$749,900
New
ULS: 14649748
Two or more storey house
for sale
8190 Av. André-Ampère, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique cottage clé en main ayant bénéficié de nombreuses rénovations au goût du jour situé face à un parc dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis près de 20 ans, cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 salles de lavage, chacune avec laveuse/sécheuse incluses. Vous serez charmés par sa cour arrière à couper le souffle, soigneusement aménagée pour profiter pleinement de la saison estivale. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et impeccablement entretenue, véritablement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Number of rooms
10
Living area
1,564 ft²
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
MARCO TESTOLINA
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Rénovations:
2025 Armoires de cuisine, comptoirs en quartz et ajout d'un espace pour la laveuse/sécheuse.
2025 Tous les revêtements de sol du rez-de-chaussée et la chambre principal ont été remplacés.
2024 Salle d'eau entièrement rénovée.
2018 Salle de bain à l'étage entièrement rénovée.
2015 Toutes les portes et fenêtres remplacées.
2018 Ajout d'un auvent au-dessus du balcon arrière.
2016 Ajout d'un spa et sont pavillon, deux gazebos, deux cabanons, éclairage ainsi que des travaux d'aménagement paysager.
2018 Toiture
2025 Armoires de cuisine, comptoirs en quartz et ajout d'un espace pour la laveuse/sécheuse.
2025 Tous les revêtements de sol du rez-de-chaussée et la chambre principal ont été remplacés.
2024 Salle d'eau entièrement rénovée.
2018 Salle de bain à l'étage entièrement rénovée.
2015 Toutes les portes et fenêtres remplacées.
2018 Ajout d'un auvent au-dessus du balcon arrière.
2016 Ajout d'un spa et sont pavillon, deux gazebos, deux cabanons, éclairage ainsi que des travaux d'aménagement paysager.
2018 Toiture
Building details and property interior
Dimensions
23' X 34'
Year constructed
1994
Living area
1,564 ft²
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Built-in, Heated
Washer/Dryer (installation)
Cuisine (RC), Bathroom (SS)
Kitchen Cabinets
Polyester
Bathroom
Separate shower
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
36' X 90' irr.
Lot area
3,335 ft²
Topography
Flat
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1), Driveway (2)
Proximity
Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, Daycare centre, Highway, Golf
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'2" X 7'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 10'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 11'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'8" X 11'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'0" X 4'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
16'6" X 11'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'9" X 12'11"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'0" X 9'7"
Flooring:
Parquetry
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'6" X 9'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
21'4" X 15'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'5" X 6'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Salle de Lavage
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'9" X 7'2"
Flooring:
Concrete
Details:
Chambre Froide
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Private balcony, Wall-mounted air conditioning
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 216,900
- Building assessment
- $ 330,100
- Total
- $ 547,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,434
- School (2026)
- $ 362
- Total
- $ 3,796
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,300
- Total
- $ 2,300
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, spa avec son gazebo et ses accessoires, laveuse et sécheuse du sous-sol, laveuse et sécheuse du rez-de-chaussée, lave-vaisselle, deux gazebos et deux cabanons. Le tout est donné sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tous les autres électroménagers autres que ceux inclus, tout les meubles extérieur, effets personnels du vendeur.
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