$329,900
New
ULS: 25458978
Duplex
for sale
153 Rue Laurier, Granby
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
Superbe opportunité d'investissement !
Duplex offrant deux grands logements : un 5 ½ à l'étage et un 6 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol. Les deux unités bénéficient d'une belle luminosité, de pièces spacieuses et de rangements pratiques.
L'unité de l'étage profite d'un balcon, tandis que le logement du rez-de-chaussée offre un accès direct à la cour, idéal pour les locataires souhaitant bénéficier d'un espace extérieur. Chaque logement dispose de deux espaces de stationnement, un atout rare et très apprécié.
À noter que le 6 ½ comprend deux chambres situées au sous-sol dont les fenêtres ne respectent pas les normes de conformité en vigueur.
Idéalement situé à proximité de tous les services : écoles, épiceries, restaurants, transport en commun, et à seulement quelques minutes de l'autoroute 10.
Que vous cherchiez à débuter ou à bonifier votre portefeuille immobilier, ce duplex combine stabilité locative, potentiel de croissance et excellente rentabilité.
Duplex offrant deux grands logements : un 5 ½ à l'étage et un 6 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol. Les deux unités bénéficient d'une belle luminosité, de pièces spacieuses et de rangements pratiques.
L'unité de l'étage profite d'un balcon, tandis que le logement du rez-de-chaussée offre un accès direct à la cour, idéal pour les locataires souhaitant bénéficier d'un espace extérieur. Chaque logement dispose de deux espaces de stationnement, un atout rare et très apprécié.
À noter que le 6 ½ comprend deux chambres situées au sous-sol dont les fenêtres ne respectent pas les normes de conformité en vigueur.
Idéalement situé à proximité de tous les services : écoles, épiceries, restaurants, transport en commun, et à seulement quelques minutes de l'autoroute 10.
Que vous cherchiez à débuter ou à bonifier votre portefeuille immobilier, ce duplex combine stabilité locative, potentiel de croissance et excellente rentabilité.
Building details and property interior
Dimensions
36' X 28' 8" irr.
Year constructed
1948
Window Type
Sliding
Siding
Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Other, Detached
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
60' X 100'
Lot area
557.50 m²
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Garage (1), Driveway (4)
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway, Daycare centre
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
14'4" X 12'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'5" X 10'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
27'3" X 8'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'4" X 6'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 12'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
6'7" X 8'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'7" X 13'
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 13'
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'6" X 11'
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'7" X 13'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9' X 8'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'6" X 7'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Chambre non conforme
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'9" X 14'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Chambre non conform
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'7" X 10'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 119,900
- Building assessment
- $ 157,100
- Total
- $ 277,000
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,512
- School (2025)
- $ 180
- Total
- $ 2,692
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 21,120
- Total
- $ 21,120
Inclusions and exclusions
Inclusions
Recycling bin, Compost bin, Garbage bin / Trash bin
Exclusions
Tenants' personal belongings
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