$425,000
New
ULS: 11586468
Apartment - Condominium
for sale
2243 Rue Racine app. 401, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Spacieux condo de près de 1 000 pi², situé dans le très convoité secteur du centre de Saint-Hubert, à quelques pas de nombreux commerces et services. Il offre 2 chambres à coucher, chacune avec walk-in, un foyer au gaz naturel ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation central à air pulsé, assurant un confort optimal en toute saison. La condo comprend également un garage privé bien aménagé, un espace de stationnement extérieur et plusieurs inclusions. Entretenu de façon exemplaire par son propriétaire depuis la construction, c'est à voir dès maintenant !
Number of rooms
10
Living area
91.80 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
Addendum
** BON À SAVOIR
- Copropriété de construction 2008 avec gestion à l'interne.
- Condo entretenu avec grand soin par son unique propriétaire depuis la construction.
- Garage privé bien aménagé (voir photos) ainsi qu'un espace de stationnement extérieur.
- Matériaux de qualité et nombreuses inclusions.
- Système central à air pulsé offrant chauffage et climatisation dans toute l'unité, pour un confort optimal en toute saison.
- Emplacement de choix au 3e et dernier étage de l'immeuble.
- Ascenseur de type monte-charge accessible à partir du 1er étage.
** L'UNITÉ
- Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette propriété.
- Les plafonds de 9 pieds, caractéristiques du dernier étage, procurent une agréable sensation d'espace.
- La généreuse luminosité naturelle met en valeur les planchers de bois et les belles moulures surdimensionnées, qui ajoutent cachet et élégance à l'ensemble.
- Le hall d'entrée est de bonne dimension et comprend, à sa droite, un grand espace de rangement très pratique pour vos effets personnels.
- Le salon est baigné de lumière naturelle, qui met en valeur les beaux planchers de lattes de bois. Le foyer au gaz naturel, muni d'un système de distribution de chaleur à air pulsé, vous procurera un confort appréciable durant la saison hivernale. Une grande porte-patio donne accès à un balcon de belle dimension.
- La salle à manger, ouverte sur le salon, permet de profiter de l'ambiance chaleureuse du foyer pendant les repas. Elle peut accueillir confortablement une grande table de 6 à 8 personnes, idéale pour recevoir famille et amis.
- La cuisine est à la fois jolie et fonctionnelle. Elle propose plusieurs armoires de rangement ainsi qu'une généreuse surface de travail.
- La chambre principale est très spacieuse et permet d'y aménager aisément votre mobilier. La deuxième chambre conviendra parfaitement comme chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau à domicile. À noter que les deux chambres disposent de leur propre walk-in.
- La salle de bain offre tout le confort recherché : grande baignoire, douche néo-angulaire, rangement abondant et plancher chauffant.
- Le corridor comprend une grande garde-robe double ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse agrémenté d'armoires de rangement.
** LE SECTEUR
- À proximité de toutes les commodités : épiceries, restaurants, commerces, CLSC, écoles et bien plus encore.
- À quelques pas du magnifique parc de la Cité, un véritable atout pour les amateurs de plein air et les familles.
- La superbe bibliothèque Raymond-Lévesque se trouve également à distance de marche.
- Transport en commun à proximité et accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
- À seulement une vingtaine de minutes de Montréal.
*** Entretenu de façon exemplaire par son unique propriétaire depuis la construction, ce condo représente une belle occasion à ne pas manquer. Une visite s'impose !
Building details and property interior
Year constructed
2008
Living area
91.80 m²
Windows
PVC
Window Type
French door, Casement
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Heated
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt, With outside socket
Parking (total)
Garage (1), Driveway (1)
Cadastre - Parking (included in the price)
Driveway (1), Garage (1)
Proximity
Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation, Highway, Park, Daycare centre, Bicycle path
Room details
Hall
Level:
3rd level
Dimensions:
8'4" X 4'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
3rd level
Dimensions:
14'11" X 14'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
3rd level
Dimensions:
9'7" X 10'11"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
3rd level
Dimensions:
7'11" X 10'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
14'2" X 11'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in
Level:
3rd level
Dimensions:
5'8" X 3'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
11'0" X 9'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in
Level:
3rd level
Dimensions:
4'0" X 3'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
3rd level
Dimensions:
11'2" X 10'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
3rd level
Dimensions:
3'0" X 5'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
3rd level
Dimensions:
5'2" X 5'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Natural gas
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Electric garage door opener, Indoor storage space, Air exchange system, Private balcony, Central air conditioning
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 47,100
- Building assessment
- $ 312,000
- Total
- $ 359,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,515
- School (2026)
- $ 239
- Total
- $ 2,754
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 5,484
- Total
- $ 5,484
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux (sauf exclusions), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires de rangement et établi du garage privé, une manette d'ouverture du garage, miroir au dessus du foyer, tablette murale de la chambre 2, étagère blanche de la pièce de rangement
Exclusions
Rideaux des chambres, réfrigérateur, cuisinière.
Mortgage payment calculator
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