$690,000
ULS: 22975101
Two or more storey house
for sale
6142 Boul. des Rossignols, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Située dans le secteur familial recherché de Champfleury, cette propriété bien entretenue offre 4 grandes chambres avec possibilité d'une 5e, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Vous apprécierez ses pièces lumineuses, son système de chauffage central avec thermopompe murale ainsi que son sous-sol entièrement aménagé. Grande cour arrière clôturée avec cabanon, idéale pour la famille. À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, train de banlieue, commerces et services. Accès rapide aux autoroutes et principales voies routières.
Number of rooms
13
Living area
139.96 m²
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
Cette propriété se démarque par ses 4 grandes chambres et le potentiel d'une 5e chambre, ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, sa configuration idéale pour la famille ainsi que son excellent entretien au fil des ans. Située dans le secteur recherché et familial de Champfleury, au coeur de Laval, elle bénéficie d'un emplacement de choix.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Salon lumineux avec baie vitrée.
-Salle à manger adjacente offrant une belle luminosité naturelle.
-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
-Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
-Accès au terrain arrière.
2e étage :
-Grande chambre principale avec Walk-in bénéficiant d'une fenêtre et d'un accès direct à la salle de bain.
-Salle de bain avec bain podium et douche indépendante munie d'une porte vitrée.
-Deux autres chambres de bonnes dimensions.
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Une chambre de bonne dimension.
-L'atelier peut servir de bureau pour le télétravail, de salle de jeux ou offrir la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins en agrandissant la pièce.
-Deuxième salle de bain avec douche.
Extérieur :
-Grande cour facilement accessible puisque la propriété est située sur un coin de rue.
-Allée pouvant accueillir 2 véhicules.
-Cour clôturée.
-Cabanon pratique pour le rangement.
Emplacement :
-Secteur familial recherché de Champfleury.
-À proximité des écoles, garderies et parcs.
-Près des pistes cyclables et espaces verts.
-Accès rapide aux transports en commun et au train de banlieue.
-Facile d'accès aux autoroutes 15 et 440 ainsi qu'aux principales voies rapides comme la route 117 (Curé-Labelle).
-Tous les commerces et services à quelques minutes.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval. Une visite s'impose !
Visite virtuelle 3D disponible
https://tour.bonnevisite.com/2388013?a=1&pws=1&nodesign=1
Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Salon lumineux avec baie vitrée.
-Salle à manger adjacente offrant une belle luminosité naturelle.
-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
-Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
-Accès au terrain arrière.
2e étage :
-Grande chambre principale avec Walk-in bénéficiant d'une fenêtre et d'un accès direct à la salle de bain.
-Salle de bain avec bain podium et douche indépendante munie d'une porte vitrée.
-Deux autres chambres de bonnes dimensions.
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Une chambre de bonne dimension.
-L'atelier peut servir de bureau pour le télétravail, de salle de jeux ou offrir la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins en agrandissant la pièce.
-Deuxième salle de bain avec douche.
Extérieur :
-Grande cour facilement accessible puisque la propriété est située sur un coin de rue.
-Allée pouvant accueillir 2 véhicules.
-Cour clôturée.
-Cabanon pratique pour le rangement.
Emplacement :
-Secteur familial recherché de Champfleury.
-À proximité des écoles, garderies et parcs.
-Près des pistes cyclables et espaces verts.
-Accès rapide aux transports en commun et au train de banlieue.
-Facile d'accès aux autoroutes 15 et 440 ainsi qu'aux principales voies rapides comme la route 117 (Curé-Labelle).
-Tous les commerces et services à quelques minutes.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval. Une visite s'impose !
Visite virtuelle 3D disponible
https://tour.bonnevisite.com/2388013?a=1&pws=1&nodesign=1
Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.
Building details and property interior
Dimensions
25' 1" X 30' 1" irr.
Year constructed
1996
Living area
139.96 m²
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Bathroom
Ensuite bathroom, Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
43' 7" X 110' irr.
Lot area
437.50 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, Metro, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'9" X 7'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
+ garde-robe
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'6" X 13'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Baie Window
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'3" X 9'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Lumineuse
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'2" X 9'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'9" X 7'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'9" X 11'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in 6'5''X5'6''
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'9" X 11'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bonne dimension
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'3" X 10'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'8" X 11'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
DouchBain +e avec porte vitrée
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'3" X 15'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Grande pièce
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'6" X 7'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'2" X 8'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
ou atelier
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'6" X 11'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Grande chambre
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Wall-mounted heat pump
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1)
Water Supply
With water meter, Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 287,500
- Building assessment
- $ 387,000
- Total
- $ 674,500
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,069
- School (2025)
- $ 430
- Total
- $ 4,499
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,620
- Total
- $ 3,620
Inclusions and exclusions
Inclusions
Cabanon, système central avec fournaise électrique, pôles à rideaux, rideaux, toile de fenestration, stores, (lave-vaisselle est donné donc ne garantit pas le bon fonctionnement).
Exclusions
Système d'alarme avec caméra. Chauffe-eau est loué et doit être repris à la charge de l'acheteur.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%