$749,900
New
ULS: 19739798
Bungalow on one floor
for sale
2706 Rue des Présidents, Rawdon
Magnifique propriété spacieuse offrant un emplacement de choix à proximité du Golf Montcalm, du Parc des Chutes Dorwin et de plusieurs autres attraits. Implantée dans un secteur recherché, cette demeure bénéficie d'une intimité remarquable grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Parfaite pour la vie familiale, elle propose 3 chambres au même niveau ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante. Vous serez charmé par l'impressionnante porte patio de 12' X 8' créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une maison alliant espace, confort et qualité de vie dans un environnement des plus agréables...
Number of rooms
11
Property features
5
(3
+ 2)
Bedrooms
3
Bathrooms
STEPHANE D'ARAGON
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Immense îlot de cuisine de 8" x 42", accompagné de magnifiques comptoirs de quartz dans la cuisine ainsi que dans les salles de bain du rez-de-chaussée. Un pratique coin garde-manger de 4,6' x 9,7' complète parfaitement l'espace cuisine.
La chambre à coucher principale propose un confort remarquable avec sa salle de bain privée munie d'un plancher chauffant ainsi qu'un walk-in spacieux. Tout le plancher du rez-de-chaussée est en bois d'ingénierie de chêne blanc, installé avec une finition de qualité supérieure, collé et cloué.
Garage double de près de 450 pieds carrés offrant une mezzanine de rangement supplémentaire de 36" x 20', idéale pour maximiser l'espace.
Située dans un secteur recherché à proximité de plusieurs attraits :
* À seulement 10 minutes de Rawdon
* À 10 minutes du Parc nature de Saint-Jacques
* À 2 minutes du Golf Montcalm
* À 8 minutes du Rawdon Golf Resort
* À 8 minutes du Parc des Chutes Dorwin
* À 20 minutes du ski Montcalm
* Sentiers de motoneige accessibles directement au bout de la rue
Une propriété offrant espace, qualité et emplacement exceptionnel pour les amateurs de confort et de plein air.
Magnifique terrasse couverte en béton estampé idéale pour recevoir famille et amis, avec système de haut-parleurs intégrés (tout comme à l'intérieur de la propriété) et offrant une vue spectaculaire sur les grands espaces à l'arrière.
Véritable clé en main où absolument tout a été pensé avec soin afin d'offrir confort, qualité et élégance.
La chambre à coucher principale propose un confort remarquable avec sa salle de bain privée munie d'un plancher chauffant ainsi qu'un walk-in spacieux. Tout le plancher du rez-de-chaussée est en bois d'ingénierie de chêne blanc, installé avec une finition de qualité supérieure, collé et cloué.
Garage double de près de 450 pieds carrés offrant une mezzanine de rangement supplémentaire de 36" x 20', idéale pour maximiser l'espace.
Située dans un secteur recherché à proximité de plusieurs attraits :
* À seulement 10 minutes de Rawdon
* À 10 minutes du Parc nature de Saint-Jacques
* À 2 minutes du Golf Montcalm
* À 8 minutes du Rawdon Golf Resort
* À 8 minutes du Parc des Chutes Dorwin
* À 20 minutes du ski Montcalm
* Sentiers de motoneige accessibles directement au bout de la rue
Une propriété offrant espace, qualité et emplacement exceptionnel pour les amateurs de confort et de plein air.
Magnifique terrasse couverte en béton estampé idéale pour recevoir famille et amis, avec système de haut-parleurs intégrés (tout comme à l'intérieur de la propriété) et offrant une vue spectaculaire sur les grands espaces à l'arrière.
Véritable clé en main où absolument tout a été pensé avec soin afin d'offrir confort, qualité et élégance.
Building details and property interior
Dimensions
34' 11" X
Year constructed
2024
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Other
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Double width or more, Attached
Kitchen Cabinets
Thermoplastic, Melamine
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
105' X 130'
Lot area
1,268.10 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Garage (2)
Pool
Above-ground, Heated
Proximity
Golf, Elementary school, High school
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'5" X 7'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'3" X 15'7"
Flooring:
Details:
Cuisine/Salle manger
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
18'4" X 20'11" irr.
Flooring:
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 14'8" irr.
Flooring:
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'4" X 8'7"
Flooring:
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 11'4"
Flooring:
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'11" X 10'
Flooring:
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'8" X 5'11"
Flooring:
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'11" X 8'4"
Flooring:
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
15'11" X 36'1"
Flooring:
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13' X 16'11"
Flooring:
Details:
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'5" X 15'6" irr.
Flooring:
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'2" X 12'8" irr.
Flooring:
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'10" X 10'7"
Flooring:
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Air exchange system, Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door opener, Central heat pump
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 27,600
- Building assessment
- $ 561,200
- Total
- $ 588,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,481
- School (2026)
- $ 471
- Total
- $ 3,952
Inclusions and exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers du rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse du sous-sol (sécheuse avec un problème d'arrêt), télévision du salon et son support, table de billard, piscine, chauffe-eau et leurs accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires, bois de chauffage situé à l'extérieur, module de jeux pour enfants.
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