$579,800
New
ULS: 14221926
Bungalow on one floor
for sale
4782 Boul. Allard, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Imaginez vous commencer la journée avec la Rivière St-François comme unique horizon... Ici, l'eau navigable s'invite directement dans votre cour arrière où un quai déjà en place vous promet des journées de navigation, de baignade et de précieux moments de détente. Baignée de lumière, cette chaleureuse propriété offre 3 grandes chambres, un bureau et 3 salles de bain répondant parfaitement aux besoins de la famille. Sa cuisine à aire ouverte, véritable coeur de la maison, rassemble avec élégance les espaces de vie. Un garage double chauffé avec toilette, une vaste remise et de nombreux espaces rangement complètent le tout. (suite à l'addenda)
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
12
Property features
3
(2
+ 1)
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Powder room
MAXIME VERRET
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Au sous-sol, un logement secondaire constitue un espace idéal pour recevoir un proche ou concrétiser un projet intergénérationnel.
Le garage double chauffé avec un plancher en céramique avec salle d'eau intégrée vous offre un espace pratique et élégant.
Tandis que la grande remise extérieure vous permettra de maximiser le rangement et d'organiser facilement vos équipements.
La terrasse surélevée sera parfaite pour profiter des belles journées, recevoir vos invités ou tout simplement relaxer avec une vue dégagée.
Sans voisin à l'avant, cette adresse unique marie harmonieusement la tranquillité de la nature et la proximité de tous les services.
C'est un coup de coeur assuré... soyez premier!
Le garage double chauffé avec un plancher en céramique avec salle d'eau intégrée vous offre un espace pratique et élégant.
Tandis que la grande remise extérieure vous permettra de maximiser le rangement et d'organiser facilement vos équipements.
La terrasse surélevée sera parfaite pour profiter des belles journées, recevoir vos invités ou tout simplement relaxer avec une vue dégagée.
Sans voisin à l'avant, cette adresse unique marie harmonieusement la tranquillité de la nature et la proximité de tous les services.
C'est un coup de coeur assuré... soyez premier!
Building details and property interior
Dimensions
31' 6" X 41' 4"
Year constructed
1952
Windows
PVC
Window Type
Guillotine
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Detached
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
82' X 206' 10" irr.
Lot area
2,135.30 m²
Water (access)
Navigable, Access (RIVIERE)
Topography
Flat
View
View of the water
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Garage (2), Driveway (12)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, CEGEP, Highway, High school, Hospital, Park
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'3" X 4'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
20'6" X 13'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'4" X 13'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'7" X 13'3"
Flooring:
Bois-franc
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'5" X 13'6"
Flooring:
Bois-franc
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'0" X 11'6"
Flooring:
Bois-franc
Details:
Office
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 11'5"
Flooring:
Bois-franc
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'3" X 11'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'7" X 4'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'4" X 18'10" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'10" X 10'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Armoires mélamine
Dining room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'10" X 7'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Céramique
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'11" X 14'1" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'5" X 7'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
5'8" X 8'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private balcony, Private yard, Fire detector (N), Central vacuum cleaner system installation, Alarm system, Wall-mounted heat pump, Air exchange system, Partially furnished
Water Supply
Municipality
Sewage System
Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 82,900
- Building assessment
- $ 284,600
- Total
- $ 367,500
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,786
- School (2026)
- $ 249
- Total
- $ 4,035
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaire, échangeur d'air, thermopompe murale, stores, aspirateur central, quai pour bateau, poêle et frigidaire de la cuisine du sous-sol, banc de l'îlot (6), lave-vaisselle.
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