$4,670,000 +GST/QST
New
ULS: 15221707
Farm
for sale
632 - 642 Ch. Keenan, Melbourne
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
1
Lot area
147.25 ha
Property features
1
Bedroom
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
UN VASTE ENSEMBLE À DÉCOUVRIR
Facilement accessible par l'autoroute 55, cette propriété du Canton de Melbourne offre une superficie totale d'environ 147 hectares, comprenant des terres cultivées et des secteurs boisés à potentiel acéricole. Ses bâtiments, dont certains récents et d'autres bien entretenus, réunissent des espaces résidentiels, agricoles et commerciaux.
LES BÂTIMENTS
* Maison de ferme avec sous-sol et entrée indépendante.
* Boucherie comprenant des espaces de vente, de découpe et de transformation, ainsi que deux logements à l'étage.
* Centre de ressourcement avec chambres, cuisine commune, salles de rencontre et espaces d'activité.
* Atelier construit en 2022.
* Garage mécanique.
* Entrepôt de machinerie agricole.
* Bergerie.
* Serre.
* Étable sous dôme construite en 2022.
La description détaillée des bâtiments permet d'apprécier leurs caractéristiques. Les équipements présents ne sont pas nécessairement tous inclus dans la vente.
TERRITOIRE ET PROJETS
La propriété est située en zone agricole et demeure assujettie à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. Tout projet, changement d'usage, subdivision ou aliénation distincte devra être vérifié auprès des autorités compétentes et obtenir les autorisations requises, notamment de la CPTAQ. La présence des bâtiments ne garantit pas l'autorisation d'un nouvel usage. Des milieux humides sont identifiés au rapport d'évaluation.
ENTENTES CONCERNANT LA PROPRIÉTÉ
Kruger Énergie Renouvelable S.E.C. bénéficie d'une option exclusive signée le 20 octobre 2026 visant l'établissement de droits de superficie, de servitude ou d'usage sur une partie de l'immeuble pour un projet éolien. Le contrat prévoit notamment des droits d'accès et la reprise des engagements par tout acquéreur.
Une entente de collaboration avec Ferme Machagani SENC concerne l'exploitation des terres agricoles, la production de foin et l'utilisation d'équipements sur accord préalable. Elle prévoit une échéance au 31 décembre 2035 et une résiliation anticipée par préavis écrit de six mois, donné avant le 1er juillet pour prendre effet le 31 décembre de la même année.
Une copie complète de ces ententes sera remise à l'acheteur pour examen avant toute promesse d'achat.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les deux logements au-dessus de la boucherie sont loués. Une copie des baux sera remise à l'acheteur.
Le vendeur déclare avoir obtenu un permis d'installation septique et ne connaître aucun problème de fonctionnement des installations, sans pouvoir en confirmer la conformité aux normes et à la réglementation applicables.
Les inclusions et exclusions seront précisées par écrit dans la promesse d'achat avant son acceptation.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. TPS et TVQ applicables selon la portion taxable.
Toute acceptation d'une promesse d'achat est conditionnelle à une résolution du conseil
Facilement accessible par l'autoroute 55, cette propriété du Canton de Melbourne offre une superficie totale d'environ 147 hectares, comprenant des terres cultivées et des secteurs boisés à potentiel acéricole. Ses bâtiments, dont certains récents et d'autres bien entretenus, réunissent des espaces résidentiels, agricoles et commerciaux.
LES BÂTIMENTS
* Maison de ferme avec sous-sol et entrée indépendante.
* Boucherie comprenant des espaces de vente, de découpe et de transformation, ainsi que deux logements à l'étage.
* Centre de ressourcement avec chambres, cuisine commune, salles de rencontre et espaces d'activité.
* Atelier construit en 2022.
* Garage mécanique.
* Entrepôt de machinerie agricole.
* Bergerie.
* Serre.
* Étable sous dôme construite en 2022.
La description détaillée des bâtiments permet d'apprécier leurs caractéristiques. Les équipements présents ne sont pas nécessairement tous inclus dans la vente.
TERRITOIRE ET PROJETS
La propriété est située en zone agricole et demeure assujettie à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. Tout projet, changement d'usage, subdivision ou aliénation distincte devra être vérifié auprès des autorités compétentes et obtenir les autorisations requises, notamment de la CPTAQ. La présence des bâtiments ne garantit pas l'autorisation d'un nouvel usage. Des milieux humides sont identifiés au rapport d'évaluation.
ENTENTES CONCERNANT LA PROPRIÉTÉ
Kruger Énergie Renouvelable S.E.C. bénéficie d'une option exclusive signée le 20 octobre 2026 visant l'établissement de droits de superficie, de servitude ou d'usage sur une partie de l'immeuble pour un projet éolien. Le contrat prévoit notamment des droits d'accès et la reprise des engagements par tout acquéreur.
Une entente de collaboration avec Ferme Machagani SENC concerne l'exploitation des terres agricoles, la production de foin et l'utilisation d'équipements sur accord préalable. Elle prévoit une échéance au 31 décembre 2035 et une résiliation anticipée par préavis écrit de six mois, donné avant le 1er juillet pour prendre effet le 31 décembre de la même année.
Une copie complète de ces ententes sera remise à l'acheteur pour examen avant toute promesse d'achat.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les deux logements au-dessus de la boucherie sont loués. Une copie des baux sera remise à l'acheteur.
Le vendeur déclare avoir obtenu un permis d'installation septique et ne connaître aucun problème de fonctionnement des installations, sans pouvoir en confirmer la conformité aux normes et à la réglementation applicables.
Les inclusions et exclusions seront précisées par écrit dans la promesse d'achat avant son acceptation.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. TPS et TVQ applicables selon la portion taxable.
Toute acceptation d'une promesse d'achat est conditionnelle à une résolution du conseil
Building details and property interior
Year constructed
Unknown
Lot and exterior features
Lot area
147.25 ha
Room details
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 10'0"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Sealed septic tank
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 1,272,300
- Building assessment
- $ 1,841,000
- Total
- $ 3,113,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,721
- School (2026)
- $ 137
- Total
- $ 2,858
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
$
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%
This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.