$729,900
ULS: 16966555
Two or more storey house
for sale
12715 Rue Jean-Paul-Maisonneuve, Mirabel (Saint-Augustin)
Magnifique demeure située dans le secteur recherché de Saint-Augustin à Mirabel! Impeccablement entretenue, elle séduit par sa luminosité abondante et son aire de vie ouverte et conviviale. Elle offre 3 chambres généreuses, dont 2 avec walk-in, une salle de bain complète avec bain et douche indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Elle dispose d'un garage et d'un soussol avec salle familiale, table de billard, espace bar, rangements et espace lavage. À l'extérieur, une cour exceptionnelle vous attend : patio, terrasse, spa, piscine chauffée, gazebo, foyer, balançoire et cabanon. Un cadre familial idéal à découvrir lors d'une visite!
Number of rooms
13
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
Addendum
Magnifique demeure située dans le secteur recherché de Saint-Augustin à
Mirabel! Impeccablement entretenue, elle séduit dès l'entrée par sa
luminosité abondante, ses espaces généreux et son aire de vie ouverte et
conviviale.
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée avec rangement mène vers un salon chaleureux agrémenté
d'un foyer, puis s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et une belle cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. Le garage attaché et chauffé est muni d'un ouvre-porte électrique et comprend
également deux établis.
Étage :
L'étage propose deux chambres de bonnes dimensions, chacune bénéficiant de son propre walk-in. Une vaste pièce supplémentaire avec foyer offre une belle polyvalence et peut notamment servir de troisième chambre selon vos besoins. Une grande salle de bain complète avec bain et douche indépendante vient parfaire cet étage.
Sous-sol :
Un superbe espace pensé pour profiter pleinement des moments en famille
ou entre amis! La vaste salle familiale comprend un foyer, une table de
billard ainsi qu'un espace bar avec tabourets. Deux pièces de rangement et
un espace lavage ajoutent à la praticité. Le sous-sol a été entièrement fini et
un plancher flottant y a été installé en 2009.
Extérieur :
Érigée sur un terrain de 5 942 pc, la propriété profite d'une cour
exceptionnelle, clôturée et boisée! Tout y est : patio, terrasse en dalles de
béton aménagée en 2009, spa, piscine hors terre chauffée remplacée en
2023, gazebo, foyer extérieur, balançoire et cabanon. Cinq espaces de
stationnement extérieur sont disponibles et une borne de recharge pour
véhicule électrique est incluse.
Commodités & inclusions :
La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un climatiseur central,
d'un échangeur d'air ainsi que d'un aspirateur central et ses accessoires. Le
ventilateur de la fournaise a été remplacé en 2026. Sont également inclus :
réfrigérateur, poêle, accessoires de piscine, meuble audio laqué blanc, quatre foyers, stores, rideaux, luminaires et plus encore.
Proximité :
Un emplacement familial de choix près de l'autoroute, des écoles primaires
et secondaire, garderies, parcs, terrains de golf, pistes cyclables, transport en commun et piscine municipale. Les amateurs de plein air apprécieront
également l'accès au ski de fond ainsi qu'aux sentiers de motoneige et de
VTT.
Une propriété qui a tout pour plaire, à l'intérieur comme à l'extérieur --
venez la découvrir et laissez-vous charmer!
Mirabel! Impeccablement entretenue, elle séduit dès l'entrée par sa
luminosité abondante, ses espaces généreux et son aire de vie ouverte et
conviviale.
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée avec rangement mène vers un salon chaleureux agrémenté
d'un foyer, puis s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et une belle cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. Le garage attaché et chauffé est muni d'un ouvre-porte électrique et comprend
également deux établis.
Étage :
L'étage propose deux chambres de bonnes dimensions, chacune bénéficiant de son propre walk-in. Une vaste pièce supplémentaire avec foyer offre une belle polyvalence et peut notamment servir de troisième chambre selon vos besoins. Une grande salle de bain complète avec bain et douche indépendante vient parfaire cet étage.
Sous-sol :
Un superbe espace pensé pour profiter pleinement des moments en famille
ou entre amis! La vaste salle familiale comprend un foyer, une table de
billard ainsi qu'un espace bar avec tabourets. Deux pièces de rangement et
un espace lavage ajoutent à la praticité. Le sous-sol a été entièrement fini et
un plancher flottant y a été installé en 2009.
Extérieur :
Érigée sur un terrain de 5 942 pc, la propriété profite d'une cour
exceptionnelle, clôturée et boisée! Tout y est : patio, terrasse en dalles de
béton aménagée en 2009, spa, piscine hors terre chauffée remplacée en
2023, gazebo, foyer extérieur, balançoire et cabanon. Cinq espaces de
stationnement extérieur sont disponibles et une borne de recharge pour
véhicule électrique est incluse.
Commodités & inclusions :
La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un climatiseur central,
d'un échangeur d'air ainsi que d'un aspirateur central et ses accessoires. Le
ventilateur de la fournaise a été remplacé en 2026. Sont également inclus :
réfrigérateur, poêle, accessoires de piscine, meuble audio laqué blanc, quatre foyers, stores, rideaux, luminaires et plus encore.
Proximité :
Un emplacement familial de choix près de l'autoroute, des écoles primaires
et secondaire, garderies, parcs, terrains de golf, pistes cyclables, transport en commun et piscine municipale. Les amateurs de plein air apprécieront
également l'accès au ski de fond ainsi qu'aux sentiers de motoneige et de
VTT.
Une propriété qui a tout pour plaire, à l'intérieur comme à l'extérieur --
venez la découvrir et laissez-vous charmer!
Building details and property interior
Dimensions
35' X 24' irr.
Year constructed
2008
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Canexel
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Attached, Heated
Kitchen Cabinets
Thermoplastic
Bathroom
Separate shower
Basement
Finished basement, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
54' X 109' 9" irr.
Lot area
5,942.70 ft²
Driveway
Asphalt, Double width or more
Parking (total)
Garage (1), Driveway (5)
Pool
Heated, Above-ground
Proximity
Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Piscine municipale , Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Public transportation, High school, Highway
Room details
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'11" X 12'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
WALK IN
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'3" X 20'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'7" X 9'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
WALK IN
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'7" X 7'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'1" X 11'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'10" X 10'6" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'8" X 8'5" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'11" X 6'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'4" X 4'7" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
14'3" X 21'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'1" X 6'5" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'9" X 8'3" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
3'9" X 7'7" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy
Natural gas
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Air exchange system, Central air conditioning, Electric garage door opener, Central vacuum cleaner system installation, Level 2 charging station
Rented Equipment (monthly)
climatiseur (50), Water heater (1, 50)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 200,800
- Building assessment
- $ 389,200
- Total
- $ 590,000
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 2,214
- School (2027)
- $ 387
- Total
- $ 2,601
Inclusions and exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, réfrigérateur, poêle, aspirateur central et accessoires, climatiseur (en location)central, échangeur d'air, x2 foyer au gaz, cabanon, piscine et accessoires, chauffe eau de piscine, gazebo, foyer extérieur, balançoire extérieure, spa, système de caméra, table de billard, bar au sous-sol et tabourets, borne de recharge voiture électrique, ouvre porte de garage électrique, 2 établis du garage, foyer électrique mural, meuble audio laqué blanc, foyer éthanol.
Exclusions
Lave-vaisselle, haut-parleurs, tv aux murs
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This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises.