$1,100,000
New
ULS: 15783008
Two or more storey house
for sale
2942 Rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (South)
Coup de coeur assuré! Somptueuse propriété au bord de l'eau navigable, entièrement rénovée avec un souci du détail irréprochable. Offrant de grandes pièces lumineuses, 5 chambres potentielles, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, elle impressionne par sa cuisine haut de gamme avec îlot central et son aire de vie spectaculaire avec plafond élevé et mezzanine surplombant une vue imprenable sur l'eau. Le rez-de-jardin lumineux avec 3 sorties extérieures offre un potentiel exceptionnel. Piscine creusée, garage double et proximité du REM : un mode de vie unique à ne pas manquer.
Number of rooms
19
Living area
232.50 m²
Property features
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
Majestueuse propriété en bord de l'eau navigable alliant charme, confort et tranquillité. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des services et du REM, elle offre un parfait équilibre entre vie urbaine et atmosphère de villégiature. Chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la vue imprenable sur l'eau, omniprésente dans la propriété.
Rez-de-chaussée :
Vous y trouverez 3 très grandes chambres, dont une impressionnante chambre principale avec salle de bain privée luxueuse et Walk-in. Une deuxième salle de bain complète dessert les deux autres chambres. Le salon, avec son plafond élevé et sa fenestration abondante, impressionne dès l'entrée et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. La salle à manger, pouvant accueillir une grande table familiale, propose un espace de rangement pratique avec emplacement pour congélateur. La cuisine, dotée d'un îlot central et de comptoirs en granite, s'ouvre sur un balcon avec vue sur l'eau.
Étage (mezzanine) :
Véritable coup de coeur, la mezzanine offre un espace polyvalent idéal comme bureau, salle de détente ou lecture, avec une vue spectaculaire sur l'eau et une ouverture sur le salon créant un effet grandiose.
Rez-de-jardin (sous-sol) :
Lumineux et aux dimensions généreuses, il permet d'aménager 2 chambres, 2 salles familiales, une salle de bain et une salle d'eau, en plus d'un accès direct au garage double. Les 3 sorties extérieures (porte-patio arrière et deux entrées indépendantes sur les côtés de la propriété) offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Extérieur :
Grand terrain de 13 542 pi² aménagé avec piscine creusée, gazébo et vaste espace vert, avec possibilité d'ajouter un quai pour profiter pleinement de l'eau navigable. Grand stationnement double largeur.
Emplacement recherché :
Située dans un secteur très recherché, à proximité de la rue principale et de tous les commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue tranquille, près des parcs et des écoles, avec un accès facile aux transports en commun et au REM.
Une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix.
Visite virtuelle 3D disponible :
https://tour.bonnevisite.com/2379307?idx=1
Vidéo de la propriété disponible :
https://dl.dropboxusercontent.com/scl/fi/n36nbv78337v9ldkwzaqk/2942-rue-des-rables.V1.mp4?rlkey=qrevlhrouwesbogyjdnw2yg2d&raw=1
Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.
Rez-de-chaussée :
Vous y trouverez 3 très grandes chambres, dont une impressionnante chambre principale avec salle de bain privée luxueuse et Walk-in. Une deuxième salle de bain complète dessert les deux autres chambres. Le salon, avec son plafond élevé et sa fenestration abondante, impressionne dès l'entrée et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. La salle à manger, pouvant accueillir une grande table familiale, propose un espace de rangement pratique avec emplacement pour congélateur. La cuisine, dotée d'un îlot central et de comptoirs en granite, s'ouvre sur un balcon avec vue sur l'eau.
Étage (mezzanine) :
Véritable coup de coeur, la mezzanine offre un espace polyvalent idéal comme bureau, salle de détente ou lecture, avec une vue spectaculaire sur l'eau et une ouverture sur le salon créant un effet grandiose.
Rez-de-jardin (sous-sol) :
Lumineux et aux dimensions généreuses, il permet d'aménager 2 chambres, 2 salles familiales, une salle de bain et une salle d'eau, en plus d'un accès direct au garage double. Les 3 sorties extérieures (porte-patio arrière et deux entrées indépendantes sur les côtés de la propriété) offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Extérieur :
Grand terrain de 13 542 pi² aménagé avec piscine creusée, gazébo et vaste espace vert, avec possibilité d'ajouter un quai pour profiter pleinement de l'eau navigable. Grand stationnement double largeur.
Emplacement recherché :
Située dans un secteur très recherché, à proximité de la rue principale et de tous les commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue tranquille, près des parcs et des écoles, avec un accès facile aux transports en commun et au REM.
Une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix.
Visite virtuelle 3D disponible :
https://tour.bonnevisite.com/2379307?idx=1
Vidéo de la propriété disponible :
https://dl.dropboxusercontent.com/scl/fi/n36nbv78337v9ldkwzaqk/2942-rue-des-rables.V1.mp4?rlkey=qrevlhrouwesbogyjdnw2yg2d&raw=1
Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.
Building details and property interior
Dimensions
48' 3" X 58' 4" irr.
Year constructed
1974
Living area
232.50 m²
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Double width or more
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (RC)
Bathroom
Ensuite bathroom, Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
60' X 236' irr.
Lot area
1,258.10 m²
Water (access)
Access (LAC), Lac Deux-Montagnes, Waterfront (LAC), Navigable
Topography
Flat
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Driveway (4), Garage (2)
Pool
Inground, Heated
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, Daycare centre, Highway, Hospital
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'1" X 12'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
21'9" X 13'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'4" X 14'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Espacée
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'8" X 10'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
comptoire de granite
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
24' X 13'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Vu sur l'eau & très grande CCP
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'10" X 7'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Attenante à la CCP
Walk-in closet
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'7" X 5'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Attenante à la CCP
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'5" X 8'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Grande pièce
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'8" X 11'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Grande chambre
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 8'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
+ laveuse/sécheuse
Mezzanine
Level:
2nd level
Dimensions:
27'11" X 14' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Storage
Level:
2nd level
Dimensions:
13'9" X 10'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Family room
Level:
Garden level
Dimensions:
12'5" X 12'2" irr.
Flooring:
Details:
ou couloir
Bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
21'0" X 13'6" irr.
Flooring:
Details:
Living room
Level:
Garden level
Dimensions:
19' X 10'9" irr.
Flooring:
Details:
porte-patio & porte avant
Bathroom
Level:
Garden level
Dimensions:
5'8" X 5'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain-douche
Bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
36'3" X 13' irr.
Flooring:
Details:
ou SFM avec porte extérieure
Powder room
Level:
Garden level
Dimensions:
7'9" X 4'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Attenante à la chambre
Storage
Level:
Garden level
Dimensions:
8'4" X 5'6" irr.
Flooring:
Details:
Attenante à la chambre
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Central heat pump, Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 260,000
- Building assessment
- $ 379,500
- Total
- $ 639,500
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,654
- School (2025)
- $ 569
- Total
- $ 5,223
Inclusions and exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-onde, four double, congélateur de la cuisine, cellier, stores, pôles à rideaux, système d'alarme, cabanons, gazebo, 1 thermopompe centrale pour la maison, 1 thermopompe murale pour le RDJ, thermopompe pour la piscine, 2 balayeuses centrales. Les inclusions sont données, donc le vendeur ne garantit pas le bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux, meubles et effets personnels du vendeur.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%