$1,495,000
New
ULS: 9754023
Apartment - Condominium
for sale
4405 Rue Lenoir app. 200, Brossard (Street names (L))
Superbe maison de ville contemporaine située dans le prisé Quartier DIX30, à quelques pas des restaurants, boutiques, pistes cyclables et des grands axes routiers. Offrant plus de 2 000 pi² sur quatre niveaux, elle propose une aire ouverte lumineuse avec de hauts plafonds, planchers de bois, cuisine design et mezzanine et terrasse privée sur le toit. Trois chambres, deux salles de bains complètes + une salle d'eau et garage double complètent cette propriété unique dans le secteur. Un produit rare, à voir dès maintenant !
Number of rooms
7
Living area
186.30 m²
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
** LA PROPRIÉTÉ
- Dès l'entrée, l'élégance de la propriété se dévoile grâce à ses plafonds de plus de 10 pieds, sa luminosité abondante et la qualité irréprochable de ses finitions.
- Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Le vaste îlot central en quartz devient le véritable point de rassemblement de la maison.
- Les planchers de bois, les matériaux haut de gamme et la salle d'eau complètent un espace aussi raffiné que fonctionnel.
- L'escalier contemporain à limon central et garde-corps de verre mène à l'étage des chambres.
- La chambre principale impressionne par ses généreuses dimensions, tandis que la seconde chambre profite également d'un espace des plus confortables.
- La salle de bains principale propose une ambiance digne d'un spa avec sa vanité double, sa baignoire autoportante et sa douche vitrée en céramique.
- Au dernier niveau, une lumineuse mezzanine s'adapte à vos besoins : troisième chambre, salle familiale, bureau ou espace détente.
- Une deuxième salle de bains avec douche ajoute un confort appréciable à cet étage.
- Véritable coup de coeur, la vaste terrasse privée sur le toit, offre une superbe vue sur la ville et constitue l'endroit idéal pour recevoir ou profiter des belles journées d'été.
- Le niveau inférieur comprend un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle d'entraînement ou un coin détente, l'espace laveuse sécheuse en plus d'un garage double complètement privé.
** BON À SAVOIR
- Emplacement privilégié au coeur du Quartier DIX30, à proximité immédiate des restaurants, commerces, pistes cyclables et services.
- Accès rapide au REM, au transport en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers.
- Copropriété exclusive construite en 2016 comprenant seulement quatre unités.
- Architecture contemporaine unique, matériaux de qualité supérieure et système de chauffage et climatisation centralisés.
- Terrasse sur le toit offrant un espace extérieur exceptionnel.
- Nombreuses inclusions, dont les habillages de fenêtres sur mesure, les électroménagers, le système d'alarme, l'aspirateur central et accessoires, le foyer à l'éthanol et plusieurs autres éléments.
*** Une propriété distinctive alliant luxe, confort et emplacement de choix. Une occasion rare au Quartier DIX30 qui mérite une visite sans délai.
Building details and property interior
Year constructed
2016
Living area
186.30 m²
Windows
Aluminum, PVC
Window Type
French door, Casement
Siding
Brick, Stone
Roofing
Elastomeric membrane
Garage
Built-in, Double width or more, Heated
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Topography
Flat
View
View of the city
Parking (total)
Garage (2)
Cadastre - Parking (included in the price)
Garage (2)
Proximity
Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), Highway, Public transportation, High school, Daycare centre, Park, Bicycle path
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'5" X 6'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'7" X 13'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'7" X 8'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'6" X 13'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'8" X 5'1"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
16'9" X 15'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'10" X 9'8"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'10" X 10'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Mezzanine
Dimensions:
19'10" X 17'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
Mezzanine
Dimensions:
6'2" X 6'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
19'11" X 7'8"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Bureau / salle d'exercice
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'8" X 4'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'4" X 6'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system, Central vacuum cleaner system installation, Alarm system, Central heat pump, Electric garage door opener, Indoor storage space
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 181,600
- Building assessment
- $ 639,000
- Total
- $ 820,600
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,242
- School (2026)
- $ 609
- Total
- $ 4,851
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 2,400
- Total
- $ 2,400
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre sur mesure, réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, système d'alarme, aspirateur central et accessoire, support mural du téléviseur de la chambre principale et son téléviseur, foyer à l'éthanol, miroirs des salles de bains, manette d'ouverture du garage.
Exclusions
Biens des locataires.
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