$625,000
New
ULS: 9609197
Bungalow on one floor
for sale
8045 Rue François-Baillairgé, Mirabel (Saint-Augustin)
Superbe demeure située dans un rond-point du quartier recherché de SaintAugustin à Mirabel! Lumineuse et impeccablement entretenue, elle propose une aire de vie ouverte où le magnifique salon fenêtré donne le ton, une salle à manger conviviale et une cuisine offrant beaucoup de rangement. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains complètes et son sous-sol des plus polyvalents, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Jolie cour clôturée, paysagée et bordée de haies avec grand balcon, piscine hors terre et cabanon. Un emplacement familial de choix, près de toutes les commodités. Une visite vous charmera!
Number of rooms
13
Property features
6
(4
+ 2)
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Superbe demeure située dans un rond-point du quartier recherché de SaintAugustin à Mirabel! Lumineuse, impeccablement entretenue et pensée pour la vie de famille, elle propose une agréable aire de vie ouverte, de beaux espaces polyvalents et une cour parfaitement aménagée pour profiter pleinement de la belle saison.
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée avec rangement mène vers un magnifique salon baigné de
lumière grâce à ses grandes fenêtres, donnant immédiatement le ton à la
propriété. La salle à manger conviviale s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, tandis que la cuisine offre une abondance de rangement. Ce niveau
comprend également 2 chambres à coucher, dont la chambre principale,
ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendantes.
Sous-sol :
Un niveau qui se démarque par sa grande polyvalence! En 2014, l'ajout d'un
mur a permis de fermer l'atelier et la pièce de rangement, créant ainsi un
total de 4 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres
supplémentaires, salle de jeux, gym, bureau ou autre. Une seconde salle de bain avec espace lavage complète le sous-sol; son meuble-lavabo et sa
douche ont été remplacés en 2023.
Extérieur :
Érigée sur un terrain de 5 855 pc, la propriété profite d'une jolie cour
paysagée et bordée de haies offrant une belle intimité. Une clôture a été
ajoutée en 2015. En 2023, une piscine hors terre a été installée et la terrasse
agrandie afin de s'y rattacher. Un cabanon pratique complète la cour. Le
stationnement, asphalté en 2015, offre 4 espaces.
Commodités & inclusions :
Échangeur d'air, aspirateur central, thermopompe murale, meuble télé du
salon, toile du balcon, accessoires de piscine, stores, rideaux, fixtures, hotte
et lave-vaisselle.
Proximité :
Un emplacement familial près de l'autoroute, des écoles primaires et
secondaires, garderies/CPE, terrains de golf, parcs, pistes cyclables, ski de
fond et transport en commun, en plus d'un accès aux sentiers de motoneige
et de VTT.
Une propriété lumineuse, polyvalente et prête à accueillir votre famille --
venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite!
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée avec rangement mène vers un magnifique salon baigné de
lumière grâce à ses grandes fenêtres, donnant immédiatement le ton à la
propriété. La salle à manger conviviale s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, tandis que la cuisine offre une abondance de rangement. Ce niveau
comprend également 2 chambres à coucher, dont la chambre principale,
ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendantes.
Sous-sol :
Un niveau qui se démarque par sa grande polyvalence! En 2014, l'ajout d'un
mur a permis de fermer l'atelier et la pièce de rangement, créant ainsi un
total de 4 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres
supplémentaires, salle de jeux, gym, bureau ou autre. Une seconde salle de bain avec espace lavage complète le sous-sol; son meuble-lavabo et sa
douche ont été remplacés en 2023.
Extérieur :
Érigée sur un terrain de 5 855 pc, la propriété profite d'une jolie cour
paysagée et bordée de haies offrant une belle intimité. Une clôture a été
ajoutée en 2015. En 2023, une piscine hors terre a été installée et la terrasse
agrandie afin de s'y rattacher. Un cabanon pratique complète la cour. Le
stationnement, asphalté en 2015, offre 4 espaces.
Commodités & inclusions :
Échangeur d'air, aspirateur central, thermopompe murale, meuble télé du
salon, toile du balcon, accessoires de piscine, stores, rideaux, fixtures, hotte
et lave-vaisselle.
Proximité :
Un emplacement familial près de l'autoroute, des écoles primaires et
secondaires, garderies/CPE, terrains de golf, parcs, pistes cyclables, ski de
fond et transport en commun, en plus d'un accès aux sentiers de motoneige
et de VTT.
Une propriété lumineuse, polyvalente et prête à accueillir votre famille --
venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite!
Building details and property interior
Dimensions
35' X 35' irr.
Year constructed
2010
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Vinyl, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Basement
Partially finished, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
55' 7" X 104' 9" irr.
Lot area
5,855.50 ft²
Distinctive Features
ROND-POINT, Enclosed
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Pool
Above-ground
Proximity
Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Highway, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Public transportation, High school
Room details
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'9" X 12'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'4" X 8'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'5" X 13'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'8" X 11'5" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'8" X 13'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'3" X 8'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'7" X 7'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'5" X 12'0" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'3" X 12'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'3" X 15'3" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'8" X 7'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'4" X 7'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
17'8" X 9'8" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 215,700
- Building assessment
- $ 345,500
- Total
- $ 561,200
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,092
- School (2027)
- $ 352
- Total
- $ 2,444
Inclusions and exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, hotte, lave-vaisselle, piscine et accessoires, cabanon, toile balcon, thermopompe murale, meuble tv du salon.
Exclusions
tv aux murs.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%