$924,000
New
ULS: 18629721
Duplex
for sale
50Z Rue de Roxton, Acton Vale
Une propriété d'exception où les possibilités sont aussi grandes que vos ambitions! Que vous rêviez d'un havre de paix pour votre famille, d'un investissement rentable ou d'un endroit où conjuguer vie personnelle et projets professionnels, cette propriété saura répondre à vos aspirations! Offrant 4 chambres, de magnifiques espaces de vie baignés de lumière naturelle, une cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz ainsi que de nombreux rangements sur mesure, elle marie élégance, confort et fonctionnalité... (À suivre dans la section addenda)
Property features
4
Bedrooms
2
Bathrooms
MAXIME VERRET
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Un atout majeur : son incroyable polyvalence! Le sous-sol, aménagé en espace bigénérationnel avec chambre, cuisine, salle de séjour et entrée indépendante, bénéficie d'un permis de logement accessoire. Sa valeur locative estimée à 900 $ par mois pourrait contribuer à alléger vos paiements hypothécaires. La location de la partie principale pourrait également représenter une avenue intéressante pour maximiser vos revenus.
Et pourquoi ne pas voir encore plus grand? Grâce à son zonage résidentiel et commercial, cette propriété ouvre la porte à de belles possibilités pour les entrepreneurs souhaitant réunir habitation et activités professionnelles sous une même adresse. L'usage envisagé devra toutefois être vérifié à la grille des usages et auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, c'est un véritable petit paradis qui vous attend! Sur un terrain de plus de 80 000 pi², profitez d'un aménagement paysager soigné, agrémenté de murets de pierre, de pavé uni, d'un foyer extérieur, d'une piscine creusée et d'une terrasse avec spa. Un garage double détaché et chauffé vient compléter cet ensemble remarquable.
Une propriété, mille possibilités! Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur à l'affût d'une occasion ou un entrepreneur débordant de projets, voici un lieu où vos ambitions pourront prendre vie.
Un véritable havre de paix à découvrir absolument!
Et pourquoi ne pas voir encore plus grand? Grâce à son zonage résidentiel et commercial, cette propriété ouvre la porte à de belles possibilités pour les entrepreneurs souhaitant réunir habitation et activités professionnelles sous une même adresse. L'usage envisagé devra toutefois être vérifié à la grille des usages et auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, c'est un véritable petit paradis qui vous attend! Sur un terrain de plus de 80 000 pi², profitez d'un aménagement paysager soigné, agrémenté de murets de pierre, de pavé uni, d'un foyer extérieur, d'une piscine creusée et d'une terrasse avec spa. Un garage double détaché et chauffé vient compléter cet ensemble remarquable.
Une propriété, mille possibilités! Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur à l'affût d'une occasion ou un entrepreneur débordant de projets, voici un lieu où vos ambitions pourront prendre vie.
Un véritable havre de paix à découvrir absolument!
Building details and property interior
Dimensions
30' 7" X 45' 8" irr.
Year constructed
2019
Windows
PVC
Siding
Pressed fibre, Stone
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Double width or more, Detached, Heated
Kitchen Cabinets
Melamine, Thermoplastic
Bathroom
Separate shower
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
225' 11" X 398' 5" irr.
Lot area
86,889.48 ft²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (16), Garage (2)
Pool
Inground, Heated
Proximity
High school, Snowmobile trail, ATV trail, Bicycle path, Daycare centre, Elementary school
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5' X 5'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'6" X 12'8"
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'11" X 11'10"
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'1" X 12'10"
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'11" X 14'
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10' X 10'1"
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'7" X 9'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
8' X 10'
Flooring:
Béton fini époxy
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'1" X 10'10"
Flooring:
Béton fini époxy
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'1" X 10'9"
Flooring:
Béton fini époxy
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'8" X 14'4"
Flooring:
Béton fini époxy
Details:
Living room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'3" X 12'10"
Flooring:
Béton fini époxy
Details:
Dinette
Level:
Basement 1
Dimensions:
8' X 12'3"
Flooring:
Béton fini époxy
Details:
Kitchen
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'1" X 12'3"
Flooring:
Béton fini époxy
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'1" X 9'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Foyer électrique
Property or unit amenity
Air exchange system, Wall-mounted air conditioning, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Ecoflo
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 52,100
- Building assessment
- $ 534,200
- Total
- $ 586,300
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,175
- School (2026)
- $ 365
- Total
- $ 3,540
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 52,800
- Total
- $ 52,800
Inclusions and exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, rideaux, stores, lave-vaisselle, spa (2022), chauffe-eau de piscine et ses accessoires, les quatre (4) supports muraux de télévision, tous les accessoires de rangement fixés aux murs, les tablettes situées dans le garage ainsi que les roches situées à l'arrière du garage.
Exclusions
Le système d'alarme et ses accessoires, la caméra de surveillance située au centre de la façade extérieure du garage et ses accessoires, ainsi que la borne de recharge électrique.
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