$449,900
New
ULS: 24281349
Apartment - Condominium
for sale
70 Rue des Catalpas app. 4, Saint-Philippe
RARETÉ! Idéal pour votre famille, ce condo comprend 4 chambres et une superficie généreuse de 1 245 pieds carrés. Vous l'aimerez pour son aire de vie à concept ouvert, sa belle luminosité naturelle ainsi que pour la belle sélection de matériaux. Vendu avec de nombreuses inclusions, 2 stationnements et un rangement supplémentaire à l'extérieur. Un condo idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. À voir sans tarder!
Number of rooms
12
Living area
115.70 m²
Property features
4
Bedrooms
1
Bathroom
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
Addendum
** BON À SAVOIR
- Rare condo de 4 chambres à coucher, idéal pour votre famille.
- Généreuse superficie de 1 245 pieds carrés.
- Petite copropriété construite en 2008 regroupant seulement 6 unités.
- Comprend 2 stationnements extérieurs (#4) ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le cabanon (porte de gauche).
- Vendu bien équipé avec : foyer au propane, climatiseur mural, échangeur d'air, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central et plus encore.
- Situé à 15-20 minutes du pont Samuel-De Champlain et quelques minutes seulement du train de banlieue.
- À très courte distance des nombreux commerces, restaurants, écoles et services divers.
** LE CONDO
- Ce rare modèle de 4 chambres propose une disposition optimale sur 1 245 pi², l'un des plus grands modèles disponibles sur le marché.
- Situé au 2e étage, il bénéficie d'un emplacement pratique et d'une superbe luminosité naturelle.
- Le hall d'entrée, fermé,est vaste et en retrait.
- Dès votre entrée, vous tomberez sous le charme de l'aire de vie à concept ouvert, lumineuse et accueillante.
- La salle à manger, véritable point de rassemblement de la famille, est présentement aménagée au centre de l'espace. Une table pouvant accueillir 6 à 8 personnes s'y intégrera à merveille. Le foyer au propane saura réchauffer l'atmosphère pendant la saison froide.
- La porte-patio donne accès à un grand balcon offrant une jolie vue. À vous d'y aménager votre espace extérieur idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
- De son côté, le salon permet l'ajout d'un grand sectionnel confortable. Il est également possible de revenir à la configuration originale en inversant le salon et la salle à manger, selon vos préférences.
La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires, sa grande fenêtre, son joli dosseret et son comptoir-lunch, très pratique pour les repas rapides ou pour prendre un café sur le pouce.
- Idéal pour une famille, ce condo offre 4 belles chambres. La chambre principale propose un grand walk-in. À ses côtés se trouvent les chambres 2 et 3, chacune avec garde-robe. La 4e chambre, de plus petite dimension, est située à l'autre extrémité du condo. Elle pourrait également servir de bureau pour le télétravail ou de chambre pour un jeune enfant.
- La salle de bain est vaste et de bon goût, à l'image du condo. Elle propose une douche, un joli bain ainsi qu'une grande vanité offrant beaucoup de rangement.
- La salle de lavage est située derrière une porte du corridor et comprend des armoires de rangement. Derrière une seconde porte se trouve un rangement supplémentaire, bien pratique pour vos surplus.
** Il s'agit d'une opportunité rare à saisir maintenant!
Building details and property interior
Year constructed
2008
Living area
115.70 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'0" X 8'6" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'6" X 9'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'9" X 11'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'9" X 11'3" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace bureau
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'5" X 3'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'3" X 12'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Walk-in
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'9" X 6'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'5" X 9'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 12'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'0" X 10'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'6" X 8'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'1" X 5'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'0" X 4'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Intercom, Outdoor storage space, Air exchange system, Private balcony, Wall-mounted air conditioning
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 126,400
- Building assessment
- $ 214,000
- Total
- $ 340,400
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,546
- School (2026)
- $ 218
- Total
- $ 2,764
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 3,840
- Total
- $ 3,840
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes à hotte aspirante, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, supports des téléviseurs, cadres du couloir et carte du monde murale, miroir rétro-éclairé et tablette de la salle de bain.
Exclusions
Projecteurs et ses toiles, barre de son du salon, panier de basketball, caissons et tablettes de la chambre 3, foyer électrique de la chambre principale, laveuse, sécheuse.
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