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$498,900
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ULS: 17033095

Two or more storey house for sale
2113 Ch. Fontaine, Weedon

BORD DE L'EAU NAVIGABLE SUR LA RIVIÈRE ST-FRANÇOIS -- PARFAIT POUR INVESTIR OU DÉCROCHER ! À Weedon, ce chalet en bois rond vous offre calme et intimité, sans voisin à l'arrière. Bordé par la rivière St-François, un plan d'eau navigable, il comprend 2 chambres, une aire de vie conviviale et un foyer. Profitez d'un terrain plat en bord de l'eau, d'un garage attaché et de 2 remises extérieures. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un plancher chauffant pour un confort accru. Vendu presque entièrement meublé et équipé, il est prêt à être utilisé ou loué. UNE BELLE OCCASION POUR PROFITER DE LA NATURE OU GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS !
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms 5

Property features

2 Bedrooms
1 Bathroom
Envie d'un endroit paisible pour décrocher, respirer et profiter de la nature ? Ce chaleureux chalet en bois rond, situé à Weedon et bordé par la superbe rivière St-François, est exactement ce qu'il vous faut !

Construit en 2001, il offre une ambiance accueillante et tout le confort pour se sentir en vacances à l'année. Avec ses deux chambres à coucher, son foyer parfait pour les soirées d'hiver, et ses 1 032 pi² d'espace, il convient aussi bien à une escapade de week-end qu'à une résidence secondaire.

Son vaste terrain de 18 397 pi², sans voisins à l'arrière, garantit une intimité rare. Imaginez vos matins tranquilles au bord de l'eau, vos soupers d'été sur la terrasse, ou vos randos VTT juste à côté.

Côté pratique, tout est là : un stationnement intérieur + 4 places extérieures pour accueillir famille et amis, et les commodités à proximité -- resto, bar, supermarché, pharmacie, école. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.

Ce petit coin de paradis n'attend plus que vous. Venez découvrir tout le charme de la vie au bord de l'eau !


**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le spa pourrait faire partie des inclusions pour un montant additionnel de 5 000 $
Dimensions 23' 2" X 23' 2" irr.
Year constructed 2001
Windows PVC
Window Type Casement
Siding Wood
Roofing Sheet metal
Garage Attached
Building's distinctive features Log house
Kitchen Cabinets Wood
Bathroom Separate shower
Basement None
Lot size 84' X 234' 2" irr.
Lot area 1,709.10 m²
Water (access) Navigable, Waterfront (RIVIERE)
Topography Flat
View View of the water
Distinctive Features No rear neighbours
Driveway Unpaved
Parking (total) Driveway (4), Garage (1)
Proximity Snowmobile trail, Golf, ATV trail, Elementary school, High school, Cross-country skiing
Kitchen
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 8'6" X 11'6"
Flooring: Ceramic
Details:
Dining room
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 14'8" X 11'3"
Flooring: Ceramic
Details:
Bathroom
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 11'5" X 9'4" irr.
Flooring: Ceramic
Details:
Hall
Level: 1st level/Ground floor
Dimensions: 10'6" X 5'5" irr.
Flooring: Ceramic
Details:
Living room
Level: 2nd level
Dimensions: 21' X 11'6" irr.
Flooring: Wood
Details:
Bedroom
Level: 2nd level
Dimensions: 10'3" X 13'11" irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Bedroom
Level: 2nd level
Dimensions: 12'7" X 11'2" irr.
Flooring: Laminate floor
Details:
Heating System Radiant
Heating Energy Wood, Electricity
Fireplace-Stove Wood fireplace
Property or unit amenity Furnished
Rented Equipment (monthly) Water heater (1, 18)
Water Supply Artesian well
Sewage System Sealed septic tank

Financial details

Municipal assessment (2026)

Lot assessment
$ 205,200
Building assessment
$ 207,000
Total
$ 412,200

Taxes

Municipal (2026)
$ 2,889
School (2026)
$ 201
Total
$ 3,090

Inclusions

luminaires, stores

Exclusions

Salle de bain : panier avec serviettes. Chambre principale : lit et deux tables de chevet. Chambre d'invités : matelas. Cabanon et garage : compresseur et son fil , vélos, scie à onglet et outils. Spa. Four à pizza. raclette

Desjardins

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