$295,000
New
ULS: 19019704
Duplex
for sale
1278 - 1280 Rue St-Amand, Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
INVESTISSEURS, BRICOLEURS ET PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS : À VOS PROJETS! Vous cherchez une propriété à transformer et à valoriser? Ce duplex pourrait être l'occasion que vous attendiez! Avec ses 3 portes de garage et son logement du rez-de-chaussée libre, cet immeuble offre un beau potentiel autant pour l'investisseur souhaitant rénover et optimiser sa propriété que pour le futur propriétaire occupant désirant créer un chez-soi à son image. La propriété nécessite des rénovations et beaucoup d'amour, mais elle offre en retour la possibilité de repenser les espaces, de moderniser l'immeuble et de lui redonner tout son charme!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
KARINA PROVOST
Residential Real Estate Broker
Addendum
Pour investisseur, bricoleur ou futur propriétaire occupant. Voici un projet avec un potentiel
Ce duplex demande des rénovations et beaucoup d'amour, mais offre plusieurs possibilités intéressantes pour un acheteur qui souhaite le transformer et le mettre à son goût.
* Beau potentiel de valorisation
* 3 portes de garage
* Logement du rez-de-chaussée libre pour remettre au goût du jour
* Logement à l'étage actuellement loué
* Possibilité intéressante pour un propriétaire occupant
* Beau projet pour un investisseur qui souhaite rénover et optimiser l'immeuble
Ce n'est pas une propriété clé en main... c'est plutôt une propriété pour quelqu'un qui sait voir ce qu'elle pourrait devenir!
Ce duplex demande des rénovations et beaucoup d'amour, mais offre plusieurs possibilités intéressantes pour un acheteur qui souhaite le transformer et le mettre à son goût.
* Beau potentiel de valorisation
* 3 portes de garage
* Logement du rez-de-chaussée libre pour remettre au goût du jour
* Logement à l'étage actuellement loué
* Possibilité intéressante pour un propriétaire occupant
* Beau projet pour un investisseur qui souhaite rénover et optimiser l'immeuble
Ce n'est pas une propriété clé en main... c'est plutôt une propriété pour quelqu'un qui sait voir ce qu'elle pourrait devenir!
Building details and property interior
Year constructed
1936
Window Type
Sliding
Garage
Double width or more
Kitchen Cabinets
Wood
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
89' X 40' 1"
Lot area
327.80 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (3)
Proximity
Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, CEGEP
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
12'7" X 17'7"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'7" X 11'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'7" X 9'0"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'4" X 18'11"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'7" X 9'4"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 10'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 8'6"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'4" X 20'9"
Flooring:
Carpet
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 10'9"
Flooring:
Carpet
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 9'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'4" X 2'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'8" X 20'8"
Flooring:
Wood
Details:
Cellar/Cold room
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'4" X 9'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'8" X 13'2"
Flooring:
Wood
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'8" X 12'7"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood stove
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 83,600
- Building assessment
- $ 265,500
- Total
- $ 349,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,155
- School (2026)
- $ 226
- Total
- $ 3,381
Annual expenses
- Snow removal
- $ 180
- Total
- $ 180
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 15,360
- Total
- $ 15,360
Inclusions and exclusions
Exclusions
Biens et meubles de la locataire
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