$789,000 +GST/QST
ULS: 20939112
Commercial
for sale
935 Av. du Palais, Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
Immeuble irréprochable et entretenu avec grand soin au fil des années, positionné en face du renommé parc Casimir-Dessaulles au Centre-Ville de St-Hyacinthe, sur la prestigieuse avenue du Palais. Ce sublime bâtiment centenaire loge présentement de beaux bureaux d'affaires. Cet immeuble saura parfaitement s'adapter à une entreprise professionnelle : réception, 6 bureaux privés, salle de conférence, cuisinette et salles d'eau. Érigé sur un terrain de 4 732 p2 aménagé d'allées asphaltées, permettant ainsi jusqu'à 8 stationnements privés, évitant des frais supplémentaires à vos employés. Une propriété clé en main tout simplement de toute beauté!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Lot area
439.70 m²
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
Addendum
Améliorations majeures effectuées au fil des dernières années :
* Solidification de la structure de l'immeuble pour la conversion d'un immeuble de 4 logements vers un immeuble à vocation commerciale en 2012 (127 500 $). * Toiture en caoutchouc recyclé en 2021 réalisé par un entrepreneur spécialisé (30 347 $). * Structure de la toiture en 2022 (19 042$). * Installation d'une membrane sur la toiture (17 246$). * Toiture en revêtement métallique en 2022 réalisé par un entrepreneur spécialisé (27 603$). * Isolation de l'entretoit en cellulose R50 en 2022 (1 641$). * Importante remise à neuf des boiseries extérieures en 2024 par un artisan et un entrepreneur spécialisé (127 430$). *
La répartition des pièces se fait comme suit :
Hall d'entrée / Réception
RDC 16'-10'' X 8'-11'' sur céramique et bois
6 bureaux fermés sur 2 niveaux
RDC bureau #1 : 10'-9'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #2 : 8'-2'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #3 : 10'-3'' x 9'-9'' irrégulier sur bois
2e étage bureau #4 : 12'-7'' x 10'-1'' sur bois
2e étage bureau #5 : 12'-3'' x 7'-11'' irrégulier sur tapis
2e étage bureau #6 : 10'-1'' x 10'-1'' irrégulier sur tapis
Salle de conférence
RDC 12'-10'' x 11'-3'' sur bois
Salle d'attente / Salle à manger
2e étage 19' x 11' irrégulier sur tapis
Cuisinette
2e étage 7'-9'' x 7'-6'' sur céramique
Salles d'eau
RDC 6'-1'' x 4'-5'' sur céramique
2e étage 6'-2'' x 4'-5'' sur céramique
L'entièreté du 2e étage et l'espace réception du rez-de-chaussée seront libre à l'acheteur. Deux bureaux fermés au rez-de-chaussée sont actuellement loués et rapporte 13 200$ annuellement.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
* Solidification de la structure de l'immeuble pour la conversion d'un immeuble de 4 logements vers un immeuble à vocation commerciale en 2012 (127 500 $). * Toiture en caoutchouc recyclé en 2021 réalisé par un entrepreneur spécialisé (30 347 $). * Structure de la toiture en 2022 (19 042$). * Installation d'une membrane sur la toiture (17 246$). * Toiture en revêtement métallique en 2022 réalisé par un entrepreneur spécialisé (27 603$). * Isolation de l'entretoit en cellulose R50 en 2022 (1 641$). * Importante remise à neuf des boiseries extérieures en 2024 par un artisan et un entrepreneur spécialisé (127 430$). *
La répartition des pièces se fait comme suit :
Hall d'entrée / Réception
RDC 16'-10'' X 8'-11'' sur céramique et bois
6 bureaux fermés sur 2 niveaux
RDC bureau #1 : 10'-9'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #2 : 8'-2'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #3 : 10'-3'' x 9'-9'' irrégulier sur bois
2e étage bureau #4 : 12'-7'' x 10'-1'' sur bois
2e étage bureau #5 : 12'-3'' x 7'-11'' irrégulier sur tapis
2e étage bureau #6 : 10'-1'' x 10'-1'' irrégulier sur tapis
Salle de conférence
RDC 12'-10'' x 11'-3'' sur bois
Salle d'attente / Salle à manger
2e étage 19' x 11' irrégulier sur tapis
Cuisinette
2e étage 7'-9'' x 7'-6'' sur céramique
Salles d'eau
RDC 6'-1'' x 4'-5'' sur céramique
2e étage 6'-2'' x 4'-5'' sur céramique
L'entièreté du 2e étage et l'espace réception du rez-de-chaussée seront libre à l'acheteur. Deux bureaux fermés au rez-de-chaussée sont actuellement loués et rapporte 13 200$ annuellement.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
30' 2" X 28' 1" irr.
Year constructed
1885
Living area
160 m²
Windows
PVC
Siding
Brick
Roofing
Caoutchouc recyclé, Sheet metal
Basement
Crawl space
Lot and exterior features
Lot size
50' X 94' 3" irr.
Lot area
439.70 m²
Distinctive Features
Sens unique
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (8)
Proximity
Public transportation
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Signs allowed, Central heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Environmental Study
Phase 1 (2024, 4), Phase 2 (2024, 5)
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 101,100
- Building assessment
- $ 231,300
- Total
- $ 332,400
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 5,558
- School (2026)
- $ 200
- Total
- $ 5,758
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,740
- Total
- $ 2,740
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, mobilier de bureau, ameublement intérieur. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%
Learn more about this property's neighbourhood
The sector in a few statistics
