$449,900
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ULS: 28429193
Apartment - Condominium
for sale
2161 Rue Marie-Anne-Legras, Chambly
À la recherche d'un condo clé en main de deux chambres à Chambly ? Le 2161 rue Marie-Anne-Legras saura vous séduire. Construit en 2011, ce superbe unité de coin de 1150 pi² bénéficie d'un emplacement de choix, au dernier étage de la copropriété. Vous serez charmé par sa cuisine moderne, sa luminosité exceptionnelle et la qualité des matériaux soigneusement sélectionnés. Offert entièrement équipé avec tous les électroménagers, il inclut également plusieurs ajouts appréciés. Vendu avec deux espaces de stationnement ainsi que de deux espaces de rangement, un avantage indéniable au quotidien. À découvrir sans tarder !
Number of rooms
8
Living area
106.80 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
** LE SECTEUR
- Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chambly, ce condo vous séduira par sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité avec tous les services essentiels : garderies, parcs, épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et institutions financières.
- Côté transport, vous profitez d'un accès rapide et pratique : arrêt d'autobus à quelques pas menant directement à Montréal, et à seulement 3 minutes en voiture de l'intersection des autoroutes 10 et 35.
** LE CONDO
- L'unité bénéficie d'une entrée privée avec escalier menant directement au condo.
- Dès l'entrée, vous serez charmé par l'entretien impeccable et la luminosité abondante de cet espace de vie de belle dimension. Les planchers de bois et les moulures de style O'gee ajoutent une touche d'élégance et de cachet.
- Le salon, spacieux et lumineux, peut accueillir un grand sofa sectionnel. Un espace légèrement en retrait permet d'aménager un coin bureau idéal pour le télétravail, sans compromettre l'aire de vie.
- Une grande porte-patio donne accès à un balcon surdimensionné, parfait pour créer votre espace extérieur rêvé.
- La cuisine est un véritable coup de coeur : immense îlot central avec coin lunch, nombreuses armoires pleine hauteur, élégant dosseret en céramique et hotte-cheminée en acier inoxydable.
- La salle à manger peut accueillir confortablement 6 à 8 personnes et profite d'une fenestration sur deux côtés, offrant une luminosité exceptionnelle.
- L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, bien éclairées. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que la seconde offre une grande garde-robe.
- La salle de bain est moderne et raffinée, avec une grande douche en verre et céramique, un bain au design épuré, une vanité contemporaine et du rangement supplémentaire.
- La salle de lavage, discrètement située, propose aussi un espace de rangement additionnel et comprend le chauffe-eau, l'échangeur d'air et l'aspirateur central.
- Pour votre confort, l'unité inclut deux espaces de stationnement extérieurs (numéros 17 et 18), ainsi que deux espaces de rangement : un espace fermé sur le balcon et une remise extérieure (numéro 3).
** Il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer. À voir dès maintenant !
- Suite des cadastres des parties communes : 4 470 978, 4 470 983, 4 662 738, 4 669 676, 4 702 134, 4 723 493, 4 728 019, 4 734 747, 4 832 388, 4 915 838, 4 932 579, 4 950 868 et 4 968 031.
Building details and property interior
Year constructed
2011
Living area
106.80 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'3" X 4'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
19'4" X 10' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
11'3" X 9'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
11'3" X 9' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'0" X 13' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in
Level:
2nd level
Dimensions:
7' X 4'9"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'11" X 12'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'1" X 13'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
2nd level
Dimensions:
7'5" X 6'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Outdoor storage space, Air exchange system, Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Wall-mounted air conditioning
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 17)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 67,700
- Building assessment
- $ 333,000
- Total
- $ 400,700
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,080
- School (2025)
- $ 270
- Total
- $ 2,350
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 4,584
- Total
- $ 4,584
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux (sauf chambres), stores et toiles, support mural du téléviseur du salon, climatiseur mural et sa manette, hotte de poêle, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (tel quel), lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, comptoir au-dessus de la laveuse et de la sécheuse, tablettes de la chambre 2.
Exclusions
Rideaux des chambres.
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