$559,000
New
ULS: 24870758
Bungalow on one floor
for sale
404 Rue Phaneuf, Upton
Gracieusement déposée sur un des meilleurs terrains en coin du quartier, cette irréprochable plain-pied propose un aménagement extérieur mature et une orientation sud-ouest avec une vue dégagée mettant de l'avant la luminosité exceptionnelle qu'offre la propriété. Des rénovations judicieusement optimisées et bien entretenues au fil des années en fond le parfait compromis entre maison neuve non finie et une propriété mature au goût du jour, impeccable et bien conservée. Son garage simple intégré n'est qu'une infime partie du rangement proposé, tandis que l'ensemble de l'oeuvre est sans doute le meilleur choix actuellement offert sur le marché!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
11
Living area
108.80 m²
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
MATHIEU COULOMBE
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Garage simple intégré : 14'-8'' x 19'-5''
Galerie de béton avant : 10'-6'' x 4'-11''
Patio de bois arrière : 13'-5'' x 13'-9''
Points forts à retenir :
- Rue peu passante idéale pour une jeune famille
- Quartier familiale avec parc à distance de marche
- Généreuse fenestration mettant de l'avant la luminosité
- Solide cuisine en bois avec armoires jusqu'au plafond
- Installation laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée
- Sous-sol au plafond de 8' pouvant accueillir une 4e CAC
- Améliorations effectuées de grande qualité
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale de la part du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur n'ayant toutefois pas renoncé aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont donc cédées à l'acheteur.
Galerie de béton avant : 10'-6'' x 4'-11''
Patio de bois arrière : 13'-5'' x 13'-9''
Points forts à retenir :
- Rue peu passante idéale pour une jeune famille
- Quartier familiale avec parc à distance de marche
- Généreuse fenestration mettant de l'avant la luminosité
- Solide cuisine en bois avec armoires jusqu'au plafond
- Installation laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée
- Sous-sol au plafond de 8' pouvant accueillir une 4e CAC
- Améliorations effectuées de grande qualité
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale de la part du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur n'ayant toutefois pas renoncé aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont donc cédées à l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
40' 4" X 42' 6" irr.
Year constructed
2007
Living area
108.80 m²
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Fibrociment
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Single width
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage, derrière portes pliantes (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower, Baignoire autoportante
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
76' 1" X 106' 6" irr.
Lot area
844 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Driveway (7), Garage (1)
Proximity
Park, Elementary school, Daycare centre
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 8'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Accès au garage
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'2" X 10'7"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'1" X 12'1"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'0" X 13'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Porte patio, armoires de bois
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 11'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'11" X 11'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'5" X 10'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche et bain autoportant
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'7" X 3'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Derrière portes pliantes
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'3" X 16'4"
Flooring:
Vinyle
Details:
Section #1
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'8" X 13'0"
Flooring:
Vinyle
Details:
Section #2
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'11" X 11'1" irr.
Flooring:
Vinyle
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'8" X 6'0"
Flooring:
Vinyle
Details:
Douche en coin
Garde-robe en cèdre
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'1" X 4'8"
Flooring:
Vinyle
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'7" X 4'7"
Flooring:
Vinyle
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'0" X 6'1"
Flooring:
Concrete
Details:
Chambre froide
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'5" X 4'2"
Flooring:
Concrete
Details:
Salle mécanique
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'6" X 6'10" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Rangement
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Water softener, Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump, Private yard, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 70,300
- Building assessment
- $ 374,300
- Total
- $ 444,600
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 1
- School (2027)
- $ 273
- Total
- $ 274
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,150
- Total
- $ 2,150
Inclusions and exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, meuble pour téléviseur au salon. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Lave-vaisselle.
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