$725,000
New
ULS: 12243801
Split-level
for sale
132 Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville
Superbe maison à étages construite en 1981, située dans un secteur familial recherché de Saint-Bruno. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains rénovées et une magnifique cuisine coup de coeur. Son terrain de plus de 6 762 pi², soigneusement paysagé, propose une cour intime avec immense cabanon, grand patio de bois, gazebo et espace pour vos projets. Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir 4 voitures, en plus du garage. À proximité du parc national du Mont-Saint-Bruno, des écoles, commerces et services. Une propriété idéale pour la famille, dans un emplacement privilégié!
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Number of rooms
12
Property features
4
(2
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
Addendum
** LE SECTEUR
- Nichée dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Bruno-de-Montarville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes des écoles primaires et de l'école secondaire du Mont-Bruno.
- À proximité du parc national du Mont-Saint-Bruno et de la station de ski, elle saura plaire aux amoureux de nature et de plein air.
- L'accès rapide à l'autoroute 30 et à la route 116 facilite les déplacements vers la Rive-Sud et Montréal. Transport en commun à quelques pas.
- Commerces, restaurants et services sont également à proximité.
** LA PROPRIÉTÉ
- Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'entretien minutieux de cette propriété et la qualité des matériaux choisis.
- Le salon, de belle dimension, se distingue par ses magnifiques planchers de bois, sa généreuse fenestration et sa hauteur sous plafond de plus de 10 pieds, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
- Quelques marches plus haut, la cuisine et la salle à manger forment un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle. La salle à manger permet d'accueillir confortablement une grande table pour 6 à 8 convives ainsi qu'un meuble de style buffet. Les deux portes-patio procurent une luminosité remarquable et donnent accès directement à la cour arrière, parfaite pour profiter de la belle saison.
- À ses côtés, la magnifique cuisine rénovée saura vous séduire avec son îlot central, ses nombreuses armoires deux tons avec finition jusqu'au plafond et son joli dosseret. Un espace à la fois fonctionnel et élégant.
- Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres. La chambre principale, généreuse, possède deux garde-robes, tandis que la seconde conviendra parfaitement à un enfant.
- Une jolie salle de bain rénovée avec bain et vanité moderne complète ce niveau.
** LE SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : salle de jeux, deuxième salon, espace d'entraînement ou tout autre projet familial.
- On y retrouve également deux chambres supplémentaires, pouvant servir de chambres d'enfants, de bureau ou d'espace polyvalent.
- Le sous-sol propose une salle de bain rénovée avec douche, vanité et espace buanderie doté d'armoires pratiques pour le rangement des produits.
- Une grande pièce de rangement d'environ 5 pieds et demi de hauteur permet d'entreposer facilement vos surplus et complète le sous-sol de façon pratique et fonctionnelle.
** LE GARAGE
- De belle dimension, le garage permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement pratique.
*** Entretenue avec le plus grand soin par le propriétaire qui y réside depuis 37 ans, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, de beaux espaces et une configuration idéale pour la famille. Une visite s'impose!
Building details and property interior
Dimensions
42' 5" X 32' irr.
Year constructed
1981
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Attached
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot area
628.20 m²
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Garage (1), Driveway (4)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway, Daycare centre
Room details
Hall
Level:
Garden level
Dimensions:
4'6" X 4'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
Garden level
Dimensions:
12'0" X 15'5"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'9" X 10'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'5" X 12'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 13'4"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 10'0"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'11" X 7'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'8" X 17'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'0" X 11'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'4" X 11'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'8" X 8'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'3" X 12'0" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private yard, Wall-mounted heat pump, Electric garage door opener, Central vacuum cleaner system installation
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 18)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 267,000
- Building assessment
- $ 281,700
- Total
- $ 548,700
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,148
- School (2026)
- $ 367
- Total
- $ 3,515
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, gazébo et son mobilier 3 pièces, cabanon.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Mortgage payment calculator
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