$669,000
ULS: 10472627
Two or more storey house
for sale
2040 Rue Rivard, Val-David
Unique à Val-David : Située dans un secteur offrant calme et tranquillité (large cour boisée, cul-de-sac, aucun voisin arrière) à deux pas des pistes et du village, propriété spacieuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale, un chalet ou un projet de retraite. Raccordée aux égouts et aqueduc municipaux, elle inclut 4 chambres, un grand salon ensoleillé et un sous-sol avec entrée indépendante, ce qui représente un excellent potentiel locatif. Garage chauffé séparé, plusieurs espaces de stationnement, patio de bois, pergola sont quelques-unes des nombreuses fonctionnalités distinctives qui en font une propriété à part sur le marché
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
14
Property features
4
(3
+ 1)
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
Coup de coeur à Val-David! Résidence principale ou chalet quatre saisons, cette propriété saura vous séduire. À deux pas des pistes (Vallée-Bleue à 1 km, Belle Neige ou parc régional Val-David à 3 km), du village et de ses commerces, elle offre 4 chambres, un grand salon lumineux et un garage chauffé séparé. Le sous-sol avec entrée indépendante et 2 stationnements offre un excellent potentiel locatif. Égouts et aqueduc municipaux inclus et rue cul-de-sac. Cour boisée privée, patio de bois & pergola, aucun voisin arrière. Emplacement, espace et tranquillité -- à visiter sans tarder !
Hall :
-Vestibule fermé
-Garde-robe double
-Porte vitrée et 2 panneaux vitrée
-Luminaire encastré
Salon :
-Grande fenêtre 3 sections à manivelle
-1 petite fenêtre
-1/3 avec plafond cathédrale
-Ventilateur de plafond
Cuisine :
-Armoires de bois+/- 17 portes, 7 tiroirs
-Ilot 3 portes et une prise électrique
-Comptoir de stratifié
-Évier double avec douchette
-Dosseret de céramique
-Luminaires encastrés
-Espace micro-onde
-Espace lave-vaisselle
-Fenêtre manivelle
-Hotte Stainless
Salle à manger :
-2 portes françaises donnant sur la cour intime
-Fenêtre double à manivelle avec vue sur le garage
-Aire ouverte avec la cuisine
Salle d'eau :
-Espace laveuse & Sécheuse
-Armoire 3 portes
-Lingerie
-Fan
-Lavabo sur pied
-Fenêtre manivelle
*2e étage*
Chambre principale :
-Fenêtre double à manivelle
-Garde-robe double
Chambre 2 :
-Walk-in +/-3' x 3'
-Alcove 3 tablettes
-Fenêtre triples manivelle
Chambre 3:
-Fenêtre manivelle
-Garde-robe
Salle de bain :
-Baignoire sur pattes
-Douche en coin séparé
-Fan
-1 mur de céramique
-Chauffage d'appoint
-Vanité 2 lavabos et 4 tiroirs
-Pharmacie 3 portes miroir
*sous-sol *
Entrée indépendante sous-sol :
-Hall chauffé
-Espace non fini sur béton et marche en bois brut
-Tablettes de rangement
Salle familiale :
-Porte d'entrée indépendante pour sous-sol
-Garde-robe d'entrée
-3 fenêtres
-Espace ouvert avec salon
-Potentiel de cuisine et SAM batchelor
-Luminaires encastrés
-Marches intérieure pour rez-de-chaussée
Salon2 :
-Poêle au bois
-Aire ouverte avec salle familiale
-Luminaires encastrés
Chambre 4 (ou bureau) :
-Fenêtre
-Luminaires encastrés
-2 portes françaises
Garage :
-Porte de garage
-Porte de coté
-Fenêtre
-Unité de chauffage
-Électricité
Extérieure :
-Patio de bois arrière
-Pas de voisin arrière (intime)
-Cour boisée
-Allée de gravier +/- 8 places
-2e allée gravier coté batchelor +/- 2 places
-Balcon couvert à l'avant
Autre :
-Eau de la municipalité
-Égout de la municipalité
-Toiture 2022
-Réservoir d'eau chaude 60 gal. 2023
-Panneaux électrique 200 AMP.
-Approvisionnement Hydro-Québec souterrain (pas de poteau)
Une visite s'impose!
Visite accompagné de votre courtier, sur rendez-vous seulement. Merci
Hall :
-Vestibule fermé
-Garde-robe double
-Porte vitrée et 2 panneaux vitrée
-Luminaire encastré
Salon :
-Grande fenêtre 3 sections à manivelle
-1 petite fenêtre
-1/3 avec plafond cathédrale
-Ventilateur de plafond
Cuisine :
-Armoires de bois+/- 17 portes, 7 tiroirs
-Ilot 3 portes et une prise électrique
-Comptoir de stratifié
-Évier double avec douchette
-Dosseret de céramique
-Luminaires encastrés
-Espace micro-onde
-Espace lave-vaisselle
-Fenêtre manivelle
-Hotte Stainless
Salle à manger :
-2 portes françaises donnant sur la cour intime
-Fenêtre double à manivelle avec vue sur le garage
-Aire ouverte avec la cuisine
Salle d'eau :
-Espace laveuse & Sécheuse
-Armoire 3 portes
-Lingerie
-Fan
-Lavabo sur pied
-Fenêtre manivelle
*2e étage*
Chambre principale :
-Fenêtre double à manivelle
-Garde-robe double
Chambre 2 :
-Walk-in +/-3' x 3'
-Alcove 3 tablettes
-Fenêtre triples manivelle
Chambre 3:
-Fenêtre manivelle
-Garde-robe
Salle de bain :
-Baignoire sur pattes
-Douche en coin séparé
-Fan
-1 mur de céramique
-Chauffage d'appoint
-Vanité 2 lavabos et 4 tiroirs
-Pharmacie 3 portes miroir
*sous-sol *
Entrée indépendante sous-sol :
-Hall chauffé
-Espace non fini sur béton et marche en bois brut
-Tablettes de rangement
Salle familiale :
-Porte d'entrée indépendante pour sous-sol
-Garde-robe d'entrée
-3 fenêtres
-Espace ouvert avec salon
-Potentiel de cuisine et SAM batchelor
-Luminaires encastrés
-Marches intérieure pour rez-de-chaussée
Salon2 :
-Poêle au bois
-Aire ouverte avec salle familiale
-Luminaires encastrés
Chambre 4 (ou bureau) :
-Fenêtre
-Luminaires encastrés
-2 portes françaises
Garage :
-Porte de garage
-Porte de coté
-Fenêtre
-Unité de chauffage
-Électricité
Extérieure :
-Patio de bois arrière
-Pas de voisin arrière (intime)
-Cour boisée
-Allée de gravier +/- 8 places
-2e allée gravier coté batchelor +/- 2 places
-Balcon couvert à l'avant
Autre :
-Eau de la municipalité
-Égout de la municipalité
-Toiture 2022
-Réservoir d'eau chaude 60 gal. 2023
-Panneaux électrique 200 AMP.
-Approvisionnement Hydro-Québec souterrain (pas de poteau)
Une visite s'impose!
Visite accompagné de votre courtier, sur rendez-vous seulement. Merci
Building details and property interior
Dimensions
26' 6" X 32' 8" irr.
Year constructed
2004
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Pressed fibre
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Detached
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more
Renovations
Roof covering (2022, 10900), Luminaires encastrés (2024, 1)
Lot and exterior features
Lot size
135' X 172' 5" irr.
Lot area
1,536.10 m²
Topography
Sloped, Flat
Distinctive Features
No rear neighbours, Cul-de-sac
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Driveway (10), Garage (1)
Proximity
Cross-country skiing, Elementary school, Golf, Park, Alpine skiing
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10' X 5'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Vestibule fermé & garde-robe
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'3" X 12'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Grande fenêtre
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 10'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Porte patio sur la cour
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13' X 11'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Ilôt central 3 portes
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'8" X 8' irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse-sécheuse
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'2" X 12' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe double
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10' X 10' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12' X 9' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11' X 7'9" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche séparé
Hall
Level:
Basement 1
Dimensions:
9' X 4'3" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Entrée séparé sous-sol
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
15' X 11' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Grande fenêtre
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'7" X 13' irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Poêle au bois
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
15' X 10'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Chambres ou bureau
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'5" X 8'2" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Non fini, fenêtre
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood stove
Property or unit amenity
Private yard
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 115,700
- Building assessment
- $ 386,600
- Total
- $ 502,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,330
- School (2026)
- $ 339
- Total
- $ 4,669
Inclusions and exclusions
Inclusions
Rideaux& tringles, stores, ventilateur plafond, liminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & sécheuse, fumoir BBQ au charbon, pergola
Exclusions
Bibliothèques, Biens meubles, lit escamotable murale, téléviseur et attache au mur, bois de foyer, tablette au mir chambre
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