$564,900
New
ULS: 22118214
Triplex
for sale
2465 Rue Sicotte, Saint-Hyacinthe (Notre-Dame)
Idéal pour tous les types d'acheteurs, investisseur, propriétaire occupant ou premier acheteur, ce spacieux triplex offre 3 superbes logements. Situé dans le quartier Notre-Dame à St-Hyacinthe, l'immeuble se divise comme suit : impressionnant logement principal de 4 chambres à coucher au rez-de-chaussée et logements secondaires à l'étage de type 3 ½ et 4 ½ pièces, offrant tous de belles particularités et chacun une entrée privée. Anciennement duplex, l'intérieur a été réaménagé pour être reconverti en triplex tel que sa vocation d'origine. Bons locataires et belle opportunité d'investissement, saisissez cette occasion dès maintenant!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Living area
307.60 m²
Property features
4
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
PIERRE-LUC LATOUR
Residential Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
Addendum
Occupation des lieux :
- Logement principal RDC #3 : 7 ½ loué jusqu'au 30 juin 2027 à 1650$ par mois.
- Logements secondaire #2 : 4 ½ loué jusqu'au 30 juin 2027 à 1005$ par mois.
- Logement secondaire #1 : 3 ½ libre à l'acheteur, valeur locative de 900$ par mois.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
- Logement principal RDC #3 : 7 ½ loué jusqu'au 30 juin 2027 à 1650$ par mois.
- Logements secondaire #2 : 4 ½ loué jusqu'au 30 juin 2027 à 1005$ par mois.
- Logement secondaire #1 : 3 ½ libre à l'acheteur, valeur locative de 900$ par mois.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Building details and property interior
Dimensions
36' 9" X 46' 9"
Year constructed
1940
Living area
307.60 m²
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Guillotine
Siding
Vinyl
Roofing
Elastomeric membrane
Dividing Floor
Wood
Bathroom
Bain/douche
Basement
Outdoor entrance, Rangement
Lot and exterior features
Lot size
57' 10" X 100' 4" irr.
Lot area
536.20 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Proximity
Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Public transportation, Daycare centre, CEGEP
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'4" X 5'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Entrée avant
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'11" X 11'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Salon double, partie 1
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'11" X 11'0"
Flooring:
Wood
Details:
Salon double, partie 2
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 10'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-manger "walk-in"
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'7" X 4'2"
Flooring:
Linoleum
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'11" X 10'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 11'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 10'11" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'4" X 8'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 10'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Porte patio
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'2" X 6'10"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain/douche
Powder room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'6" X 3'9"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Toilette seulement
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
15'7" X 9'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Actuellement en CAC
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
15'9" X 13'2" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Et SAM, L/S, entrée arrière
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'6" X 11'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'6" X 8'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
6'8" X 3'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche en céramique
Unit 3 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'0" X 11'1"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
11'0" X 10'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
13'10" X 11'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
L/S
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
15'1" X 8'9" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
6'0" X 5'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bain/douche
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 108,600
- Building assessment
- $ 295,500
- Total
- $ 404,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 4,088
- School (2026)
- $ 252
- Total
- $ 4,340
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 42,660
- Total
- $ 42,660
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, pompe d'évacuation. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Pôles, rideaux du logement #3, lave-vaisselle du logement #3, biens et meubles des locataires.
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