$875,000
New
ULS: 16214878
Two or more storey house
for sale
12980 - 12982 Rue de Brouage, Mirabel (Saint-Janvier)
Incroyable propriété intergénérationnelle située dans le secteur recherché de Saint-Janvier à Mirabel! Magnifiquement rénovée en 2022, elle offre une luminosité exceptionnelle, un entretien impeccable et des espaces de vie spacieux. Cette sublime demeure propose 5 chambres, 2 salles de bains complètes avec plancher chauffant ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour intime clôturée et bordée de haies avec balcon, piscine creusée chauffée, gazebo et cabanon. Vous bénéficierez également d'un garage chauffé et d'un emplacement de choix à proximité de tout. Une visite vous charmera dès les premiers instants!
Number of rooms
10
Property features
5
(4
+ 1)
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
Incroyable propriété intergénérationnelle située dans le secteur recherché de Saint-Janvier à Mirabel! Magnifiquement rénovée en 2022, cette demeure se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son entretien irréprochable et ses espaces de vie spacieux et modernes, parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le vestibule avec rangement offre un accueil pratique et
fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie ouverte
créée grâce au retrait d'un mur entre le salon et la salle à manger lors des
rénovations de 2022. Le remplacement des revêtements de sol ainsi que la
cuisine entièrement rénovée confèrent actualité et élégance à l'ensemble. La salle à manger conviviale s'ouvre sur un chaleureux salon agrémenté d'un magnifique foyer au gaz. Une salle d'eau remise à neuf avec espace lavage complète le niveau. Le vaste garage attaché et chauffé dispose également d'un 2e panneau électrique ajouté en 2022, offrant la possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique.
Étage :Une pièce a été ajoutée au-dessus du garage en 2022, avec l'ajout de deux fenêtres procurant une belle luminosité naturelle. Tous les revêtements de sol
ont été remplacés pour un style harmonieux et moderne. Vous y retrouverez
quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'une somptueuse salle de
bains entièrement rénovée avec plancher chauffant, bain indépendant et
grande douche vitrée.
Sous-sol :
Entièrement rénové en 2022 afin d'y aménager un superbe espace
intergénérationnel offrant une jolie cuisine, un salon accueillant, une
chambre confortable, un boudoir, une salle de bains complète avec plancher
chauffant ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Extérieur :
Profitez d'un terrain intime de 5 618,7 pc clôturé et bordé de haies procurant
intimité et tranquillité. Le balcon arrière a été remplacé en 2012 et une
splendide piscine creusée chauffée a été ajoutée en 2018 pour maximiser vos étés. Gazebo, cabanon et quatre espaces de stationnement extérieur
complètent parfaitement l'aménagement.
Commodités & inclusions :
Thermopompe centrale, armoire de walk-in de l'intergénération, poêle et
réfrigérateur de l'intergénération, deux lave-vaisselle, stores, fixtures, hotte et rideaux.
Proximité :
Emplacement de choix près de l'autoroute 15, Cégep, écoles primaires et
secondaires, garderies/CPE, golf, parcs, pistes cyclables, ski de fond, train de banlieue et transport en commun.
Une propriété clé en main alliant espace, confort, style et polyvalence dans
un secteur recherché -- une occasion à ne pas manquer!
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le vestibule avec rangement offre un accueil pratique et
fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie ouverte
créée grâce au retrait d'un mur entre le salon et la salle à manger lors des
rénovations de 2022. Le remplacement des revêtements de sol ainsi que la
cuisine entièrement rénovée confèrent actualité et élégance à l'ensemble. La salle à manger conviviale s'ouvre sur un chaleureux salon agrémenté d'un magnifique foyer au gaz. Une salle d'eau remise à neuf avec espace lavage complète le niveau. Le vaste garage attaché et chauffé dispose également d'un 2e panneau électrique ajouté en 2022, offrant la possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique.
Étage :Une pièce a été ajoutée au-dessus du garage en 2022, avec l'ajout de deux fenêtres procurant une belle luminosité naturelle. Tous les revêtements de sol
ont été remplacés pour un style harmonieux et moderne. Vous y retrouverez
quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'une somptueuse salle de
bains entièrement rénovée avec plancher chauffant, bain indépendant et
grande douche vitrée.
Sous-sol :
Entièrement rénové en 2022 afin d'y aménager un superbe espace
intergénérationnel offrant une jolie cuisine, un salon accueillant, une
chambre confortable, un boudoir, une salle de bains complète avec plancher
chauffant ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Extérieur :
Profitez d'un terrain intime de 5 618,7 pc clôturé et bordé de haies procurant
intimité et tranquillité. Le balcon arrière a été remplacé en 2012 et une
splendide piscine creusée chauffée a été ajoutée en 2018 pour maximiser vos étés. Gazebo, cabanon et quatre espaces de stationnement extérieur
complètent parfaitement l'aménagement.
Commodités & inclusions :
Thermopompe centrale, armoire de walk-in de l'intergénération, poêle et
réfrigérateur de l'intergénération, deux lave-vaisselle, stores, fixtures, hotte et rideaux.
Proximité :
Emplacement de choix près de l'autoroute 15, Cégep, écoles primaires et
secondaires, garderies/CPE, golf, parcs, pistes cyclables, ski de fond, train de banlieue et transport en commun.
Une propriété clé en main alliant espace, confort, style et polyvalence dans
un secteur recherché -- une occasion à ne pas manquer!
Building details and property interior
Dimensions
38' 7" X 26' irr.
Year constructed
2006
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Attached, Built-in
Building's distinctive features
Intergenerational - Basement
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Renovations
Kitchen (2022, 1), Basement (2022, 1), Heating (2023, 1), Bathroom (2022, 1), Floor (2022, 1)
Lot and exterior features
Lot size
59' X 95' irr.
Lot area
5,618.70 ft²
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Garage (1), Driveway (4)
Pool
Heated, Inground
Proximity
Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Highway, High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation, Elementary school, CEGEP
Room details
Unit 1 (Intergenerational area)
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'9" X 6'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'3" X 13'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'0" X 9'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'6" X 9'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'2" X 7'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
PLANCHER CHAUFFANT
Den
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'3" X 7'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'3" X 12'0" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Main residential unit)
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'10" X 12'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'10" X 22'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'0" X 8'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'2" X 11'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'8" X 8'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
PLANCHER CHAUFFANT
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'3" X 6'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'3" X 13'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'4" X 11'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 11'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
COMPTOIR QUARTZ
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'2" X 8'10" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 205,800
- Building assessment
- $ 564,200
- Total
- $ 770,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,040
- School (2026)
- $ 484
- Total
- $ 3,524
Inclusions and exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, hotte, rideaux, x2 lave-vaisselle, poêle et réfrigérateur de l'intergénération, armoire de walk-in de l'intergénération, piscine creusée et accessoires, chauffe-eau de piscine, thermopompe centrale, gazebo, cabanon.
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