$949,900
New
ULS: 11062540
Quadruplex
for sale
48 - 52A 53e Avenue, Bois-des-Filion
*** SUPER INVESTISSEMENT *** Quadruplex jumelé très bien localisé à proximité de la future autoroute 19 à Bois-des-Filion. Immeuble bien entretenu au fil des années, plusieurs travaux de mise a jour des logements, plusieurs portes et fenêtres remplacées, secteur en demande et facile à louer. Excellents revenus. *** OPPORTUNITÉ À SAISIR ***
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
*** VISITE avec promesse d'achat acceptée et PREQUAL obligatoire ***
*** Les revenus indiqués sont ceux qui seront en vigueur à partir du 1er juillet 2026 ***
*** Le logement #48 pourrait être libre à l'acheteur à partir de mai 2026 ***
*** Les revenus indiqués sont ceux qui seront en vigueur à partir du 1er juillet 2026 ***
*** Le logement #48 pourrait être libre à l'acheteur à partir de mai 2026 ***
Building details and property interior
Dimensions
35' 4" X 40' irr.
Year constructed
1987
Windows
PVC
Window Type
Casement, Sliding
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
6 feet and more, Finished basement
Renovations
Bathroom (2016, 1), Fenestration (2012, 1), Kitchen (2016, 1), Roof covering (2015)
Lot and exterior features
Lot size
53' 11" X 100' irr.
Lot area
487.70 m²
Topography
Flat
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Driveway (6)
Proximity
Park, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation, Daycare centre, Highway
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Fire detector (N)
Rented Equipment (monthly)
Water heater (2, 32)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2027)
- Lot assessment
- $ 219,500
- Building assessment
- $ 442,400
- Total
- $ 661,900
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 7,222
- School (2025)
- $ 437
- Total
- $ 7,659
Annual expenses
- Insurance
- $ 2,915
- Total
- $ 2,915
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 54,840
- Total
- $ 54,840
Inclusions and exclusions
Inclusions
Réservoirs eau-chaude (2), luminaires.
Exclusions
Réservoirs eau-chaude (2), luminaires.
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