$930,000
ULS: 16602230
Bungalow on one floor
for sale
53 Ch. des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs
PRIX sous l'ÉVALUATION MUNICIPALE. Cette maison dispose d'un bord de l'eau privé avec 125 pieds de rivage sur le Lac Guindon, comprenant votre propre quai et un grand patio en bois idéal pour recevoir vos amis et famille pour baignade, planche à pagaie, kayak et/ou canot. Un accès aménagé de marches et de plateaux relie la maison au bord de l'eau depuis 2010. À l'intérieur, de grandes baies vitrées inondent de lumière naturelle le vaste salon et la salle à manger, offrant une vue superbe sur le lac, également appréciable depuis les deux grandes terrasses avec rampes de verre installées en 2019. Le frontage sur le ch des Chênes est de 145p.
Number of rooms
10
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont dotés de planchers de bois.
Le salon est agrémenté d'un magnifique foyer au manteau de pierres.
La cuisine est entièrement équipée et optimisée par un grand mur de rangement.
Une entrée indépendante donne accès au rez-de-jardin qui offre la possibilité d'un autre logement. Le rôle de taxation le permet(2 logements). Si vous voulez le retirer, vous réduisez de 291$ par année les taxes. Vous pourriez aussi y aménager votre bureau à la maison ou une intergénération pour un membre de votre famille.
Le puits artésien est de 2021 ainsi que l'adoucisseur d'eau.
Rénovations récentes:
2024: balcon au garage
2023: fenêtres du rez-de-jardin (6)
2022: toiture
2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau
2020: peinture intérieure et extérieure de la maison
2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses
2019: fenêtres du salon (3)
2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique fenestration sur la nature
Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger les berges et la tranquillité des riverains.
NOTES: OCCUPATION est à DISCUTER car actuellement la maison est occupée par un locataire temporaire car sa maison a eu un incendie. Location à $ 2,800/mois non chauffé. Selon lui, les rénovations de sa maison pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard le 1er décembre 2026.
Le salon est agrémenté d'un magnifique foyer au manteau de pierres.
La cuisine est entièrement équipée et optimisée par un grand mur de rangement.
Une entrée indépendante donne accès au rez-de-jardin qui offre la possibilité d'un autre logement. Le rôle de taxation le permet(2 logements). Si vous voulez le retirer, vous réduisez de 291$ par année les taxes. Vous pourriez aussi y aménager votre bureau à la maison ou une intergénération pour un membre de votre famille.
Le puits artésien est de 2021 ainsi que l'adoucisseur d'eau.
Rénovations récentes:
2024: balcon au garage
2023: fenêtres du rez-de-jardin (6)
2022: toiture
2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau
2020: peinture intérieure et extérieure de la maison
2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses
2019: fenêtres du salon (3)
2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique fenestration sur la nature
Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger les berges et la tranquillité des riverains.
NOTES: OCCUPATION est à DISCUTER car actuellement la maison est occupée par un locataire temporaire car sa maison a eu un incendie. Location à $ 2,800/mois non chauffé. Selon lui, les rénovations de sa maison pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard le 1er décembre 2026.
Building details and property interior
Dimensions
41' 2" X 28' 2" irr.
Year constructed
1983
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Siding
Wood, Stucco
Roofing
Asphalt shingles, Other
Garage
Single width, Detached
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower
Basement
Outdoor entrance, Finished basement, 6 feet and more
Renovations
Roof covering (2022, 1), Puits et adoucisseur d'eau (2021, 1)
Lot and exterior features
Lot size
145' X 233' 6" irr.
Lot area
2,777.60 m²
Water (access)
Waterfront (LAC), Navigable, Access (LAC)
Topography
Steep, Flat, Sloped
View
Panoramic, View of the water, View of the mountain
Parking (total)
Driveway (2), Garage (1)
Proximity
Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Park, Golf, Daycare centre, Highway, Bicycle path, Alpine skiing, Elementary school, High school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'3" X 5'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
24' X 15'7" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 14'9"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'6" X 11'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 11'4"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'6" X 6'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
Garden level
Dimensions:
4'5" X 6'6"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
11'5" X 15'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
Garden level
Dimensions:
10'9" X 15'6"
Flooring:
Wood
Details:
Family room
Level:
Garden level
Dimensions:
11'6" X 17'
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
Garden level
Dimensions:
7'8" X 7'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Garden level
Dimensions:
8'7" X 11'
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Outdoor storage space, Water softener, Alarm system
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 521,000
- Building assessment
- $ 458,600
- Total
- $ 979,600
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 5,046
- School (2025)
- $ 675
- Total
- $ 5,721
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, deux (2) télévisions, deux (2) lits, un (1) lit escamotable, sofa simple dans le bureau, deux (2) commodes, système d'alarme, gros BBQ, SPA et accesoires.
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