$1,349,000
ULS: 11429913
Two or more storey house
for sale
8355 Grand Rang, Saint-Hyacinthe (Saint-Thomas-d'Aquin)
*Opportunité unique* Imposante propriété lumineuse construite en 2014 avec des matériaux de qualité et des caractéristiques exceptionnelles. Elle offre une vaste aire ouverte au rez-de-chaussée avec poêle à bois, 7 pièces polyvalentes pouvant servir de chambres ou de bureaux, 2 salles de bains complètes et une salle de lavage indépendante. Garage double intégré et impressionnant garage détaché à faire rêver d'environ 1 800 pi² avec porte de 14 pieds et plafonds de 16 pieds. Terrain de 27 354 pi² sans voisin à l'arrière, avec vue spectaculaire sur les champs et les montagnes. Emplacement idéal avec accès rapide à l'autoroute 20.
Number of rooms
20
Property features
6
(5
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
FRANCIS MEILLEUR
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par le style farmhouse de cette propriété aux accents champêtres, où élégance et caractère s'harmonisent parfaitement. Le hall d'entrée fermé s'ouvre sur un salon lumineux, agrémenté d'un foyer au bois et d'une aire ouverte de rêve.
La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, se distingue par ses comptoirs de quartz, son immense îlot central et son comptoir-lunch en noyer, offrant un vaste plan de travail. Véritable pièce à part, le garde-manger propose un rangement supplémentaire.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, bénéficie d'une fenestration généreuse avec vue sur les champs et les montagnes au loin, inondant l'espace de lumière naturelle, tandis que de superbes poutres de bois au plafond ajoutent du cachet.
Un mudroom pratique, menant à une seconde entrée, offre un espace idéal pour les équipements d'hiver. Une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, la configuration est idéale pour la vie familiale. La chambre principale, spacieuse, est accompagnée d'un immense walk-in avec rangement intégré.
Les quatre chambres supplémentaires, lumineuses et polyvalentes, permettent une multitude d'aménagements.
La salle de bain se distingue par son bain autoportant et sa douche indépendante, tandis qu'une salle de lavage indépendante ajoute au confort quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, une pièce additionnelle pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un rangement/salle mécanique sous le garage. Le tout est bonifié par un plancher chauffant à l'eau.
La propriété comprend également un garage double intégré, chauffé, avec accès direct au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'un impressionnant garage détaché d'environ 1800 pi² de superficie, offrant plancher chauffant au glycol, plafond de 16 pieds, mezzanine, porte de 14 pieds et revêtement intérieur durable. Idéal pour entrepreneur, collectionneur ou passionné de mécanique.
À l'extérieur, la cour arrière sans voisin arrière assure intimité et tranquillité.
Une piscine hors terre, un grand deck en bois et une terrasse en béton complètent l'ensemble, de même qu'une vaste entrée de cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Parmi les caractéristiques notables : entrée électrique de 400 ampères divisée pour la maison et le garage, ainsi qu'une fournaise centrale à deux zones avec thermopompe (2024).
La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, se distingue par ses comptoirs de quartz, son immense îlot central et son comptoir-lunch en noyer, offrant un vaste plan de travail. Véritable pièce à part, le garde-manger propose un rangement supplémentaire.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, bénéficie d'une fenestration généreuse avec vue sur les champs et les montagnes au loin, inondant l'espace de lumière naturelle, tandis que de superbes poutres de bois au plafond ajoutent du cachet.
Un mudroom pratique, menant à une seconde entrée, offre un espace idéal pour les équipements d'hiver. Une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, la configuration est idéale pour la vie familiale. La chambre principale, spacieuse, est accompagnée d'un immense walk-in avec rangement intégré.
Les quatre chambres supplémentaires, lumineuses et polyvalentes, permettent une multitude d'aménagements.
La salle de bain se distingue par son bain autoportant et sa douche indépendante, tandis qu'une salle de lavage indépendante ajoute au confort quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, une pièce additionnelle pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un rangement/salle mécanique sous le garage. Le tout est bonifié par un plancher chauffant à l'eau.
La propriété comprend également un garage double intégré, chauffé, avec accès direct au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'un impressionnant garage détaché d'environ 1800 pi² de superficie, offrant plancher chauffant au glycol, plafond de 16 pieds, mezzanine, porte de 14 pieds et revêtement intérieur durable. Idéal pour entrepreneur, collectionneur ou passionné de mécanique.
À l'extérieur, la cour arrière sans voisin arrière assure intimité et tranquillité.
Une piscine hors terre, un grand deck en bois et une terrasse en béton complètent l'ensemble, de même qu'une vaste entrée de cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Parmi les caractéristiques notables : entrée électrique de 400 ampères divisée pour la maison et le garage, ainsi qu'une fournaise centrale à deux zones avec thermopompe (2024).
Building details and property interior
Dimensions
56' 4" X 40' 5" irr.
Year constructed
2014
Window Type
Casement, Sliding
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Attached, Detached, Double width or more
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Bathroom
Separate shower
Basement
Outdoor entrance, Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot area
27,355 ft²
View
View of the mountain, Panoramic
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Double width or more
Parking (total)
Driveway (15), Garage (6)
Pool
Above-ground, Heated
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Highway, Snowmobile trail, Commuter train, Public transportation, High school, CEGEP, Daycare centre, Golf
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'3" X 9'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'6" X 14'9"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'7" X 14'1"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'11" X 13'2"
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 9'11"
Flooring:
Carpet
Details:
Vestibule
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'9" X 8'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'6" X 4'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
18'7" X 16'0"
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
14'3" X 8'4"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'0" X 12'9"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'1" X 14'7"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'3" X 16'7"
Flooring:
Wood
Details:
Chambre/bureau
Level:
2nd level
Dimensions:
9'0" X 9'0"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 11'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
2nd level
Dimensions:
10'1" X 8'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
37'11" X 13'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Chambre/bureau
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'0" X 11'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'7" X 9'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Installation laveuse-sécheuse
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'0" X 8'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Rangement sous le garage
Level:
Basement 1
Dimensions:
22' X 33'
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood stove
Property or unit amenity
Air exchange system, Electric garage door opener, Central heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 188,800
- Building assessment
- $ 1,023,000
- Total
- $ 1,211,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 7,244
- School (2025)
- $ 391
- Total
- $ 7,635
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, poêle à bois, haut-parleurs au mur du le salon sans garantie de fonctionnement, haut-parleurs au plafond sans garantie de fonctionnement, support murale télévision rdc, systême d'alarme sans garantie de fonctionnement, lave-vaisselle, hotte de cuisine, rangement dans le walk-in, piscine hors-terre et acc., chauffe-eau pour piscine.
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