'aménager selon vos préférences. Emplacement exceptionnel à proximité des écoles, garderies, parcs, services, pistes cyclables, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers.
Une propriété offrant un beau potentiel afin d'y apporter votre touche personnelle dans l'un des meilleurs secteurs de Boucherville.
Rénovations :
*2026 : Rénovation du sous-sol (murs et planchers)
*2024 : Fenêtres du sous-sol et porte-patio
*2026 : Toiture
*2023 : Réparation d'une fissure et remplacement du drain français (sauf sous les balcons)
*2023 : Réparation de la cheminée, remplacement des allèges et crépi
*2023 : Installation de gouttières
*2017 : Réservoir de mazout
Rapport de pyrite : IPPG : Sous-sol 0, garage 0.
La propriétaire est fumeuse : prévoir la peinture dans l'ensemble de la propriété. Le plancher de la cuisine est abîmé en raison de brûlures de cigarettes et de l'usure causée par le déplacement des chaises.
*Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Le foyer est vendu sans garantie de conformité aux règlements municipaux ou aux exigences des assureurs.
Building details and property interior
Dimensions
42' X 24' 11"
Year constructed
1973
Windows
PVC
Siding
Brick, Stucco
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Single width, Built-in
Washer/Dryer (installation)
Powder room (SS)
Bathroom
Ensuite bathroom
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Renovations
Basement (2026), Fenestration (2024, 8115), Roof covering (2026, 16493)
Lot and exterior features
Lot size
95' X 73' 6" irr.
Lot area
6,635.69 ft²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (2)
Proximity
Golf, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, CEGEP, Highway, Daycare centre
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14' X 12'6"
Flooring:
Parquetry
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'4" X 10'6"
Flooring:
Parquetry
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'6" X 11'3"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'11" X 10'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Attenante à cac principale
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14' X 10'6"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'7" X 10'1"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'6" X 9'
Flooring:
Parquetry
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'5" X 22'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Foyer au bois
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'5" X 10'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'3" X 8'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Dual energy, Electricity, Heating oil
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 289,000
- Building assessment
- $ 316,700
- Total
- $ 605,700
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,917
- School (2025)
- $ 383
- Total
- $ 3,300
Energy expenses
- Electricity
- $ 1,520
- Total
- $ 1,520
Inclusions and exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, Four encastré, plaque de cuisson, encastré dans la salle à manger, 2 étagères en métal dans le garage, chauffe-eau.
Exclusions
Tous les biens de la vendeuse
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