$599,000
ULS: 20588541
Duplex
for sale
1295A Av. Bourgogne, Chambly
Rénovations effectuées (1295 Av. Bourgogne) Peinture : Appartement du 2e étage entièrement repeint. Planchers : Nouveau plancher flottant partout au 2e étage (cuisine/salle à manger), au rez-de-chaussée (salon/salle à manger) et dans tout le sous-sol. Nouvelle céramique au sol de la cuisine du rez-de-chaussée. Cuisines (2e et RDC) : Nouveaux comptoirs en quartz et nouveaux éviers installés dans les deux cuisines. Salles de bain : RDC : Ajout d'une douche/baignoire. Sous-sol : Nouveau meuble-lavabo (vanité et comptoir).
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Living area
170 m²
Property features
2
Bedrooms
2
Bathrooms
LIANG (EDWARD) YANG
Residential Real Estate Broker
Addendum
Découvrez une propriété unique qui combine un cadre de vie confortable, un emplacement de choix et un remarquable potentiel de développement. Située au coeur de Chambly, l'une des villes les plus recherchées de la Rive-Sud de Montréal, cette maison offre un équilibre parfait entre qualité de vie et opportunités d'investissement.
Les points forts de la propriété
Habitation, investissement ou projet commercial : une propriété, de multiples possibilités
Anciennement aménagée en **duplex locatif**, cette propriété a bénéficié d'une **rénovation complète de l'intérieur** réalisée par le propriétaire actuel. Elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Le rez-de-chaussée et l'étage disposent chacun d'une **cuisine indépendante**, tandis que le deuxième étage possède une **entrée extérieure privée**, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
Cette propriété peut être utilisée comme :
Une spacieuse résidence unifamiliale;
Un duplex générant deux revenus locatifs;
Une habitation intergénérationnelle ou pour une grande famille grâce à ses espaces indépendants.
Située à quelques pas du **centre-ville de Chambly**, la propriété est entourée de restaurants, cafés, boutiques et de tous les services essentiels. À seulement quelques minutes du **Fort Chambly**, du **Canal de Chambly** et de ses magnifiques promenades riveraines, elle bénéficie d'un emplacement privilégié fréquenté par de nombreux visiteurs tout au long de l'année.
Grâce à sa localisation stratégique, cette propriété représente également un excellent potentiel pour un projet **Airbnb** (sous réserve des règlements municipaux et des lois en vigueur).
Son emplacement sur une artère importante lui confère aussi un **potentiel d'utilisation commerciale**, sous réserve de l'approbation de la Ville de Chambly, offrant ainsi encore plus de possibilités pour un futur projet.
## Une propriété, plusieurs possibilités
Résidence unifamiliale confortable
Possibilité d'aménagement en duplex pour maximiser les revenus
Emplacement idéal pour un projet Airbnb (selon la réglementation applicable)
Potentiel de conversion à un usage commercial (sous réserve de l'approbation municipale)
Quartier établi, services à proximité et excellente accessibilité
Que vous recherchiez une résidence principale, un immeuble à revenus ou une propriété offrant un fort potentiel de développement, cette opportunité saura répondre à vos attentes.
** Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!**
Les points forts de la propriété
Habitation, investissement ou projet commercial : une propriété, de multiples possibilités
Anciennement aménagée en **duplex locatif**, cette propriété a bénéficié d'une **rénovation complète de l'intérieur** réalisée par le propriétaire actuel. Elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Le rez-de-chaussée et l'étage disposent chacun d'une **cuisine indépendante**, tandis que le deuxième étage possède une **entrée extérieure privée**, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
Cette propriété peut être utilisée comme :
Une spacieuse résidence unifamiliale;
Un duplex générant deux revenus locatifs;
Une habitation intergénérationnelle ou pour une grande famille grâce à ses espaces indépendants.
Située à quelques pas du **centre-ville de Chambly**, la propriété est entourée de restaurants, cafés, boutiques et de tous les services essentiels. À seulement quelques minutes du **Fort Chambly**, du **Canal de Chambly** et de ses magnifiques promenades riveraines, elle bénéficie d'un emplacement privilégié fréquenté par de nombreux visiteurs tout au long de l'année.
Grâce à sa localisation stratégique, cette propriété représente également un excellent potentiel pour un projet **Airbnb** (sous réserve des règlements municipaux et des lois en vigueur).
Son emplacement sur une artère importante lui confère aussi un **potentiel d'utilisation commerciale**, sous réserve de l'approbation de la Ville de Chambly, offrant ainsi encore plus de possibilités pour un futur projet.
## Une propriété, plusieurs possibilités
Résidence unifamiliale confortable
Possibilité d'aménagement en duplex pour maximiser les revenus
Emplacement idéal pour un projet Airbnb (selon la réglementation applicable)
Potentiel de conversion à un usage commercial (sous réserve de l'approbation municipale)
Quartier établi, services à proximité et excellente accessibilité
Que vous recherchiez une résidence principale, un immeuble à revenus ou une propriété offrant un fort potentiel de développement, cette opportunité saura répondre à vos attentes.
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Building details and property interior
Dimensions
22' 2" X 45' 7" irr.
Year constructed
1920
Living area
170 m²
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot area
265.80 m²
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Highway, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation, Elementary school
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'3" X 9'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'2" X 9'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'5" X 8'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'3" X 11'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'3" X 5'
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 13'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
18'9" X 13'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'4" X 9'6"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'1" X 7'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
6' X 9'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10' X 12'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9' X 13'2"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'5" X 11'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
10'5" X 6'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 13'
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
6'1" X 7'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 99,900
- Building assessment
- $ 207,500
- Total
- $ 307,400
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,353
- School (2026)
- $ 1
- Total
- $ 2,354
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 44,400
- Total
- $ 44,400
Inclusions and exclusions
Inclusions
rideaux, luminiere
Mortgage payment calculator
$
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%
This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.