$849,900
ULS: 19369735
Two or more storey house
for sale
6903 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Presque entièrement rénovée depuis 2014, cette propriété offre un parfait équilibre entre le charme d'un quartier établi et le confort d'une maison modernisée. Située à quelques pas de la future station de la ligne bleue, elle propose trois chambres avec un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement. Cour arrière entièrement clôturée et intime, secteur recherché à proximité des écoles, commerces, parcs et transports. Une occasion rare d'acquérir une propriété où la majorité des travaux majeurs ont déjà été réalisés.
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Number of rooms
8
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Située au coeur de Rosemont, cette propriété se distingue autant par l'ampleur des rénovations réalisées que par la qualité de son emplacement. Depuis 2014, le propriétaire a investi avec soin afin de moderniser la maison tout en assurant sa pérennité. Les factures des travaux sont disponibles, témoignant de l'entretien rigoureux apporté au fil des années.
Parmi les principales améliorations réalisées, on retrouve notamment le remplacement de la toiture, la réfection de l'isolation, le remplacement des portes et fenêtres, la modernisation complète de la plomberie et de l'électricité, le retrait de l'ancienne cheminée, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, le remplacement des revêtements de plancher, la réfection des balcons, l'installation d'une nouvelle fournaise ainsi que plusieurs autres travaux d'amélioration.
L'intérieur propose des espaces lumineux et fonctionnels où les rénovations ont été réalisées dans un style intemporel. La propriété comprend actuellement trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée.
Le sous-sol représente un véritable atout. Grâce à une hauteur libre de plus de six pieds, il offre un excellent potentiel d'aménagement. Il serait possible d'y créer jusqu'à deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète avec les installations pour la laveuse et la sécheuse ainsi qu'une salle familiale, permettant ainsi d'adapter la propriété aux besoins d'une famille grandissante.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée procure une intimité appréciable en plein coeur de la ville. Un espace idéal pour profiter des belles journées, recevoir ou aménager un coin détente.
L'emplacement constitue l'un des plus grands avantages de cette propriété. À quelques minutes de marche de la future station de la ligne bleue du métro, elle profitera d'un accès encore plus rapide au réseau de transport de Montréal. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des écoles, garderies, commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, installations sportives, parcs et pistes cyclables. Les déplacements sont également facilités par les grands axes routiers et les nombreuses lignes d'autobus.
Les principaux atouts de la propriété :
Presque entièrement rénovée depuis 2014.
Factures des travaux disponibles.
Toiture, plomberie, électricité, isolation, portes et fenêtres, cuisine, salle de bain, planchers, balcons et fournaise refaits.
Trois chambres actuellement.
Sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement avec possibilité d'ajouter deux chambres, une salle de bain complète et une salle familiale.
Cour arrière clôturée et très intime.
Emplacement de choix à proximité des écoles, des commerces, des parcs et de la future station de la ligne bleue.
Une propriété où les investissements majeurs ont déjà été réalisés, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité et le potentiel.
Parmi les principales améliorations réalisées, on retrouve notamment le remplacement de la toiture, la réfection de l'isolation, le remplacement des portes et fenêtres, la modernisation complète de la plomberie et de l'électricité, le retrait de l'ancienne cheminée, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, le remplacement des revêtements de plancher, la réfection des balcons, l'installation d'une nouvelle fournaise ainsi que plusieurs autres travaux d'amélioration.
L'intérieur propose des espaces lumineux et fonctionnels où les rénovations ont été réalisées dans un style intemporel. La propriété comprend actuellement trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée.
Le sous-sol représente un véritable atout. Grâce à une hauteur libre de plus de six pieds, il offre un excellent potentiel d'aménagement. Il serait possible d'y créer jusqu'à deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète avec les installations pour la laveuse et la sécheuse ainsi qu'une salle familiale, permettant ainsi d'adapter la propriété aux besoins d'une famille grandissante.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée procure une intimité appréciable en plein coeur de la ville. Un espace idéal pour profiter des belles journées, recevoir ou aménager un coin détente.
L'emplacement constitue l'un des plus grands avantages de cette propriété. À quelques minutes de marche de la future station de la ligne bleue du métro, elle profitera d'un accès encore plus rapide au réseau de transport de Montréal. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des écoles, garderies, commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, installations sportives, parcs et pistes cyclables. Les déplacements sont également facilités par les grands axes routiers et les nombreuses lignes d'autobus.
Les principaux atouts de la propriété :
Presque entièrement rénovée depuis 2014.
Factures des travaux disponibles.
Toiture, plomberie, électricité, isolation, portes et fenêtres, cuisine, salle de bain, planchers, balcons et fournaise refaits.
Trois chambres actuellement.
Sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement avec possibilité d'ajouter deux chambres, une salle de bain complète et une salle familiale.
Cour arrière clôturée et très intime.
Emplacement de choix à proximité des écoles, des commerces, des parcs et de la future station de la ligne bleue.
Une propriété où les investissements majeurs ont déjà été réalisés, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité et le potentiel.
Building details and property interior
Dimensions
25' 9" X 24' 8" irr.
Year constructed
1949
Windows
PVC
Window Type
Guillotine, Sliding
Siding
Brick
Roofing
Sheet metal
Washer/Dryer (installation)
Sous-sol (SS)
Kitchen Cabinets
Thermoplastic
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Unfinished
Renovations
Roof covering (2014, 10347), Bathroom (2018, 1), Fenestration (2014, 15215), Electricity (2014, 1500), Kitchen (2018, 1), Insulation (2015, 2811), Heating (2014, 5297), Floor (2018, 1), Plumbing (2022, 2632)
Lot and exterior features
Lot size
39' 5" X 82' irr.
Lot area
300.02 m²
Topography
Flat
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Driveway (1)
Proximity
Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation, Daycare centre, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'9" X 3'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Garde-robe
cuisine / salle à manger
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 7'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'10" X 11'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 9'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'5" X 5'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche indépendante
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'3" X 10'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'3" X 9'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe
Sous-sol
Level:
Basement 1
Dimensions:
24'0" X 23'0" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Laveuse/sécheuse
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Natural gas
Property or unit amenity
Private yard, Private balcony, Fire detector (N), Partially furnished
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 420,300
- Building assessment
- $ 306,200
- Total
- $ 726,500
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,090
- School (2025)
- $ 457
- Total
- $ 4,547
Energy expenses
- Electricity
- $ 490
- Gas
- $ 1,264
- Total
- $ 1,754
Inclusions and exclusions
Inclusions
rideaux, pôles et fixtures, luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, fournaise centrale au gaz, chauffe-eau.
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This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.