$1,275,000
ULS: 10797574
Two or more storey house
for sale
1897 Rue de la Villa-des-Pins, Sainte-Julienne
Découvrez cette magnifique propriété unique en son genre, bordée par la splendide rivière Ouareau navigable avec plage privée, offrant un cadre de vie paisible, intime et enchanteur, à quelques minutes de Montréal. Parfaite pour une famille intergénérat. ou pour entrepreneur à la recherche d'un espace de vie et de travail, cette résidence combine le charme chaleureux du bois et le confort moderne grâce à un agrandissement réalisé en 2010. L'une des rares propriétés offrant la possibilité de vivre à plusieurs générations, tout en bénéficiant d'un excellent potentiel investissement grâce à la possibilité de subdiviser une partie du terrain.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
22
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
suite inclusions: Bachelor: Luminaires au plafond et murs, hotte de cuisine, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux et pôles, thermopompe murale, hall entré: tablette, BBQ,
table à pique-nique.
Caractéristiques principales :
Propriété située en bordure de rivière, avec plage privée.
Maison chaleureuse avec boiseries et cachet unique.
Garage double avec bureau intégré -- idéal pour un entrepreneur ou travailleur autonome.
Grand terrain offrant un potentiel de subdivision (plusieurs lots possibles) à vérifier avec la municipalité.
Grand cabanon et ancien chalet utilisé comme rangement.
Gazebo rigide offrant une vue imprenable sur la rivière.
Environnement calme, parfait pour les amants de la nature.
Localisation idéale : À proximité de Montréal
Accès rapide aux services, tout en étant dans un environnement naturel privilégié la campagne près de la ville!
A quelques minutes de Rawdon et de la municipalité de Ste-Julienne et des services!
table à pique-nique.
Caractéristiques principales :
Propriété située en bordure de rivière, avec plage privée.
Maison chaleureuse avec boiseries et cachet unique.
Garage double avec bureau intégré -- idéal pour un entrepreneur ou travailleur autonome.
Grand terrain offrant un potentiel de subdivision (plusieurs lots possibles) à vérifier avec la municipalité.
Grand cabanon et ancien chalet utilisé comme rangement.
Gazebo rigide offrant une vue imprenable sur la rivière.
Environnement calme, parfait pour les amants de la nature.
Localisation idéale : À proximité de Montréal
Accès rapide aux services, tout en étant dans un environnement naturel privilégié la campagne près de la ville!
A quelques minutes de Rawdon et de la municipalité de Ste-Julienne et des services!
Building details and property interior
Dimensions
53' X 32' 6" irr.
Year constructed
Unknown
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Casement
Siding
Cedar clapboard
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Double width or more, Detached
Washer/Dryer (installation)
salle à manger (RC)
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower, Ensuite bathroom
Basement
Outdoor entrance, Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
1569' 10" X 1066' 9" irr.
Lot area
51,437.50 m²
Water (access)
Waterfront (RIVIERE), Navigable, Access (RIVIERE)
Topography
Steep, Flat, Sloped
View
Panoramic, View of the water
Distinctive Features
No rear neighbours
Driveway
Unpaved, Double width or more
Parking (total)
Driveway (10), Garage (2)
Pool
Above-ground
Proximity
Daycare centre, Elementary school, High school, Park
Room details
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'9" X 12'8"
Flooring:
Wood
Details:
Office
Level:
2nd level
Dimensions:
11' X 13'9"
Flooring:
Wood
Details:
Workshop
Level:
2nd level
Dimensions:
9'9" X 13'6"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'8" X 8'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Mezzanine
Level:
2nd level
Dimensions:
6' X 15'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'6" X 15'7" irr.
Flooring:
prelard
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'5" X 10'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'8" X 15'7"
Flooring:
prelard
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'9" X 23'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'2" X 4'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5' X 7'5"
Flooring:
prelard
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 13'5"
Flooring:
Wood
Details:
+ sdb attenant ccp
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7' X 9'3"
Flooring:
vinyle
Details:
sdb attenant à la ccp
Cellar/Cold room
Level:
Basement 1
Dimensions:
5' X 22'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
6' X 13'3" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
à finir
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'1" X 19'
Flooring:
prelard
Details:
bachelor
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'2" X 14'3"
Flooring:
epoxy
Details:
bachelor
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'1" X 12'10"
Flooring:
prelard
Details:
bachelor
Playroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13' X 15'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
bachelor
Primary bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'4" X 14'
Flooring:
Laminate floor
Details:
bachelor
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'3" X 9'2" irr.
Flooring:
prelard
Details:
bachelor
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
3' X 5'1"
Flooring:
epoxy
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, thermopompe
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private yard, Private balcony, Level 2 charging station, Electric garage door opener, Outdoor storage space, Wall-mounted heat pump, Fire detector (N)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2023)
- Lot assessment
- $ 74,900
- Building assessment
- $ 412,100
- Total
- $ 487,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,180
- School (2025)
- $ 299
- Total
- $ 3,479
Inclusions and exclusions
Inclusions
Maison: Luminaires, stores, rideaux+pôles, piscine hors-terre et acc., 1 manette et ouvre-porte garage, cabanon, gazebo rigide, hotte de cuisine, lave-vaisselle, four encastré+plaque chauffante, réfrigérateur, laveuse+sécheuse, thermopompe murale, système sonore, pharmacie salle de bain à l'étage, petite armoire de coin salle à manger, garage: armoires de métal et bureau et chaise, cuve au sous-sol (non installé), prise de courant au garage pour voiture électrique, 1 thermopompe au garage. suite
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