$2,100,000 +GST/QST
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ULS: 11131776
Agricultural Lot
for sale
173Z 1er Rang, Saint-Ferdinand
Located partly in Saint-Ferdinand and Sainte-Hélène-de-Chester, in the Centre-du-Québec region near Victoriaville, this remarkable 265-acre property offers significant maple syrup production and forestry potential. Divided into seven lots, it includes a productive sugar bush with 9,029 taps, meadows, softwood forest, and a Christmas tree plantation. Its maple syrup quota of nearly 36,000 pounds generates substantial income. The property features several buildings, including a charming residence with a sugar shack section, cathedral ceiling, double garage, and outdoor kitchen near the pool. A rare opportunity.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Lot area
265.03 ac
CÉLINE POIRIER
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Terre agricole de 265 acres sur deux municipalités.
Deux cours d'eau naturels parcourent cette vaste propriété de sept lots.
Lots à Saint-Ferdinand : 6234312, 6558934, 6234375, 6558935
Superficie totale 149.89 acres (603 863 mc)
- superficie du bâtiment principal Maison 2 étages, garage et cabane à sucre: 1,24acres (70pi x 120pi) Plus de détails de la propriété sur la fiche no Centris 23405839
- Érablière et érables à sucre : 40 acres
- Bois mou: 25,66 acres
- Champs pour agriculture et pacage : 83 acres
Lots à Sainte-Hélène-de-Chester : 5892119, 6379016, 6375302
Superficie : 115,81 acres ( 468 674,9 mc)
- Érablière: 60 acres
- Champs pour agriculture et pacage: 56 acres
Deux magnifiques ruisseaux traversent les lots.
Érablière de 9029 entailles avec tubulure d'âge 6 ans. Son contingent de presque 36000 livres assure un excellent revenu. Plantation de +/- 15 000 sapins âgés entre 1 et 9 ans. Clientèle établie d'acheteurs de sapins de Noël.
BÂTIMENTS
-Bâtiment principal partie cabane à sucre : 9,06 m x 10,7 m
Partie maison et garage attaché : 27,7 m x 21,37m
-Pavillon extérieur près de la piscine : 5,79 m x 11,62 m
-Serre 4,2 m x 4m
-Abri pour bois de chauffage et poêle : 12,2 m x 7,4 m
-Remise 3,04m x 3,73 m
-Remise 6,16 m x 6,16 m
ÉRABLIÈRE - ÉQUIPEMENTS
- 5 bassins: 2 de 2500 gallons
2 de 1500 gallons
1 de 1000 gallon
1 de 600 gallons
- osmose : dominion & grim à 4 poteaux
- 2 stations de pompage et accessoires
La présente vente est taxable, en tout ou en partie étant donné qu'elle effectue soit des opérations commerciales ou agricoles.
La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
Deux cours d'eau naturels parcourent cette vaste propriété de sept lots.
Lots à Saint-Ferdinand : 6234312, 6558934, 6234375, 6558935
Superficie totale 149.89 acres (603 863 mc)
- superficie du bâtiment principal Maison 2 étages, garage et cabane à sucre: 1,24acres (70pi x 120pi) Plus de détails de la propriété sur la fiche no Centris 23405839
- Érablière et érables à sucre : 40 acres
- Bois mou: 25,66 acres
- Champs pour agriculture et pacage : 83 acres
Lots à Sainte-Hélène-de-Chester : 5892119, 6379016, 6375302
Superficie : 115,81 acres ( 468 674,9 mc)
- Érablière: 60 acres
- Champs pour agriculture et pacage: 56 acres
Deux magnifiques ruisseaux traversent les lots.
Érablière de 9029 entailles avec tubulure d'âge 6 ans. Son contingent de presque 36000 livres assure un excellent revenu. Plantation de +/- 15 000 sapins âgés entre 1 et 9 ans. Clientèle établie d'acheteurs de sapins de Noël.
BÂTIMENTS
-Bâtiment principal partie cabane à sucre : 9,06 m x 10,7 m
Partie maison et garage attaché : 27,7 m x 21,37m
-Pavillon extérieur près de la piscine : 5,79 m x 11,62 m
-Serre 4,2 m x 4m
-Abri pour bois de chauffage et poêle : 12,2 m x 7,4 m
-Remise 3,04m x 3,73 m
-Remise 6,16 m x 6,16 m
ÉRABLIÈRE - ÉQUIPEMENTS
- 5 bassins: 2 de 2500 gallons
2 de 1500 gallons
1 de 1000 gallon
1 de 600 gallons
- osmose : dominion & grim à 4 poteaux
- 2 stations de pompage et accessoires
La présente vente est taxable, en tout ou en partie étant donné qu'elle effectue soit des opérations commerciales ou agricoles.
La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
Lot and exterior features
Lot area
265.03 ac
Water (access)
Access (RUISSEAU)
View
Panoramic, View of the mountain
Proximity
Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Daycare centre, Elementary school
Characteristics
Water Supply
Surface well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 949,100
- Building assessment
- $ 950,400
- Total
- $ 1,899,500
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 6,961
- School (2025)
- $ 574
- Total
- $ 7,535
Annual expenses
- Maintenance
- $ 2,500
- Total
- $ 2,500
Inclusions and exclusions
Inclusions
Light fixtures, window coverings, stove, refrigerator, microwave, dishwasher, pantry, large outdoor garbage and recycling bins.
Exclusions
All rolling stock (motorcycles, snowmobiles, tractor), personal tools not related to the maple grove, garage freezers, motorcycle lift, furniture and personal effects of the seller.
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