$1,341,000
New
ULS: 15145200
Quadruplex
for sale
522 - 528 Imp. du Rocher, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Immeuble de qualité, bien entretenu, situé à l'entrée d'un croissant. Le logement principal, idéal pour un propriétaire occupant, dispose de 11 pièces réparties sur trois étages, comprenant quatre chambres à coucher, trois salles de bains et une salle d'eau. Vous y trouverez de superbes planchers de bois ainsi que des fenêtres en tourelle au salon et dans la chambre des maîtres. Bon potentiel d'optimisation des loyers 522 et 524 d'autant plus que le chauffage est aux frais des locataires. À la cour, stationnement pouvant acceuillir jusqu'à 9 voitures. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 15 et de la 117.
Property features
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder room
Addendum
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Commerces et restaurants sur De Martigny
Carrefour du Nord
Pistes cyclables
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Gare ferroviaire
École alternative de la Fourmilière
École Mariboisé
École secondaire Emilien-Frenette
Cégep de Saint-Jérôme
Université du Québec en Outaouais
Prendre note que les foyers au gaz sont non-fonctionnels actuellement car il n'y aucun réservoir de propane.
L'ACHETEUR devra prendre en charge la location du réservoir à eau chaude de l'unité 526 au coût de $22.00 par mois. Les autres réservoirs appartiennent au propriétaire.
Note aux investisseurs : Les vendeurs pourraient signer un bail de 2 ans à $ 3,000 par mois pour le logement du 528 Imp. Du Rocher.
Occupation:
Unité 528: délai de 30 jours
Unités 522, 524 et 526: selon l'échéance des baux.
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Université du Québec en Outaouais
Prendre note que les foyers au gaz sont non-fonctionnels actuellement car il n'y aucun réservoir de propane.
L'ACHETEUR devra prendre en charge la location du réservoir à eau chaude de l'unité 526 au coût de $22.00 par mois. Les autres réservoirs appartiennent au propriétaire.
Note aux investisseurs : Les vendeurs pourraient signer un bail de 2 ans à $ 3,000 par mois pour le logement du 528 Imp. Du Rocher.
Occupation:
Unité 528: délai de 30 jours
Unités 522, 524 et 526: selon l'échéance des baux.
Building details and property interior
Dimensions
54' 1" X 36' irr.
Year constructed
2003
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles, 2021
Dividing Floor
Concrete
Washer/Dryer (installation)
Powder room (RC)
Kitchen Cabinets
Thermoplastic
Bathroom
Ensuite bathroom
Basement
Finished basement, Outdoor entrance, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
105' X 107' 3" irr.
Lot area
977 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
Immeuble à l'entrée d'un croissnt
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (9)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Park, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, University, CEGEP, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'10" X 6'
Flooring:
Ceramic
Details:
Feré+garde-robe
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'3" X 17'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Foyer au gaz non fonctionnel
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'11" X 10'
Flooring:
Wood
Details:
Aire ouverte avec salon
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'10" X 9'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'5" X 9'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Porte patio
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'3" X 7'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Installation laveuse/sécheuse
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'8" X 18'11" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Walk-in closet
Level:
2nd level
Dimensions:
9' X 6' irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'0" X 11'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Attenante CCP
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'4" X 10'2" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe double
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'11" X 10'3" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe double
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9'6" X 6'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain/Douche
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'4" X 21'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Entrée extérieure
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
13'3" X 14'7" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
10'11" X 4'8" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche
Office
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'4" X 9'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'6" X 11'6"
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
7'5" X 3'5"
Flooring:
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Unit 4 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Voir note addenda
Property or unit amenity
Air exchange system
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 22)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Single
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 250,400
- Building assessment
- $ 840,100
- Total
- $ 1,090,500
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 7,926
- School (2025)
- $ 743
- Total
- $ 8,669
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 76,680
- Total
- $ 76,680
Inclusions and exclusions
Inclusions
Unités 526 et 528: luminaires, stores, tringles, rideaux ou installés.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires. L'ACHETEUR devra prendre en charge la location du réservoir à eau chaude de l'unité 526 au coût de $22.00 par mois.
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