$3,000,000 +GST/QST
ULS: 20948295
Commercial
for sale
280 Rue Séraphin, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Le Sainte-Adèle Motel - Exceptionnelle opportunité d'investissement dans les laurentides Nous présentons LE SAINTE ADÈLE MOTEL, un établissement rentable et clé en main de 54 unités réparties dans deux bâtiments de deux étages, situé au coeur de la région touristique des Laurentides. Idéalement positionné à courte distance du centre de ski Le Chantecler et à proximité immédiate d'une multitude d'attraits (stations de ski, parcs aquatiques, terrains de golf, spas, lacs et sentiers pour activités de plein air), ce motel s'adresse autant aux investisseurs souhaitant un revenu stable qu'aux opérateurs désireux d'accroître le potentiel existant.
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Lot area
9,006.10 m²
Addendum
Description et configuration
54 unités au total, composées de chambres classiques et de micro-appartements, offrant une flexibilité de location mensuelle, hebdomadaire ou à court terme (journalier).
Deux bâtiments de 2 étages facilitant la gestion opérationnelle et la distribution des chambres.
4 suites spacieuses, 4 chambres équipées de tourbillon, et 12 chambres dotées d'un foyer au bois -- options très appréciées par les familles et les visiteurs en quête de confort et d'ambiance chaleureuse.
Piscine creusée extérieure pour la saison estivale, grand nombre d'espaces de stationnement réservés à la clientèle, et une vue magnifique sur la montagne de ski, atouts majeurs pour la commercialisation.
Rénovations et conformité (valeur ajoutée)
LE SAINTE ADÈLE MOTEL a bénéficié de rénovations récentes et d'investissements majeurs garantissant durabilité et qualité de service :
Système informatique moderne (gestion des réservations, support réseau).
Toiture refaite 2018.
Planchers renouvelés 2025.
Salles de bains rénovées 2025.
Rafraîchissement du revêtement extérieur et réfection des trottoirs 2025.
Système de chauffage remis à niveau 2025.
Réception réaménagée pour une meilleure expérience client.
Certification du système de protection incendie (2022).
Phases environnementales 1 et 2 réalisées en 2018 et jugées conformes.
Confort et commodités pour la clientèle
Toutes les unités disposent d'un accès Internet haute vitesse, critère indispensable pour la clientèle d'affaires et les touristes d'aujourd'hui.
Buanderie gratuite à la disposition des clients -- service très apprécié pour les séjours prolongés et la clientèle familiale.
Piscine creusée, eau extérieure et espaces détente.
Emplacements de stationnement nombreux et pratiques pour les voitures et petits véhicules récréatifs. Ces commodités renforcent l'attractivité de l'établissement et contribuent à un taux d'occupation élevé.
Performance financière
Revenu moyen mensuel : 70 000 $.
Frais d'exploitation : minimal comparativement à la moyenne de l'industrie, ce qui améliore significativement la rentabilité nette.
Taux d'occupation élevé et forte demande locale et touristique, notamment durant la saison hivernale et la période estivale grâce aux activités de plein air environnantes.
Emplacement stratégique au centre d'une région touristique dynamique et en croissance.
Établissement opérationnel et prête-à-exploiter avec systèmes modernisés et conformités en règle.
Mix d'unités diversifié (chambres, micro-appartements, suites) permettant de capter plusieurs segments de clientèle.
Revenus stables et coûts d'exploitation réduits -- combinaison rare pour un actif de cette taille.
Excellente visibilité et potentiel de croissance à court et moyen terme.
Informations additionnelles
Le motel est vendu avec les résultats historiques de performance et documentation sur les rénovations et certifications (disponible sur demande).
54 unités au total, composées de chambres classiques et de micro-appartements, offrant une flexibilité de location mensuelle, hebdomadaire ou à court terme (journalier).
Deux bâtiments de 2 étages facilitant la gestion opérationnelle et la distribution des chambres.
4 suites spacieuses, 4 chambres équipées de tourbillon, et 12 chambres dotées d'un foyer au bois -- options très appréciées par les familles et les visiteurs en quête de confort et d'ambiance chaleureuse.
Piscine creusée extérieure pour la saison estivale, grand nombre d'espaces de stationnement réservés à la clientèle, et une vue magnifique sur la montagne de ski, atouts majeurs pour la commercialisation.
Rénovations et conformité (valeur ajoutée)
LE SAINTE ADÈLE MOTEL a bénéficié de rénovations récentes et d'investissements majeurs garantissant durabilité et qualité de service :
Système informatique moderne (gestion des réservations, support réseau).
Toiture refaite 2018.
Planchers renouvelés 2025.
Salles de bains rénovées 2025.
Rafraîchissement du revêtement extérieur et réfection des trottoirs 2025.
Système de chauffage remis à niveau 2025.
Réception réaménagée pour une meilleure expérience client.
Certification du système de protection incendie (2022).
Phases environnementales 1 et 2 réalisées en 2018 et jugées conformes.
Confort et commodités pour la clientèle
Toutes les unités disposent d'un accès Internet haute vitesse, critère indispensable pour la clientèle d'affaires et les touristes d'aujourd'hui.
Buanderie gratuite à la disposition des clients -- service très apprécié pour les séjours prolongés et la clientèle familiale.
Piscine creusée, eau extérieure et espaces détente.
Emplacements de stationnement nombreux et pratiques pour les voitures et petits véhicules récréatifs. Ces commodités renforcent l'attractivité de l'établissement et contribuent à un taux d'occupation élevé.
Performance financière
Revenu moyen mensuel : 70 000 $.
Frais d'exploitation : minimal comparativement à la moyenne de l'industrie, ce qui améliore significativement la rentabilité nette.
Taux d'occupation élevé et forte demande locale et touristique, notamment durant la saison hivernale et la période estivale grâce aux activités de plein air environnantes.
Emplacement stratégique au centre d'une région touristique dynamique et en croissance.
Établissement opérationnel et prête-à-exploiter avec systèmes modernisés et conformités en règle.
Mix d'unités diversifié (chambres, micro-appartements, suites) permettant de capter plusieurs segments de clientèle.
Revenus stables et coûts d'exploitation réduits -- combinaison rare pour un actif de cette taille.
Excellente visibilité et potentiel de croissance à court et moyen terme.
Informations additionnelles
Le motel est vendu avec les résultats historiques de performance et documentation sur les rénovations et certifications (disponible sur demande).
Building details and property interior
Dimensions
56' 4" X 377' 9"
Year constructed
1971
Living area
1,957 m²
Siding
Brick, Stucco, Stone
Roofing
Asphalt shingles
Dividing Floor
Wood
Renovations
Bathroom (2025), Roof covering (2018), Floor (2025), Heating (2025)
Lot and exterior features
Lot size
330' 7" X 355' 6"
Lot area
9,006.10 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (75)
Proximity
Highway
Characteristics
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Outdoor storage space, Wall-mounted air conditioning, Signs allowed
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Environmental Study
Phase 1 (2018, 9), Phase 2 (2018, 9)
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 190,500
- Building assessment
- $ 1,545,200
- Total
- $ 1,735,700
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 30,608
- School (2025)
- $ 1,166
- Total
- $ 31,774
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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