$499,900
New
ULS: 21088584
Apartment - Condominium
for sale
3547 Rue Fernand-Flipot, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
RARETÉ ! De style « maison à étages », ce spacieux condo de deux chambres est situé dans le réputé Faubourg Cousineau Écoquartier de Saint-Hubert. Offrant 1 281 pi², une fenestration abondante, des matériaux de qualité, un climatiseur central assurant un confort sans compromis et une grande terrasse extérieure, il a tout pour plaire. Livré avec deux espaces de stationnement et un rangement extérieur, le condo est également vendu avec plusieurs électroménagers, un aspirateur central, les habillages de fenêtres ainsi que plusieurs autres extras. Il s'agit d'une belle occasion à ne pas manquer. À visiter dès maintenant !
Number of rooms
10
Living area
119 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
Addendum
** LE SECTEUR
- Le Faubourg Cousineau est l'un des secteurs les plus convoités du moment.
- Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, restaurants et bien plus encore.
- À quelques km des Promenades Saint-Bruno et du Quartier DIX30, ainsi qu'à proximité des principaux axes autoroutiers.
- Piste cyclable et nombreux parcs aux alentours, dont le parc Bernard-Hubert, situé à seulement quelques minutes de marche.
** LE CONDO
- Rare modèle de coin de style maison à étages, ce condo se démarque par sa généreuse superficie de 1 281 pi².
- Derrière la porte privée du 3547 se trouve un bel escalier de bois menant au hall d'entrée. Celui-ci est discret et judicieusement en retrait de l'aire de vie.
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et accueillant. Le concept à aire ouverte, la fenestration surdimensionnée sur trois côtés ainsi que les matériaux de qualité créent une ambiance des plus agréables.
- Le salon est spacieux et baigné de lumière naturelle.
- Entre le salon et la cuisine se trouve la salle à manger, qui peut facilement accueillir une grande table de six à huit convives, idéale pour les repas en famille.
- La cuisine est tout simplement magnifique. Son îlot central permet d'installer plusieurs tabourets et offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner confortablement. Il deviendra sans aucun doute le point de rassemblement lors de vos réceptions. Avec ses nombreuses armoires pleine hauteur, son dosseret, ses luminaires tendance et sa hotte cheminée, elle a tout pour plaire.
- Une grande porte-patio mène à la terrasse extérieure, qui offre une superbe vue sur la nature.
Le condo bénéficie d'un climatiseur central assurant un confort optimal dans l'ensemble de l'unité.
- Une salle d'eau pratique ainsi que l'espace laveuse-sécheuse complètent cet étage.
- Un élégant escalier de bois mène à l'étage supérieur.
- La chambre principale est de toute beauté avec son joli mur décoratif. Elle propose des dimensions généreuses permettant d'accueillir du mobilier de grande taille. Sa garde-robe de plus de 11 pieds de largeur saura assurément plaire aux futurs propriétaires.
- La 2e chambre, munie d'un walk-in, surprend également par ses dimensions et sa magnifique fenestration sur deux côtés. Chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau à domicile : à vous de choisir.
- La salle de bain comprend une grande douche en verre et céramique, un bain indépendant, une grande vanité ainsi qu'une fenêtre surdimensionnée.
- Devant l'escalier se trouve un espace polyvalent pouvant être aménagé en coin bureau, en espace d'entraînement ou selon vos besoins.
- Entretenu avec soin par ses propriétaires, ce condo est vendu avec un espace de rangement au cabanon, deux espaces de stationnement, un climatiseur central, un aspirateur central, plusieurs électroménagers, habillage de fenêtre et plus encore.
** Coup de coeur du courtier, à voir maintenant !
Building details and property interior
Dimensions
17' 1" X 38' irr.
Year constructed
2013
Living area
119 m²
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement
Siding
Canexel, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'10" X 4'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'8" X 15'6" irr.
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
9'0" X 9'4" irr.
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
10'0" X 12'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
2nd level
Dimensions:
3'3" X 7'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
2nd level
Dimensions:
3'2" X 4'11"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
14'4" X 12'6"
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Garde-robe de 11pi
Bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
12'8" X 14'0"
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Avec walk-in
Bathroom
Level:
3rd level
Dimensions:
8'7" X 10'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace bureau
Level:
3rd level
Dimensions:
4'9" X 7'0" irr.
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central air conditioning, Central vacuum cleaner system installation, Intercom, Outdoor storage space, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 85,200
- Building assessment
- $ 374,500
- Total
- $ 459,700
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,796
- School (2025)
- $ 283
- Total
- $ 4,079
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 1,668
- Total
- $ 1,668
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, hotte aspirante (1ere vitesse fonctionnelle seulement), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, support mural du téléviseur du salon et de la chambre principales, tablettes de rangement près de la porte arrière, comptoir et tablette de l'espace laveuse sécheuse.
Exclusions
Lave-vaiselle.
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