$499,900
ULS: 11201801
Apartment - Condominium
for sale
7245 Rue du Chardonneret app. 7, Brossard (Street names (C))
LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ! Spacieux condo de 1 336 pi² avec mezzanine. Situé dans le très recherché secteur C de Brossard, ce condo vous séduira par sa superficie généreuse et sa luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez une cuisine dotée de nombreuses armoires de qualité, un immense salon, deux grandes chambres + possibilité d'une troisième à la mezzanine. S'ajoutent une magnifique terrasse intime avec vue dégagée sur la nature, deux stationnements (1 garage + 1 extérieur) et un rangement intérieur. Un produit rare, à voir sans tarder !
Number of rooms
10
Living area
124.20 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
Addendum
** LE SECTEUR
- À quelques minutes du Quartier DIX30 avec ses multiples boutiques, restaurants et services.
- En harmonie avec la nature, à quelques pas de l'étang Chardonneret, tout juste derrière la copropriété, offrant bancs, tables à pique-nique et terrasse d'observation.
- À proximité du REM, près des axes autoroutiers et du pont Samuel-De Champlain.
- Piste cyclable, CPE et et écoles, dont la nouvelle de la rue de Châteauneuf, à proximité.
** LE CONDO
- Spacieux condo de 1 336 pi2 avec mezzanine, offrant un concept de vie à aire ouverte.
- Le salon, baigné de lumière naturelle par sa belle fenestration, offre une superficie généreuse permettant d'accueillir votre mobilier grand format avec aisance. Une porte-patio mène à la superbe terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct, en harmonie avec la nature. Vos étés ne seront plus jamais les mêmes.
- Centrale, la salle à manger spacieuse accueille facilement une table pour 8 personnes, avec suffisamment d'espace pour un meuble buffet, si désiré.
- La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires de qualité supérieure avec finition jusqu'au plafond, son grand comptoir pour cuisiner, sa hotte en inox et son joli dosseret de céramique.
- La chambre principale propose des dimensions plus que généreuses, avec ses 14 pieds de largeur. Un agréable walk-in bien pratique s'y trouve également, au grand bonheur du futur propriétaire.
- La seconde chambre, avec garde-robe, sera parfaite comme chambre d'enfant ou comme bureau de travail à domicile.
- La salle de bain est vaste et très fonctionnelle avec sa douche néo-angulaire, son grand bain, sa jolie vanité moderne et son armoire de rangement supplémentaire.
- Le coin buanderie, intégré au corridor, propose une tablette pour vos produits ainsi que de l'espace de rangement supplémentaire.
- La mezzanine, vaste et polyvalente, peut servir de deuxième salon, de bureau, de salle multifonctionnelle ou de troisième chambre, si désiré.
** LES POINTS IMPORTANTS
- Copropriété construite en 2008, regroupant 14 unités réparties dans deux bâtiments jumelés (7225 et 7245).
- Généreux condo de 1 336 pi2, une rareté dans le secteur.
- Modèle rare avec mezzanine, pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.
- L'unité est livrée avec un stationnement au garage et un stationnement supplémentaire à l'extérieur, tout juste devant la bâtisse (#7).
- Comprend également un rangement supplémentaire au garage.
- Le condo est vendu bien équipé avec : habillage des fenêtres, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, auvent de la terrasse et bien plus encore.
- Grande terrasse intime à l'arrière avec vue dégagée et spectaculaire sur la nature, parfaite pour profiter calmement de la belle saison.
- Accès à la piscine creusée afin de profiter de l'été au maximum.
*** Situé dans un environnement de choix, ce superbe condo ne tardera pas à trouver preneur.
- À quelques minutes du Quartier DIX30 avec ses multiples boutiques, restaurants et services.
- En harmonie avec la nature, à quelques pas de l'étang Chardonneret, tout juste derrière la copropriété, offrant bancs, tables à pique-nique et terrasse d'observation.
- À proximité du REM, près des axes autoroutiers et du pont Samuel-De Champlain.
- Piste cyclable, CPE et et écoles, dont la nouvelle de la rue de Châteauneuf, à proximité.
** LE CONDO
- Spacieux condo de 1 336 pi2 avec mezzanine, offrant un concept de vie à aire ouverte.
- Le salon, baigné de lumière naturelle par sa belle fenestration, offre une superficie généreuse permettant d'accueillir votre mobilier grand format avec aisance. Une porte-patio mène à la superbe terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct, en harmonie avec la nature. Vos étés ne seront plus jamais les mêmes.
- Centrale, la salle à manger spacieuse accueille facilement une table pour 8 personnes, avec suffisamment d'espace pour un meuble buffet, si désiré.
- La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires de qualité supérieure avec finition jusqu'au plafond, son grand comptoir pour cuisiner, sa hotte en inox et son joli dosseret de céramique.
- La chambre principale propose des dimensions plus que généreuses, avec ses 14 pieds de largeur. Un agréable walk-in bien pratique s'y trouve également, au grand bonheur du futur propriétaire.
- La seconde chambre, avec garde-robe, sera parfaite comme chambre d'enfant ou comme bureau de travail à domicile.
- La salle de bain est vaste et très fonctionnelle avec sa douche néo-angulaire, son grand bain, sa jolie vanité moderne et son armoire de rangement supplémentaire.
- Le coin buanderie, intégré au corridor, propose une tablette pour vos produits ainsi que de l'espace de rangement supplémentaire.
- La mezzanine, vaste et polyvalente, peut servir de deuxième salon, de bureau, de salle multifonctionnelle ou de troisième chambre, si désiré.
** LES POINTS IMPORTANTS
- Copropriété construite en 2008, regroupant 14 unités réparties dans deux bâtiments jumelés (7225 et 7245).
- Généreux condo de 1 336 pi2, une rareté dans le secteur.
- Modèle rare avec mezzanine, pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.
- L'unité est livrée avec un stationnement au garage et un stationnement supplémentaire à l'extérieur, tout juste devant la bâtisse (#7).
- Comprend également un rangement supplémentaire au garage.
- Le condo est vendu bien équipé avec : habillage des fenêtres, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, auvent de la terrasse et bien plus encore.
- Grande terrasse intime à l'arrière avec vue dégagée et spectaculaire sur la nature, parfaite pour profiter calmement de la belle saison.
- Accès à la piscine creusée afin de profiter de l'été au maximum.
*** Situé dans un environnement de choix, ce superbe condo ne tardera pas à trouver preneur.
Building details and property interior
Year constructed
2008
Living area
124.20 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Siding
Aggregate, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
View
Sur la nature
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (1), Garage (1)
Cadastre - Parking (included in the price)
Garage (1)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, Highway, REM, Daycare centre, Park
Room details
Hall
Level:
3rd level
Dimensions:
5'8" X 4'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
3rd level
Dimensions:
13'3" X 17'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
3rd level
Dimensions:
11'2" X 11'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
3rd level
Dimensions:
10'11" X 10'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
10'10" X 14'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
3rd level
Dimensions:
7'0" X 3'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
10'10" X 11'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
3rd level
Dimensions:
10'9" X 11'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse / Rangement
Level:
3rd level
Dimensions:
5'5" X 7'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Mezzanine
Level:
Mezzanine
Dimensions:
17'5" X 15'7" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Private balcony, Electric garage door opener, Indoor storage space, Intercom
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 112,600
- Building assessment
- $ 369,000
- Total
- $ 481,600
Taxes
- Water (2026)
- $ 169
- Municipal (2026)
- $ 2,232
- School (2026)
- $ 324
- Total
- $ 2,725
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 4,752
- Total
- $ 4,752
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, climatiseur mural et sa manette, une manette d'ouverture du garage, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, auvent de la terrasse, miroir et armoire supplémentaire de la salle de bain, miroir du hall d'entrée, grosse plante du salon montant jusqu'à la mezzanine.
Exclusions
Rideaux rouge de la chambre 2, cuisinière, réfrigérateur.
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This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.