$8,000,000 +GST/QST
New
ULS: 13040420
Commercial
for sale
413 - 421 Rue Principale, Eastman
Opportunité commerciale, Quincaillerie Eastman (Home Hardware) représente un excellent investissement stratégique. Située au 413, rue Principale à Eastman, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'une région en plein essor économique et démographique.
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Lot area
6,208.10 m²
Addendum
Exploité sous la prestigieuse et solide franchise canadienne Home Hardware, un modèle coopératif éprouvé qui donne accès à un pouvoir d'achat de plus de 100 000 articles.
La vente inclut les bâtisses et les terrains répartis sur trois lots cadastraux distincts, offrant une grande flexibilité d'exploitation, de stockage ou de développement futur.
Les installations ont été récemment rénovées. Depuis les travaux initiaux de construction, les bâtiments ont profité d'améliorations et de phases d'agrandissement successives.
Accès rapide à l'Autoroute 10 (Sortie 106) garantissant un flux logistique fluide pour l'approvisionnement en matériaux et une accessibilité régionale optimale pour la clientèle des municipalités voisines.
La municipalité d'Eastman et la région de la Haute-Yamaska/Memphrémagog connaissent une croissance soutenue de leur population résidentielle et de villégiature. La demande pour la rénovation, la construction et l'entretien résidentiel y est en hausse constante.
Le milieu se mobilise activement pour l'économie de proximité. La quincaillerie est un pilier commercial essentiel favorise l'achat locale afin d'éviter aux citoyens de se déplacer vers les grands centres.
Certificat de localisation récent en commande.
Documents et informations disponible avec une présentation écrite de votre profil d'acheteur au vendeur et la signature d'un engagement de confidentialité.
La vente inclut les bâtisses et les terrains répartis sur trois lots cadastraux distincts, offrant une grande flexibilité d'exploitation, de stockage ou de développement futur.
Les installations ont été récemment rénovées. Depuis les travaux initiaux de construction, les bâtiments ont profité d'améliorations et de phases d'agrandissement successives.
Accès rapide à l'Autoroute 10 (Sortie 106) garantissant un flux logistique fluide pour l'approvisionnement en matériaux et une accessibilité régionale optimale pour la clientèle des municipalités voisines.
La municipalité d'Eastman et la région de la Haute-Yamaska/Memphrémagog connaissent une croissance soutenue de leur population résidentielle et de villégiature. La demande pour la rénovation, la construction et l'entretien résidentiel y est en hausse constante.
Le milieu se mobilise activement pour l'économie de proximité. La quincaillerie est un pilier commercial essentiel favorise l'achat locale afin d'éviter aux citoyens de se déplacer vers les grands centres.
Certificat de localisation récent en commande.
Documents et informations disponible avec une présentation écrite de votre profil d'acheteur au vendeur et la signature d'un engagement de confidentialité.
Building details and property interior
Year constructed
2009
Lot and exterior features
Lot size
308' 11" X
Lot area
6,208.10 m²
Proximity
Highway
Characteristics
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 422,200
- Building assessment
- $ 1,244,600
- Total
- $ 1,666,800
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 10,041
- School (2026)
- $ 1,253
- Total
- $ 11,294
Inclusions and exclusions
Inclusions
Franchise et Achalandage, Équipements(demander liste au courtier inscripteur), Inventaire de la division vente au détail et du fond de commerce.
Exclusions
Tous les équipements de location de machinerie lourde et effets du vendeur.
Mortgage payment calculator
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