$799,000
New
ULS: 12055235
Apartment - Condominium
for sale
1645 Rue Gauthier app. 21, Saint-Bruno-de-Montarville
Centre-ville de Saint-Bruno. Magnifique condo rénové de 3 chambres offrant 2 salles de bain, 2 garages et un ascenseur. Cuisine, salle à manger et salon dignes des plus belles revues. Cette unité de coin profite d'une abondante lumière naturelle grâce à ses deux murs fenestrés. Grande terrasse privée et rangement au sous-sol. Situé sur une rue paisible, à quelques pas des commerces et services. Profitez d'une vaste piscine chauffée avec espaces détente. Immeuble sécuritaire et copropriété gérée par une firme spécialisée. Un cadre de vie idéal pour les retraités. Demandez votre visite !
Number of rooms
10
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
LE QUARTIER
Situé à quelques pas du village de Saint-Bruno, ce condo permet de profiter à pied des restaurants, cafés, épiceries, banques, services de santé et installations de loisirs. Les copropriétaires bénéficient d'un vaste terrain paysager comprenant, à l'abri des regards derrière une haie de cèdres, une grande piscine chauffée, des espaces de détente et du mobilier de jardin.
L'accès est rapide aux autoroutes, aux Promenades Saint-Bruno, au Quartier DIX30 et au centre-ville de Montréal.
L'ESPACE DE VIE
-Vaste hall d'entrée avec grand garde-robe.
-Magnifique cuisine rénovée avec comptoir-lunch en quartz et abondance de rangement.
-Grande aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
-Salon chaleureux avec foyer au gaz, niches décoratives et porte-fenêtre donnant accès au balcon.
-Impressionnant balcon de 9 pi 10 po x 19 pi, offrant suffisamment d'espace pour une grande table et un ensemble de mobilier extérieur.
LES 3 CHAMBRES ET LES 2 SALLES DE BAIN
-Grande chambre principale avec deux murs fenestrés, salle de bains privée et porte-fenêtre donnant directement sur le balcon.
-Deuxième chambre lumineuse et de bonnes dimensions.
-Élégant boudoir fermé par des portes françaises pouvant facilement servir de troisième chambre ou de bureau.
-Deuxième salle de bains avec bain-douche.
-Salle de lavage indépendante avec nombreuses armoires de rangement.
-Grand espace de rangement fermé au sous-sol, situé directement en face de l'un des deux garages privés.
Grâce à sa généreuse superficie et à ses pièces aux dimensions régulières, ce condo se meuble facilement et convient parfaitement aux amateurs de mobilier de grande taille. Son emplacement en coin procure une luminosité naturelle supérieure.
Occupation flexible.
Une grande unité de coin magnifiquement rénovée, offrant trois chambres, deux salles de bains, deux garages et située au coeur de Saint-Bruno : une occasion rare sur le marché.
AUTRES INFORMATIONS
-Fonds de prévoyance de 328 000 $ au 30 juin 2025.
-Liquidités totales du syndicat de copropriété de 380 114 $ en mai 2026 pour les dépenses courantes.
-Certificat de localisation en préparation. À titre indicatif, l'unité située directement au-dessus possède une configuration similaire et une superficie de 1 325 pi².
-Piscine remise à niveau en 2024.
-Hall d'entrée et corridors des étages récemment rénovés.
-Rampe d'accès extérieure pour les personnes à mobilité réduite.
-Immeuble sans fumée.
-Animaux non permis.
Situé à quelques pas du village de Saint-Bruno, ce condo permet de profiter à pied des restaurants, cafés, épiceries, banques, services de santé et installations de loisirs. Les copropriétaires bénéficient d'un vaste terrain paysager comprenant, à l'abri des regards derrière une haie de cèdres, une grande piscine chauffée, des espaces de détente et du mobilier de jardin.
L'accès est rapide aux autoroutes, aux Promenades Saint-Bruno, au Quartier DIX30 et au centre-ville de Montréal.
L'ESPACE DE VIE
-Vaste hall d'entrée avec grand garde-robe.
-Magnifique cuisine rénovée avec comptoir-lunch en quartz et abondance de rangement.
-Grande aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
-Salon chaleureux avec foyer au gaz, niches décoratives et porte-fenêtre donnant accès au balcon.
-Impressionnant balcon de 9 pi 10 po x 19 pi, offrant suffisamment d'espace pour une grande table et un ensemble de mobilier extérieur.
LES 3 CHAMBRES ET LES 2 SALLES DE BAIN
-Grande chambre principale avec deux murs fenestrés, salle de bains privée et porte-fenêtre donnant directement sur le balcon.
-Deuxième chambre lumineuse et de bonnes dimensions.
-Élégant boudoir fermé par des portes françaises pouvant facilement servir de troisième chambre ou de bureau.
-Deuxième salle de bains avec bain-douche.
-Salle de lavage indépendante avec nombreuses armoires de rangement.
-Grand espace de rangement fermé au sous-sol, situé directement en face de l'un des deux garages privés.
Grâce à sa généreuse superficie et à ses pièces aux dimensions régulières, ce condo se meuble facilement et convient parfaitement aux amateurs de mobilier de grande taille. Son emplacement en coin procure une luminosité naturelle supérieure.
Occupation flexible.
Une grande unité de coin magnifiquement rénovée, offrant trois chambres, deux salles de bains, deux garages et située au coeur de Saint-Bruno : une occasion rare sur le marché.
AUTRES INFORMATIONS
-Fonds de prévoyance de 328 000 $ au 30 juin 2025.
-Liquidités totales du syndicat de copropriété de 380 114 $ en mai 2026 pour les dépenses courantes.
-Certificat de localisation en préparation. À titre indicatif, l'unité située directement au-dessus possède une configuration similaire et une superficie de 1 325 pi².
-Piscine remise à niveau en 2024.
-Hall d'entrée et corridors des étages récemment rénovés.
-Rampe d'accès extérieure pour les personnes à mobilité réduite.
-Immeuble sans fumée.
-Animaux non permis.
Building details and property interior
Year constructed
1992
Window Type
Casement, French door
Garage
Heated, Double width or more, Attached
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (privée) (2)
Bathroom
Ensuite bathroom
Lot and exterior features
Topography
Flat
Parking (total)
Garage (2)
Cadastre - Parking (included in the price)
Garage (2)
Pool
Heated
Proximity
Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation, Bicycle path, Daycare centre, Highway
Room details
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
4'3" X 8'8"
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
2nd level
Dimensions:
7'7" X 7'3"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
10'4" X 9'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
17'5" X 11'2"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
16'8" X 13'10"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'7" X 11'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
5'5" X 9'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'5" X 12'11"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'3" X 14'3"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'5" X 4'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Radiant
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Electric garage door opener, Indoor storage space, Intercom, Wall-mounted air conditioning, Fire detector (N)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 50,500
- Building assessment
- $ 435,300
- Total
- $ 485,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,879
- School (2027)
- $ 327
- Total
- $ 3,206
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 6,024
- Total
- $ 6,024
Inclusions and exclusions
Inclusions
Habillement des fenêtres, lave vaisselle.
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