$1,499,900 +GST/QST
ULS: 15366134
Commercial
for sale
3505 Rue Principale, Saint-Jean-Baptiste
Un superbe immeuble idéalement situé sur la rue principale de Saint-Jean-Baptiste. Son zonage mixte permet une utilisation commerciale (C-1) et résidentielle (R-5), offrant ainsi une multitude de possibilités pour un investisseur ou un entrepreneur. La propriété bénéficie actuellement de droits acquis pour la fabrication de portes et fenêtres, une opportunité unique pour un projet industriel léger ou un atelier artisanal. Son emplacement stratégique assure un accès rapide aux principales artères majeures, facilitant le transport, la logistique et la visibilité commerciale.
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Lot area
3,941.20 m²
Addendum
- Le bâtiment a un étage avec mezzanine.
- La superficie au sol est de 16054 pieds carrés.
- La hauteur libre est de 12 à 15 pieds.
- Le bâtiment consiste en une construction de maçonnerie et d'acier fait en 3 phases.
- Phase 1: Nous retrouvons en façade, un espace de + ou - 4 800 pc pour les bureaux et une salle de toilette.
- Phase 2: + ou - 6000 pc, espace d'atelier servant à la production et 1 salle d'eau.
- Phase 3: + ou - 5264 pc, espace d'atelier et d'entreposage.
- La superficie au sol est de 16054 pieds carrés.
- La hauteur libre est de 12 à 15 pieds.
- Le bâtiment consiste en une construction de maçonnerie et d'acier fait en 3 phases.
- Phase 1: Nous retrouvons en façade, un espace de + ou - 4 800 pc pour les bureaux et une salle de toilette.
- Phase 2: + ou - 6000 pc, espace d'atelier servant à la production et 1 salle d'eau.
- Phase 3: + ou - 5264 pc, espace d'atelier et d'entreposage.
Building details and property interior
Dimensions
60' 5" X
Year constructed
1970
Roofing
Asphalt and gravel, Sheet metal
Lot and exterior features
Lot size
94' 5" X 303' 10" irr.
Lot area
3,941.20 m²
Characteristics
Heating System
Forced air
Heating Energy
Natural gas
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 148,400
- Building assessment
- $ 429,700
- Total
- $ 578,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 6,850
- School (2027)
- $ 446
- Total
- $ 7,296
Inclusions and exclusions
Inclusions
Ouvre porte automatique porte garage, palletier.
Exclusions
Tous les biens appartenant au propriétaire.
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