$649,900
New
ULS: 22001135
Two or more storey house
for sale
13675 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy)
Coup de coeur à Sorel-Tracy ! Maison détachée à étages, nichée sur un vaste terrain boisé de 1 420,9 m². L'aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale met en valeur une cuisine spacieuse avec îlot central et grande salle à manger. On y trouve 3 chambres, 2 salles de bain, une salle familiale au sous-sol, un garage intégré et une terrasse intime. À deux pas des parcs et des services. Clé en main, il ne manque que vous !
Number of rooms
14
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Bienvenue au 13675 Chemin Saint-Roch, à Sorel-Tracy, une propriété coup de coeur située dans un secteur paisible et recherché, où l'espace, la lumière et le confort se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain généreux de 1 420,9 m², cette maison détachée à étages propose un cadre de vie chaleureux, entouré d'un environnement boisé et intime.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une ambiance accueillante avec un hall fonctionnel, un salon spacieux et une belle fluidité entre les pièces de vie. Les grandes ouvertures et les volumes généreux créent un espace invitant, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine se distingue par ses armoires abondantes, son vaste îlot central et sa configuration ouverte sur la salle à manger. L'ensemble forme un lieu convivial et pratique, parfaitement adapté aux repas en famille, aux soirées entre amis et aux moments de rassemblement au quotidien.
À l'étage, on retrouve deux chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète. Les espaces sont bien pensés pour offrir confort et tranquillité à toute la famille. Des rangements de type walk-in ajoutent aussi à l'aspect fonctionnel de la propriété.
Le sous-sol bonifie l'ensemble avec une salle familiale de bonne dimension, une chambre additionnelle et des espaces de rangement utiles. On y retrouve aussi une atmosphère chaleureuse, propice à la détente, aux loisirs ou à l'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le garage intégré, la terrasse et la cour bordée d'arbres complètent admirablement cette propriété. On profite d'un environnement intime, d'un terrain bien aménagé et d'un décor verdoyant qui invite à profiter pleinement des beaux jours.
À proximité du Parc Sylvio-Dufault, de l'École La voix des étoiles et de plusieurs autres parcs du secteur, l'adresse combine tranquillité et commodité. Une propriété accueillante, clé en main, où il fait bon vivre. Il ne manque que vous !
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une ambiance accueillante avec un hall fonctionnel, un salon spacieux et une belle fluidité entre les pièces de vie. Les grandes ouvertures et les volumes généreux créent un espace invitant, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine se distingue par ses armoires abondantes, son vaste îlot central et sa configuration ouverte sur la salle à manger. L'ensemble forme un lieu convivial et pratique, parfaitement adapté aux repas en famille, aux soirées entre amis et aux moments de rassemblement au quotidien.
À l'étage, on retrouve deux chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète. Les espaces sont bien pensés pour offrir confort et tranquillité à toute la famille. Des rangements de type walk-in ajoutent aussi à l'aspect fonctionnel de la propriété.
Le sous-sol bonifie l'ensemble avec une salle familiale de bonne dimension, une chambre additionnelle et des espaces de rangement utiles. On y retrouve aussi une atmosphère chaleureuse, propice à la détente, aux loisirs ou à l'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le garage intégré, la terrasse et la cour bordée d'arbres complètent admirablement cette propriété. On profite d'un environnement intime, d'un terrain bien aménagé et d'un décor verdoyant qui invite à profiter pleinement des beaux jours.
À proximité du Parc Sylvio-Dufault, de l'École La voix des étoiles et de plusieurs autres parcs du secteur, l'adresse combine tranquillité et commodité. Une propriété accueillante, clé en main, où il fait bon vivre. Il ne manque que vous !
Building details and property interior
Dimensions
45' 3" X 33' 2" irr.
Year constructed
1990
Roofing
Asphalt shingles
Lot and exterior features
Lot size
94' 8" X 161' 9"
Lot area
1,420.90 m²
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'5" X 7'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'8" X 17'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 13'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 9'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'3" X 9'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'7" X 10'7"
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
4'2" X 5'8"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'4" X 18'4"
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
5'0" X 5'0"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'4" X 10'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'4" X 19'8" irr.
Flooring:
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'4" X 11'3"
Flooring:
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
18'7" X 11'3" irr.
Flooring:
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'1" X 4'9" irr.
Flooring:
Details:
Characteristics
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood stove
Property or unit amenity
Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Disposal field, Septic tank, Private
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 179,000
- Building assessment
- $ 310,300
- Total
- $ 489,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,596
- School (2026)
- $ 297
- Total
- $ 3,893
Inclusions and exclusions
Inclusions
Pôles rideaux stores, plaque cuisson, four encastré, thermopompe murale, luminaires, réservoir eau chaude, échangeur d'air, sump-pump, poêle au bois, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central, établi avec scie radiale.
Exclusions
Lave-vaisselle, micro-onde, filtre à air garage, pôle blanc et drapeau, moulin à vent décoratif en bois avec girouette.
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